エスペランサ芦屋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県芦屋市楠町1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年5月
総戸数80戸
小学校区域岩園小学校
中学校区域山手中学校
専有面積71.10m² ~ 101.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社淺沼組立建設竹中工業所日の丸電気
管理会社関電コミュニティ

エスペランサ芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスペランサ芦屋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと71〜102m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、芦屋駅周辺の需要を重視しています。エスペランサ芦屋は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスペランサ芦屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県芦屋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エスペランサ芦屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エスペランサ芦屋の売却ガイド

エスペランサ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数80戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスペランサ芦屋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペランサ芦屋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩園小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

エスペランサ芦屋に関するよくある質問

エスペランサ芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランサ芦屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランサ芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスペランサ芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランサ芦屋はどのような物件ですか?

エスペランサ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩5分。築1991年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランサ芦屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR芦屋が最寄り駅(徒歩8分)新快速が止まるので梅田まで約20分 三宮まで10分で着き便利
駅前に車寄せがなく、駐停車禁止区域がほとんどなので車での乗降が難しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
3都銀+信託銀行と金融機関が充実している 公立学校も充実している。公園も多い
大きい家が多く死角が多い、富裕層狙いの組織的窃盗集団が狙いをつけることが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
きれいに整備されている。トランクルームのそれなりの大きさ
オートロックではない。宅配ボックスがない
お部屋の仕様・設備 ★★★
大きさ間取りは素晴らしい。採光も問題がない
床の施工が悪く浮いてくることがある。生活音はする
買い物・飲食店充実度 ★★★
おいしいお店が多い、ジャンルも様々でお値段も手ごろなお店が多い
大型スーパーマーケットがない、また遊技場がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
個人病院が近くに多く、各種病院はそろっている。防災も災害が起こりにくいところとして有名
お祭りは小規模。バスの便が悪い 坂が多いのでベビーカーは大変
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】神戸・大阪どちらにも新快速で10分程度で着くので、都心部へのアクセスが抜群にいい。 数年前に駅前商業施設がリニューアルし、ショッピング・グルメが充実している。 トイレと授乳室も清潔感があり、しかも子供用の小さいトイレもあるので、私の子供も喜んで利用している。
【芦屋駅に対する口コミ】年齢層が高めで、エレベーターを利用したい人が多い割に、台数が少ないように感じる。私はベビーカーで移動することが多いのでエレベーターをよく利用するが、待ち時間が多い。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前の通りから住宅街に入ってすぐマンションがあるので、人通りの多い場所を通って駅まで往来できます。
高架下を通るときに薄暗いのが少し心配ですが、長い距離ではありません。
2022年10月 メリット
交通利便性
路線が複数あり、バスやタクシーなどで目的地へ行くのがすごく便利。
駅が割と大きくて、田舎者のわたしは少し迷いやすいです。
生活利便施設の充実
すぐ近くに買い物出来る施設がたくさんありとても便利です。
強いて挙げれば…という点でも思いつきません
飲食店の充実
芦屋にはたくさんの素敵なお店があるのでいくつになっても楽しめます。
ひとつもないです。なにも思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実
駅がすごく充実していて、帰り道などひと休みするのにばっちりです。
広すぎてよく迷いますが本当にデメリットはありません。
治安
トイレも施設もとてもきれいで使い心地がいいです。
夜になると駅前の通りの飲食店付近で酔っぱらいをみかけます。
コストパフォーマンス
交通の利便性、駅付近のショップの充実、すごく住みやすいです。
なにもありません。とても住みやすい街です。
交通利便性
新快速列車が止まるため、とても便利です。
ホームが狭いので、列車待ち合わせ時など混雑します。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、百貨店もあり充実している。
全体的にみて高級な店が多い印象があります。
飲食店の充実
カフェからレストランまで充実しています。
業務スーパーのような施設があれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設、教育など必要な施設が揃っており、良い環境です。
駅前のコープが地下にあるのでベビーカーでは行き難いように思います。
治安
駅周辺の見晴らしも良く、交番もあり、全体的に良い。
駅付近には飲食店が多いので、夜は警戒しています。
コストパフォーマンス
駅付近であれば徒歩で生活の用が足せるため便利。
賃貸、分譲ともに住宅の価格設定は高めだと思います。

エスペランサ芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.64万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.22 168 210.78 2013-06-10 3LDK 96.52㎡ 136.31万円/㎡2013-06-10 2SLDK 101.91㎡ 132.35万円/㎡2013-06-10 3LDK 96.52㎡ 132.89万円/㎡2013-09-25 3LDK 96.52㎡ 135.97万円/㎡2015-02-09 3LDK 89.36㎡ 143.54万円/㎡2015-06-15 3LDK 89.36㎡ 143.54万円/㎡2015-09-17 3LDK 89.36㎡ 136.14万円/㎡2019-06-08 3LDK 71.1㎡ 203.65万円/㎡2019-07-21 3LDK 71.1㎡ 189.7万円/㎡2020-05-27 3LDK 96.52㎡ 184.26万円/㎡2021-11-07 3LDK 96.52㎡ 194.54万円/㎡2021-12-06 2SLDK 72.78㎡ 180.78万円/㎡2022-04-22 3LDK 96.52㎡ 187.69万円/㎡2022-09-07 3LDK 96.52㎡ 187.69万円/㎡2022-11-06 3LDK 96.52㎡ 180.84万円/㎡2023-08-21 3LDK 96.52㎡ 180.84万円/㎡2023-11-04 4LDK 98.25㎡ 167.56万円/㎡2024-10-19 3LDK 96.52㎡ 170.91万円/㎡2025-01-28 2SLDK 79.81㎡ 173.14万円/㎡2025-09-17 3LDK 94.29㎡ 202.65万円/㎡2025-10-24 2SLDK 80.07㎡ 197.35万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-24 1階 2SLDK 80.07㎡ 197.35万円/㎡
2025-09-17 3階 3LDK 94.29㎡ 202.65万円/㎡
2025-01-28 1階 2SLDK 79.81㎡ 173.14万円/㎡
2024-10-19 5階 3LDK 96.52㎡ 170.91万円/㎡
2023-11-04 2階 4LDK 98.25㎡ 167.56万円/㎡
2023-08-21 2階 3LDK 96.52㎡ 180.84万円/㎡
2022-11-06 4階 3LDK 96.52㎡ 180.84万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 96.52㎡ 187.69万円/㎡
2022-04-22 4階 3LDK 96.52㎡ 187.69万円/㎡
2021-12-06 2階 2SLDK 72.78㎡ 180.78万円/㎡
2021-11-07 4階 3LDK 96.52㎡ 194.54万円/㎡
2020-05-27 2階 3LDK 96.52㎡ 184.26万円/㎡
2019-07-21 2階 3LDK 71.1㎡ 189.7万円/㎡
2019-06-08 2階 3LDK 71.1㎡ 203.65万円/㎡
2015-09-17 2階 3LDK 89.36㎡ 136.14万円/㎡
2015-06-15 2階 3LDK 89.36㎡ 143.54万円/㎡
2015-02-09 2階 3LDK 89.36㎡ 143.54万円/㎡
2013-09-25 5階 3LDK 96.52㎡ 135.97万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 96.52㎡ 136.31万円/㎡
2013-06-10 4階 2SLDK 101.91㎡ 132.35万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。