エスプローネ清輝橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅 徒歩2分 岡山電軌清輝橋線/東中央町駅 徒歩6分
所在地(住所)岡山県岡山市北区清輝橋2丁目2-5
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1991年4月
総戸数17戸
小学校区域岡山市立清輝小学校
中学校区域岡山市立岡輝中学校
専有面積15.01m² ~ 61.18m²

エスプローネ清輝橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスプローネ清輝橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスプローネ清輝橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスプローネ清輝橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エスプローネ清輝橋の売却ガイド

エスプローネ清輝橋は岡山県岡山市北区に位置する鉄骨造のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は清輝橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスプローネ清輝橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスプローネ清輝橋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清輝橋駅まで徒歩2分
  • 岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅 徒歩2分
  • 岡山電軌清輝橋線/東中央町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立清輝小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡輝中学校

エスプローネ清輝橋に関するよくある質問

エスプローネ清輝橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスプローネ清輝橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスプローネ清輝橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスプローネ清輝橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスプローネ清輝橋はどのような物件ですか?

エスプローネ清輝橋は岡山県岡山市北区に位置する鉄骨造です。清輝橋駅徒歩2分。築1991年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスプローネ清輝橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【清輝橋駅に対する口コミ】路面電車ホーム周辺には岡山大学病院や小学校、中学校、高校と集まっているのでとても便利です。岡山駅へも15分程度で行くことが可能なので都心部への外出もアクセス良く行くことができます。最近ではアニメ『チャギントン』とのコラボ電車も走っているのでお子様にも楽しんで電車に乗って貰えると思います。
【清輝橋駅に対する口コミ】終電の時間が少し早いかなと感じる。もう少し長い方が助かる。
2023年07月 メリット
交通利便性
路面電車の終着駅です。岡山駅まで乗り換えなしですし、座れるし快適です。
強いてあげれば、バスと同じ路線なので路面電車にこだわる必要はないのかもしれないです。
生活利便施設の充実
小学校、中学校、幼稚園、郵便局はすぐ近くにあります。
駅近くにショッピングセンターなどはあまりありませんが、岡山駅まで行けばあるので問題ないです。
飲食店の充実
駅から道路を渡ったところにラーメン屋さんがあります。他にも数店飲食店はあります。
朝からモーニングをやっているお店があまりないのが少し残念
暮らし・子育て環境の充実
小中高も近くにあります。市役所も近いですし、図書館も近くて子育てには良さそう
治安があまり良くないと言われている地域もあるのでそこは近づかない方がいいかもです。
治安
1部の地域以外はお医者さんをはじめ医療関係者も多く治安はいいです
駅の東側は少し治安が悪い地域と言われています。
コストパフォーマンス
岡山駅から少し遠いので家賃などもやすいですが電車で1本なのでコスパはいいかと
強いてあげれば、車通りが多く少し騒音が気になるのが欠点かもです。
交通利便性
路面電車の終点となる駅です。ここから岡山駅方面に向かう時は始発となりますのでよっぽどのことがない限り座れるというのはメリットだと思います。ホームに座席もありますし、次の電車がどこにいるか分かる電光掲示板もあります。
路面電車なので仕方ないのかもしれないか道路の真ん中に駅があるので、ホームに行くのに横断歩道か歩道橋を使う必要がおり、電車が見えてたのに行ってしまったということがあります。
生活利便施設の充実
駅のすぐ横に病院がありますし、歩いて5分程度のところに大きな大学病院があります。クリニックや薬局も沢山あるため医療アクセスは抜群です。歩いてすぐのところに交番もありますし、郵便局もあります。最近では珍しい公衆トイレもすぐ近くにあり便利です。
買い物を楽しめるような施設は近くにはないです。
飲食店の充実
人気でよく並んでいるラーメン屋さんがあります。またお昼のみ営業している定食やさんもあります。定食やさんは健康に良い美味しい定食でして、特に女性の方が多いですがたくさんのお客さんが来られています。古い古民家をリノベーションしてオープンしたお店でオシャレです。
夜遅くまでやっている居酒屋さんなどは15分くらい歩かないとないのが残念なところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ横に小学校があります。小学校とは逆側に幼稚園と中学校もあります。小学校の裏には公園もありますし、歩いて10分程度のところには岡山市立中央図書館があります。中央図書館の横にはグラウンドやテニスコートもあります。子育てはしやすい環境かもしれません。
交通量が多いところですので、子育ての際は子供の飛び出しなどには気をつける必要があります。
治安
岡山市内ではあまりよろしくないところと有名なようですが、最近は工場の跡地に大きな高級住宅地が出来るようになってきました。また、病院が多いことからお医者さんをはじめとした医療関係者も案外多く住まわれています。昔に比べたら良くなっているのではないでしょうか
一部分ですが、ゴミが散乱したり古い団地のようなところが立ち並んでいるエリアがあります。
コストパフォーマンス
岡山市内では家賃はとても安いエリアだとおもいます。岡山イオンや天満屋岡山本店などの複数のショッピングエリアにバスでも、路面電車でも乗り換え無しで10分あれば到着しますし、自転車でもすぐ着きます。コスパはいいエリアだと思います。
最近新しいマンションなども増えてきた影響か駐車場代があがりつつあります
交通利便性
市内までも遠すぎなくて、混雑もあまりないです。
タクシー乗り場などはないところが気になります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあり、夜間急患診療所もあります。
アパレル店や雑貨屋さんはあまりないです。
飲食店の充実
ラーメン屋や軽食店などがあるところです。
全体的に種類が少ないところが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れていますが、公園などあります。
保育園などは駅から少し離れているところです。
治安
駅周辺も落ち着いていて、治安は良いです。
たまに酔っぱらいの人がいたりすることです。
コストパフォーマンス
家賃などはそこまで高くはないかなと思います。
車や自転車などがあると、より便利かなと思います。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。