エスポア桑名の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩6分
所在地(住所)三重県桑名市中央町2丁目56-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年10月
総戸数58戸
専有面積52.44m² ~ 74.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地上社
施工会社新井組
管理会社野村不動産パートナーズ

エスポア桑名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスポア桑名を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、三重県桑名市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

エスポア桑名の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスポア桑名の売却ガイド

エスポア桑名は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数58戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスポア桑名の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポア桑名を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩6分
  • 養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エスポア桑名に関するよくある質問

エスポア桑名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポア桑名には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポア桑名の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスポア桑名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポア桑名はどのような物件ですか?

エスポア桑名は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩6分。築1984年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポア桑名には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄名古屋線桑名駅まで徒歩10分、桑名駅から名古屋駅までは鉄道で17分なので名古屋市のベッドタウンとしても人気のエリアです。
駅北側の踏切は近鉄、JR東海、養老鉄道が走行しているため線路が6本あり、開かずの踏切です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション東側には、約4000株の花菖蒲が咲く桑名市の菖蒲の名所として有名な九華公園があります。
マンション西側は三岐鉄道が走行しているので、走行音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関は階段とスロープの両方があり、バリアフリー設計になっています。
駐輪場には屋根がありますが、駐輪場には屋根がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニー側の1階は駐車場なので視界や日当たりを遮るものがなく、1階や2階の部屋もよく日光があたります。
キッチンの左側に冷蔵庫を置く配置のため、せっかく左側の窓から入る日光が遮られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
21時まで営業しているアピタ桑名店まで、徒歩10分です。
徒歩5分圏内にローソン桑名新矢田二丁目店とファミリーマート桑名駅前店がありますが、セブンイレブンがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
養泉寺保育園まで徒歩8分、桑名市立光風中学校まで徒歩4分です。
桑名市立益世小学校まで、徒歩で20分かかります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】昨年度に新しく建てられたので、全てが綺麗だ。駅のホームには待合室があり夏は冷房、冬は暖房がついている。改札口、トイレ、エレベーター、エスカレーターも綺麗。コンビニもあるし通路も広いからすごく快適だと思う。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】トイレが改札内にしかないことが難点だと思う。改札を出てしまったらトイレに行けないから困る時がある。改札の外に誰でも行けるトイレを設置できたら、もう言うことない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】三重県の最北端であることから三重県の中では賑わっている駅です。JR、近鉄、伊勢鉄道、路線バス、高速バス、タクシーなど交通のアクセスはとても良いので困ることは何もありません。お店も駅近くにありますので電車の発車前まで買い物できます。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】アクセスはとても良いですが、電車の本数が少ないために、一本乗り遅れると次の電車まで待ち時間があります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】名古屋駅までの通勤の良さがあります。 急行なら約20分、特急なら一本で約15分程度で到着します。 付近にはショッピングセンターや大型の病院も徒歩5分以内にあります。 付近の駐車場も一日1000円以内の場所も多いです。 約10分以内の賃貸であれば約6万前後で借りれる場所も多めです。 また、車があれば長島スパーランドやなばなの里へも直ぐに行く事が出来ます。 夏には日本一うるさい祭りと言われている石取祭りも開催されます。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】21時以降になると駅周辺の施設は閉まっているお店が多くなるのでタクシーでの帰宅が安心と感じる事があるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
2020年8月に建て替えられ、とてもきれいです。近鉄日本鉄道、JR東海、養老鉄道が乗り換え可能です。同じ敷地内の少し離れた所(徒歩5分)に三岐鉄道もあるので、実質4線の乗り換えが可能であり便利です。急行・特急・快速などが停まります。名古屋駅までは乗る電車の種類にもよりますが、約25分ほど。桑名駅を降りて徒歩5分の同じ敷地内に三重交通バス乗り場があり、タクシーも常駐しています。交番もあります。
エレベーターはありますが、改札まで登る階段が長いです。もしエスカレーターがあれば楽なのですが。
生活利便施設の充実
駅前に病院(桑名市総合医療センター)があります(徒歩10分)。同じく大きなスーパー&ショッピングセンター(アピタ桑名)も同じ距離にあります。
アパレル、雑貨屋さんなどのお洒落なお店はありません。
飲食店の充実
駅前に飲み屋街がたくさんあるので選べます。桑名の名産を食べさせてくれるお店(三重人)もありますよ。
飲み屋街以外の飲食店が少なめです。もう少しお酒と関係ないお店も増えてくれると嬉しいのですが。桑名駅の建て替えと共に閉店してしまった桑栄メイトにはたくさんの飲食店があったので、なくなってしまって残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあります。トイレもあります。少し離れれば幼稚園や保育園などはあります。
駅近くに子供が遊べるような場所はありません。公園などもありません。
治安
駅に交番があるので何かあれば駆け込めます。駅は建て替えたばかりなのできれいです。駅裏も整備されて車の出入りがしやすくなりました。
飲み屋街が多いので、たまに酔っ払いがいます。駅の表には車を止めるスペースが少ないです。送り迎えの時間帯には車の列ができています。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くありませんし、名古屋駅まで約25分との利便性を考えるとよい所だと思います。
桑名駅よりも東・南側は海抜0mに近い場所であり、津波が来ると浸かります。一軒家などを立てるのであればもう少し西側の標高が高い所の方がよいかと思います。詳しくはハザードマップを参照してください。住む場所を決める場合には、桑名駅から離れるほど車が必要になります。車がない場合には、線路沿いか、バス停が近い所の方がよいです。元気な方の場合には、桑名駅から自転車で通える範囲がいいかと思います。
交通利便性
特急電車も止まるため、急いでいるときなどに便利です。快速で名古屋まで20分ぐらいで行ける
違う線への乗り換えがもっと楽にできたら嬉しい
生活利便施設の充実
駅の中と外にファミマがあり、お土産になるものも売っている
時間を潰せるようなお店が全くないため、待ち時間が暇になる
飲食店の充実
徒歩5分県内に居酒屋などはたくさんあるため、夜は楽しめる
カフェなどが全くないため、昼の時間潰しがしにくい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターができて、ベビーカーでも利用しやすくなった
公園みたいな子どもが遊べる場所が少なく感じる
治安
駅周辺は夜になっても街灯などで明るいため、歩きやすいと思う
またに変なお店の勧誘があるため注意が必要
コストパフォーマンス
新しいマンションやアパートがたくさんできている印象。家賃は駅近なら妥当だと思う
場所によっては車がないと不便に感じると思う

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。