エスパティオの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩2分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区南町11-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年1月
総戸数44戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積67.94m² ~ 90.07m²
土地権利所有権
分譲会社静岡県住宅供給公社
施工会社三井住友平井五光トーカイ南棟建設
管理会社エヌエスビル

エスパティオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスパティオの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスパティオは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 エスパティオの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市駿河区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エスパティオの売却ガイド

エスパティオは静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数44戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスパティオの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスパティオを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

エスパティオに関するよくある質問

エスパティオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスパティオには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスパティオの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスパティオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスパティオはどのような物件ですか?

エスパティオは静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩2分。築2004年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスパティオには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】大阪方面にも東京方面にも行ける。 目の前にタクシー乗り場と大きなバスターミナルがある。 買い物ができる大きな街が近い。安い賃貸のアパートが多く、街が近いため働く場所も多い。 最低でもアルバイトしていれば住むことが出来る。
▼【静岡駅に対する口コミ】駅中が広すぎて迷いやすい。 ロッカーが少なく、わかりにくいところにある。場所によってはガラが悪い酔っ払いが多い道があるので一人暮らしする場合は住むところをよく見たほうが良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】病院が近くに沢山ある。種類も豊富。 こどもクリニックから産婦人科まである。 ご飯のお店には困らない。 また、近くに100円ショップがあるため旅行中の急な日用品を買うのにも便利。朝から夕方にかけては人も多くて明るく治安が良い。子供が遊べるところが多くあって子連れ家族が多い。 子供の緊急避難所のお店もある。
▼【静岡駅に対する口コミ】市役所までが遠い。歩いて5分以上はかかる。夜はガラッと街の雰囲気が変わって治安が少し悪い。 キャッチも多くて風俗店が多い道は子供がいると危ない。 広い道にも酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】ご飯を食べることが出来るお店が多い。 駅から出てすぐのところにサイゼリアやチェーン店の牛丼屋さんもあるため安く食べたい方も大丈夫。 またカフェも多くあるので休憩や待ち合わせにも便利。
▼【静岡駅に対する口コミ】強いて言うなら食べ放題系のお店があると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】学校が近くに沢山ある。 朝から夕方にかけては人も多くいるため治安が比較的良い。 救急に対応している病院も近くにあるため安心出来る。
▼【静岡駅に対する口コミ】多機能トイレが少ない。 また手すりはほとんどないうえに、人が多いので歩くことが大変な人は駅は少し危ないイメージ。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】新幹線も通っているので、都市部までの移動が便利。 都市部の駅と違って路線が少なく、JRの東海道線あるいは東海道新幹線しか路線がないため、駅内で迷ったりすることがない。 駅直通の商業施設がいくつかあるため、電車まで待ち時間がある場合でも時間を持て余すことがない。
▼【静岡駅に対する口コミ】駅直通の商業施設のテナントがもう少し魅力的だったらよいなと思うことがある(特にファッション分野)。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲静岡駅から徒歩2分の好立地であり、連絡通路があるため、雨天でも傘を持たずに静岡駅へアクセスできる。
▼駅近くであるため、夏に窓を開けていると夜間は酔っ払いの声が聞こえてくることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲静岡駅南口に立地しているが、商業エリアは北口であるため、多少は治安が良いと思う。
▼人工的な街並みであり、田舎暮らしに慣れている人には飽きると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、管理人常駐なので、安全性は高い。
▼エレベーターホールに空調を使っていないため、夏にエレベータを待っていると暑い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南東向きのため、日当たり良好。また、角部屋なので、風通りも良い。
▼携帯電話の電波が弱い(ドコモであるが、よく切れる)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅近くなので、駅ビルやデパートがあるため、徒歩で買い物に行ける。
▼食材などは、基本駅ビルで購入することになるため、地域のスーパーマーケットに比べ、価格が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や塾も近くにあるため、子供の教育面に不満はない。
▼徒歩で行ける範囲に全ての病院はないため、車を持っていないと不便だと思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲タクシー、バス共々アクセスが良い。南口も間もなく再開発をする予定。
▼新静岡駅と離れていること。地下道と繋がっていないこと。
生活利便施設の充実
▲美術館、博物館も周りにあり、デパートも併設で良い。
▼強いてあげれば病院か少し離れていること。
飲食店の充実
▲駅自体に飲み屋が多くとても便利!静岡名物も食べられる!
▼もし、イタリアンが多かったらもっとお客様が来ると思います…。
暮らし・子育て環境の充実
▲バスがたくさん出ているので学校などに行きやすい。
▼特にないが、アクセスするバスの本数が多いといいですね!
治安
▲悪い人があまりいません。みんな親切です!
▼街頭が少ないことですかね。もう少し南口が明るいといいな!
コストパフォーマンス
▲市の中心部にあるので、アクセスがとてもしやすい!
▼圧倒的に、駐車場が少ないことですかねぇ。
交通利便性
▲県内で一番栄えてる駅だと思う。新幹線もあり、バスもこの駅が始発がほとんど。
▼少し外観が老朽化しているとこがきになる。
生活利便施設の充実
▲パルコや伊勢丹など大型ショッピングモールがあり、駅地下もカフェやアパレルショップなどがいくつもある。
▼駅の南口はそこまで店舗数はないが、生活に困ることはない。
飲食店の充実
▲居酒屋はもちろん今風のカフェなど多々ある。チェーン店もたくさんあるため店選びに困ることはない。
▼駅近だから仕方ないが駐車場は基本お店にはないため、近くのコインパーキングに止めるしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば住宅街なので、大きい公園や学校、保育園などたくさんある。駅のトイレも綺麗。
▼駅の照明が暗く感じる。駅の南口の地下がすくない。(地上にでる道)
治安
▲繁華街があり遠方からの旅行客はお酒など楽しめる。交番も駅にある。
▼繫華街があることで仕方ないが夜は、酔っ払いなどよくみる。防犯カメラはもう少しあってもいいと思う。
コストパフォーマンス
▲利便性は申し分ない。新幹線で東京まで一時間、名古屋もそのくらいでいける。
▼静岡県で家賃、土地代は一番高いとおもう。駅から少しはなれないとアパートに駐車場がないとこもある。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。