エスペランス上野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区上野通4丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年9月
総戸数10戸
小学校区域摩耶小学校
中学校区域上野中学校
専有面積54.82m² ~ 73.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セイコー住建
施工会社クマダ
管理会社晴耕雨耕

エスペランス上野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスペランス上野は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで55〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスペランス上野は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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エスペランス上野の売却ガイド

エスペランス上野は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数10戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスペランス上野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

エスペランス上野を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 摩耶小学校
  • 中学校区: 上野中学校

エスペランス上野に関するよくある質問

エスペランス上野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランス上野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランス上野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスペランス上野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランス上野はどのような物件ですか?

エスペランス上野は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩10分。築1995年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランス上野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】駅の近くに「水道筋商店街」という商店街があって日常の買い物はそこですますことができます。駅北側の「王子動物園」では緑も豊富にあり、憩いの場所としてファミリー層にもオススメ。すぐ南側にJRの灘駅もあり、2線利用可能で、神戸三宮までも二駅という利便性の割には、家賃相場も神戸三宮や御影、六甲に比べて「少し」下がるので、「お買い得」の街だと思います。
【王子公園駅に対する口コミ】王子公園駅は終日普通電車しか停車しないので、大阪梅田へ出るには西宮北口で乗り換える必要があり、やや時間がかかります。
2024年11月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
駅を降りて少し歩くと賑わいのある商店街がある
交通利便性
トイレが駅のホームへ上がる前にあり、自分が乗る電車の方面にはトイレがない、といったことが起こらない。
もし時刻表が電光掲示板だったらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
水道筋商店街があるため、買い物ができる。
強いて言うなら、商店街には家電等を売っている店がない点が気になる。
飲食店の充実
駅周辺にはたくさんの飲食店がある。洋食から和食まで様々。
特に思いつかないが、強いて言うならチェーン店の飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの種類の病院(眼科、内科など)が集まっている。また、放課後デイサービスもある。
大規模な病院はないため、何かあったときのことを考えると少し心配。
治安
街灯は駅を出てすぐのところにはないが、すぐ側の商店街まで行けば明るい。
駅はお世辞にも綺麗とは言えない。また、マナーがなっていない老人が多い。
コストパフォーマンス
王子公園から六甲の間は距離がそこまで遠くないため、両駅の間に住んでいてもアクセスが良い。
近辺の土地の値段もそこまで高くないため、家を購入する際にも良い
交通利便性
神戸三宮まで二駅。駅近くから神戸市バス92系統のバス停があり、新神戸までも行きやすい。駅近ではないけれども北に行くと2系統のバスもある。
普通しかとまらない。古い駅なので綺麗ではない。東改札はエレベータ話があるけど、西改札にはエレベーターなし。
生活利便施設の充実
水道筋商店街という神戸では大きい商店街がある。病院もたくさんある。動物園、美術館も二つある。
アパレルはほとんどなし。個人経営の店が数店舗あるくらい。(正直一見さんは入りにくい)駅前や水道筋付近はいろいろあるけど、北に向かうとほとんど何もない。病院も少ない。
飲食店の充実
たくさんあります。オシャレなお店から一見さん入りにくいような昭和レトロな喫茶店、居酒屋など。雑誌やテレビで紹介されたスリランカカレー屋、ラーメン屋があります。
ファーストフード店などチェーン店はロイホくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
選択肢が非常に多い。保育園、幼稚園も駅近くにあるけれど、六甲や三宮まで近いので選択肢いれることができる。北に行くと神戸高校、海星女子、松蔭女子と賢い学校やお嬢さん学校が多い。民間学童も王子公園近辺に二か所あり。高校大学はアクセスが良いので場所によりけりだけど、大阪京都にも行ける。
北に向かう時は坂がきついので、ベビーカーが大変です。図書館が近くにない。
治安
阪急沿線の北と南で大分雰囲気が違います。南、水道筋近辺はザ下町です。商店街があり活気があります。北行けば大きなお家が多かったり閑静な住宅街です。
駅南水道筋付近はザ下町です。酔っぱらいや少し変な人がいてる時があります。パチンコ屋もあるのでガヤガヤしている。あと自転車がひどい。最近は少なくなってきたけど、王子公園内にホームレスの方のお家がありました。
コストパフォーマンス
三宮から近く、北に行くとお家から海が見えたり、ハーバーランドからの花火も見えます。また王子動物園公園付近の再開発予定のおかげか、北の方は資産価値は上がってきているようです。南側は分かりません。歩ける距離にJR灘駅、阪神岩屋駅(ちょっと遠いけど)、バスも2本あるので阪急が事故で動かなくても交通手段はたくさんあります。
東西へ行く交通機関は充実していますが、南北への交通手段が少ないです。北に行けば閑静な住宅街ですが、坂道が本当にすごい…。県民の特性を紹介する番組で取り上げられたくらいです。むしろ登山道…。それさえなければ便利です。
交通利便性
王子動物園を利用するときの最寄駅になり便利です。
駅としては古いと思います。子供連れの方も多く利用しますので、エレベーターやトイレなどの設備を広く綺麗にしていただけたらなと思います。
生活利便施設の充実
水道筋商店街まで歩いて買い物も行けます。
阪急沿線ですが、下町のような雰囲気があります。
飲食店の充実
飲食店はあり、夜遅くまで営業しているお店も多いと思います。
ファミレスやジャンクフードのお店が増えると嬉しいです。子連れでも入りやすいお店もできたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはありますので、おむつ替えもできます。
トイレが古くてあまり衛生面も良いとは言えないので、綺麗にしていただけると有難いです。
治安
お店が多いので治安が悪いとは思わないです。
飲み屋さんがあるため、夜は酔っ払いがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
阪急沿線ですが、家賃は高い方ではないと思います。
強いていうならば、坂の上の方は土地が安いかもしれません。

エスペランス上野の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.42万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.52 102.04 125.56 2013-06-14 3LDK 73.38㎡ 82.44万円/㎡2016-06-02 3LDK 73.38㎡ 83.34万円/㎡2019-09-21 3LDK 73.38㎡ 121.64万円/㎡2019-12-28 3LDK 73.38㎡ 93.7万円/㎡2020-03-08 3LDK 73.38㎡ 116.23万円/㎡2020-03-22 3LDK 73.38㎡ 121.64万円/㎡2020-07-27 3LDK 73.38㎡ 117.13万円/㎡2023-06-24 3LDK 73.38㎡ 101.36万円/㎡2024-02-17 3LDK 73.38㎡ 89.2万円/㎡2024-03-30 3LDK 73.38㎡ 89.2万円/㎡2024-10-01 3LDK 73.38㎡ 89.2万円/㎡2024-11-25 3LDK 73.38㎡ 112.63万円/㎡2025-02-21 3LDK 73.38㎡ 121.19万円/㎡2025-08-22 3LDK 73.38㎡ 121.19万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.38㎡ 121.19万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 1階 3LDK 73.38㎡ 121.19万円/㎡
2025-08-22 1階 3LDK 73.38㎡ 121.19万円/㎡
2025-02-21 1階 3LDK 73.38㎡ 121.19万円/㎡
2024-11-25 4階 3LDK 73.38㎡ 112.63万円/㎡
2024-10-01 1階 3LDK 73.38㎡ 89.2万円/㎡
2024-03-30 1階 3LDK 73.38㎡ 89.2万円/㎡
2024-02-17 1階 3LDK 73.38㎡ 89.2万円/㎡
2023-06-24 1階 3LDK 73.38㎡ 101.36万円/㎡
2020-07-27 3階 3LDK 73.38㎡ 117.13万円/㎡
2020-03-22 3階 3LDK 73.38㎡ 121.64万円/㎡
2020-03-08 3階 3LDK 73.38㎡ 116.23万円/㎡
2019-12-28 3階 3LDK 73.38㎡ 93.7万円/㎡
2019-09-21 3階 3LDK 73.38㎡ 121.64万円/㎡
2016-06-02 2階 3LDK 73.38㎡ 83.34万円/㎡
2013-06-14 1階 3LDK 73.38㎡ 82.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。