エスポワール福岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1997年10月
総戸数36戸
小学校区域福岡市立別府小学校
中学校区域福岡市立城南中学校
専有面積75.44m² ~ 91.99m²
土地権利所有権

エスポワール福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスポワール福岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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エスポワール福岡の売却ガイド

エスポワール福岡は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポワール福岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール福岡を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立別府小学校
  • 中学校区: 福岡市立城南中学校

エスポワール福岡に関するよくある質問

エスポワール福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール福岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール福岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスポワール福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール福岡はどのような物件ですか?

エスポワール福岡は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩1分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール福岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄の駅もバスの駅も2分で行けてコンビニもあり、大通り沿いなので女性の場合夜道も怖くない。
特にないが、強いて言えばマンションの駐車場が2タイプあって、立体駐車の地下に借りた場合、車を出し入れするのに待たないと行けないのでかなりめんどくさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的都会だが、騒音などを感じたことはない。工場などもなく、治安の悪さは感じられない。
交通量が激しいので、小さな子供がいる家庭の人は事故などに気をつけないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はすっきりしていて、いつも清潔感があり、オートロック、エレベーターも完備。裏口もあり、屋根があるので、雨の日に車から荷物を下ろして裏口から入れば濡れずに済む。
特にデメリットを感じたことはないが、私が住んでいた頃は宅配ボックスは設置されていなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りが広くてすみやすく、日当たりも南向きで良い。クローゼットも十分にある。デッドスペースもない。
日本のマンションはどこも同じで壁が壁紙なのが気に入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニはいくつかあるのでとても便利で、隣に八百屋とクリーニング店がある。
スーパーまでが少し遠い。3つあるがどれも歩いて10-15分くらい。自転車か車があると便利。
暮らし・防災・子育て ★★★
警察署、保育園、小中学校、病院、歯医者や病院、区役所、プールなど近くて歩いて行ける距離。裏に小学生などが遊べる小さな公園もある。
比較的都会なので、近くに自然がないので空気が悪い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【別府駅に対する口コミ】 七隈線天神南駅まで乗り換えなしで10分程度で行ける。 中央の出口から福岡市城南区役所まで徒歩5分足らずのところにあるので、諸々の申請に便利。 大きく目立って特徴のある駅ではないが、最寄り駅とするなら良い駅と思う。
【別府駅に対する口コミ】 しいてあげるのならば駐輪場が遠い点が気になる。また、まだ博多駅までの延長工事が終わってないため、博多まで行くには少々不便。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住民もマナーがよく、地下鉄別府駅にも近く、大変便利です。
大きな道路沿いで病院が近くなので、救急車がよく通ります。
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
開けていて見晴らしの良いビューが広がっています
デメリットはほとんどありませんエントランスは少し狭い
2024年02月 メリット
交通利便性
地下鉄で天神まで約10分で、西鉄バスも運行しており、たいへん便利です。
朝の通勤ラッシュ時は地下鉄に乗り込みづらいです。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやコンビニが多く存在しています。
本屋やアパレルなどの店がとても少ないです。
飲食店の充実
オフィスが多いこともありお弁当屋さんが充実しています。
居酒屋やファミレスなどファミリー向けの店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンということもあり、保育園や幼稚園が多数存在します。
エレベーターやスロープなどが設置されていない施設が多いです。
治安
近隣に城南警察署が建設され、パトカーでの見回りが増えました。
街灯が少ない道が多く、夜は一人歩きが怖いです。
コストパフォーマンス
駅やバスなど交通手段が多く、住みやすいです。
便利さゆえに土地の価値が上がり、固定資産税も値上がりしています。
交通利便性
天神まで10分弱で着く本数も15分おきにはくる
天神南から空港線への乗り換えがとにかく面倒
生活利便施設の充実
駅構内で買い物はできないが、コンビニが徒歩5分以内に2つある
周辺には大型店がないので、やや不便を感じる
飲食店の充実
出てすぐ美味しいコーヒー屋、羊羹や、焼き鳥屋等ある
居酒屋や焼き鳥屋などが多いが、特にデメリットはない
暮らし・子育て環境の充実
トイレは多機能といれもあるし、オムツ替えもできて清潔
駅周辺には公園も病院も保育園もある。デメリットはない
治安
駅周辺は店舗もあり、明るいので怖い思いをしたことがない
改札からの距離が、とても長い出口がある。
コストパフォーマンス
治安も良く、天神にも近いのでコスパは良い
六本松とともに地価が高騰し、家賃も高い。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。