エストーネ江坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分 阪急千里線/関大前駅 徒歩24分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町1丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年5月
総戸数54戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積24.36m² ~ 31.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エストーネ江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エストーネ江坂は江坂町1丁目16-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 江坂町1丁目16-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エストーネ江坂は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エストーネ江坂は江坂町1丁目16-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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エストーネ江坂の売却ガイド

エストーネ江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエストーネ江坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エストーネ江坂を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分
  • 阪急千里線/関大前駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

エストーネ江坂に関するよくある質問

エストーネ江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エストーネ江坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エストーネ江坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエストーネ江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エストーネ江坂はどのような物件ですか?

エストーネ江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩4分。築2013年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エストーネ江坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】どこに出るにも便利です。大阪梅田駅まで10分、難波や心斎橋も直通です。 新大阪駅もすぐなので、新幹線やJRともアクセスしやすいです。 駅近ほど高いです。 狭くて古い空き部屋でも高いです。 でも住みやすい街なのと、競争率も高い方かと。
【江坂駅に対する口コミ】タクシー乗り場も駅沿いにありますが、駅から少し見えにくいかな。 あとホームが高架なのですが、階段が狭いです。家賃等お高い、それにつきます。 駅から20分くらい離れてしまうとまあまあです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】飲食店が非常に多くて困りません。駅すぐ近くに東急ハンズがあります。スーパー、コンビニも色々あり恵まれた立地です。 あと意外にも色んな科の病院が多いです。駅周辺で路上喫煙が取り締られてから、吸い殻ポイ捨てはかなり減ったと思います。 賑やかですが、治安は良い方です。
【江坂駅に対する口コミ】駅の下にある横断歩道が大きいのですが、交差点はちょっと危ないかな。気をつけて。交通量がとにかく多いので、歩行には気をつけてください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】多いです。各ジャンル、とにかく困りません。 ハンズ隣接がシティホテル?ですが、中のレストランが落ち着いていて好きです。
【江坂駅に対する口コミ】駅からの階段が狭くて、そのせいでお店の前や歩道が人や自転車でごちゃごちゃするため、お店の前で待ち合わせするのは危ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】ビジネス街ですが公園や広場など、憩いやお散歩するのに便利だと思います。 駅すぐの江坂公園は綺麗で広く、けっこう楽しいです。
【江坂駅に対する口コミ】ところどころ道が狭いので、ベビーカーや車椅子の人はご注意ください。 キタやミナミほど激しい街ではないのと街の人は優しい人が多いので、声を上げれば助けてくれると思います。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は充実しており、徒歩圏内で生活に必要な環境は揃っている。 梅田、新大阪共に御堂筋線で5分~10分程度なので都市部へのアクセスや、新幹線を利用する際も便利である。 千里中央方面であればラッシュの時間帯も座れることが多く、満員電車のストレスは少ない。
【江坂駅に対する口コミ】駅周辺は大通りで車が多く、歩行者用の信号が青に変わるのが遅く、また青の時間帯が短い。 また、 ホームが千里中央、なかもず行きで一つしかないため、電車が同時に到着した際にとても混雑する。特にラッシュ時には階段を下りる人とホームの人の多さで階段を登るのにとても時間がかかる。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車とホームの間に差や隙間が無くて安心できる
改札が混む時に入りにくい。入る専用の場所があっても。
生活利便施設の充実
近くに飲食店や病院もいつくつかあるので使いやすい
特には無いけど出口を出て階段降りた辺りでキャッチがあるのが少し…
飲食店の充実
美味しいアイスのお店やコメダなどの軽食もあってありがたい
オフィス街なのもあってスタバやコーヒーなどの軽食や飲食店が多いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があって自然が近くにあっていいと思う。交番も近くで安心する
公園近くの道が少し狭い所が感じるから危ないと思った
治安
街灯も多く明るいので危ないとは感じにくい
キャッチ?やスーツの人がいたり夜は少し不安な所はある。金曜日はサラリーマンの酔っ払いがあることがある
コストパフォーマンス
近くにスーパーやドンキなどの買い物が出来たり、飲食店や病院も近くて安心
飲食店やスーパーが近いが少し外れると家が多くて少し不便な部分はある
交通利便性
新幹線が停車する新大阪駅や大阪の繁華街である梅田まで直通で行ける。電車の本数も10分に1本間隔で通る。
利用する人が多いので通勤や通学の時間帯は結構混雑している。
生活利便施設の充実
駅周辺にはアパレル店や本屋,雑貨屋など様々なジャンルのお店があり、買い物に困ることはない。歯科医院や美容室もたくさんあり、とても便利。
とにかくいろいろなお店があり人も多い分、混雑時に結構レジで並ぶことがある。
飲食店の充実
お一人様から家族連れや大人数の団体向けのお店までいろいろある。チェーン店はもちろん個人で経営しているお店もある。居酒屋,ファミレス,カフェ,ベーカリーなど様々なジャンルのお店がある。
駅周辺ということもあり,お店によっては価格設定が高めなところもある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園,保育園(認可・認可外)は沢山あり,習い事の施設も多い。小学校も近くにある。公園は綺麗で遊具も最近リニューアルして大きく沢山の子供が遊んでいる。トイレも綺麗でおむつ替えスペースもある。
待機児童の問題がやはりあり,保育園の人気園は入園できない場合がある。
治安
駅の近くに交番や消防署があり,人が多い割にゴミのポイ捨てなどほぼない。飲食店などが多いので夜も明るい。
強いて挙げるなら梅田などの市街地を避けて江坂周辺のホテルを利用する人も多いので,宿泊客によっては酔っ払いがいる事もある。
コストパフォーマンス
とても住みやすく安いお店に入れば安く物を買えたりできるし,生活していく上で困ることはない。
市街地からも近く,ファミリー層にも人気なエリアなので家賃はそれなりにする。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。