エストーネ京都二条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年4月
総戸数49戸
小学校区域京都市立朱雀第六小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積20.67m² ~ 47.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスカーサ
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

エストーネ京都二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 二条エリアの生活しやすさを重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。JRと地下鉄を使える利便性にも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 JRと地下鉄を使える利便性を重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。価格と立地のバランスにも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスを重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。二条エリアの生活しやすさにも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 二条エリアの生活しやすさを重視して候補に入れました。将来の住み替えも見据え、立地の分かりやすさと資産性のバランスを評価しています。JRと地下鉄を使える利便性にも魅力を感じています。周辺に必要な施設が揃っていて、住み始めてからの生活イメージを持ちやすかったです。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エストーネ京都二条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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エストーネ京都二条の売却ガイド

エストーネ京都二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエストーネ京都二条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エストーネ京都二条を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第六小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

エストーネ京都二条に関するよくある質問

エストーネ京都二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エストーネ京都二条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エストーネ京都二条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエストーネ京都二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エストーネ京都二条はどのような物件ですか?

エストーネ京都二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩2分。築2008年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エストーネ京都二条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】三条会商店街が賑やかで。歩いて楽しんでいるうちに、二条城やいつも長蛇の列になる御金神社も有ります。色々何でも揃っています。近場で用事が済みます。
【二条駅に対する口コミ】四条河原町へのアクセスが乗り換え多いです。やはり暗くなると行かない方が良い場所が有ります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】スーパーや商店街、病院 コンビニも揃っています。昼間は、保育園小学校等有るので、人通りもあり良いです。
【二条駅に対する口コミ】あまり無いですが、強いて言えば、たまにパトカーが出動している事が有ります夜は、暗い道も有って避けた方が良い場所もあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】色々な飲食店の入っているビルが駅の真横に有ります
【二条駅に対する口コミ】高級料理店は少ないです。ホテルが有りますから、そこに行くのは敷居が高く思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
【二条駅に対する口コミ】公園も色々あり、子供にも優しい静かな地域です。
【二条駅に対する口コミ】マンションが沢山立ち過ぎて、色々な人達が増えたので、犬の散歩等でのマナーがたまに無いです
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近くて便利です。スーパーなど買い物も充実。
線路が近いので、電車が通る一日中音がする。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
主要路線駅からも近く、便利です。高架橋と反対側に居住していれば電車の音も気になりません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄東西線二条駅とJR二条駅バスなど、たくさん路線が選べるのでアクセスは凄く良い。スギ薬局やスーパーのライフとコープやサンディーが近くにあり利便性が良い
JRの線路沿いにあり、そちら側の部屋だと20分に一回電車が通るので騒音が酷いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
JRも地下鉄も止まるので乗り換えは便利です!
地下鉄ユーザーでしたが、朝は結構混みます!
生活利便施設の充実
商業施設や映画館もあるので、休日は楽しめると思います!
人が多いので人混みが苦手な方は少ししんどいかもしれないです!
飲食店の充実
色々なチェーン店もあるので食事に困ることはないと思います!
良くも悪くも変わり映えしないので、特別な物は特にないと思います!
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、スロープはあります!
すごく新しい駅ではないので綺麗さには欠ける気がします!
治安
駅前に交番があるので、何かあれば駆け込めます!
居酒屋が多いので学生さんや社会人が多い印象ですので怖いと思う方もいるかと思います!
コストパフォーマンス
駅前のスーパーでは安いお店もあるので、用途に合わせて通えると思います!
やはり駅前になると賃貸マンションでも家賃が高い印象です!
交通利便性
JR嵯峨野線と東西線の2路線が利用でき、京都駅まで約5分、大阪駅まで約40分とアクセス良好です。東西線は通勤時間帯でも比較的混雑が少なく、座って通勤できる可能性も高いです。また、京都市営地下鉄東西線も利用可能なため、烏丸御池や三条京阪といった主要エリアへのアクセスも便利です。さらに、駅前に市バスや京都バスの停留所があり、市内各所への移動もスムーズです。タクシー乗り場も駅前に設置されています。
通勤時間には駅構内が込み合うため、時間帯によっては不便に感じる場合があります。その他の時間帯でも、比較的観光目的の客が多いです。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設「Bivi二条」には、スーパーマーケットやドラッグストア、書店などが入居しており、日用品の買い物に便利です。また、駅周辺にはコンビニエンスストアや飲食店も多く、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。徒歩圏内には、総合病院もあり、安心です。
ファストファッションには向きますが、専門性やデザイン性の高い買い物には他のエリアへ行く必要があります。徒歩圏内に総合病院がない。
飲食店の充実
駅周辺には、昔ながらの定食屋からおしゃれなカフェ、ラーメン店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店が軒を連ねています。特に、二条城に近いことから、京料理や和食を提供する店も多く、観光客にも人気です。リーズナブルな価格帯のお店も多いので、外食費を抑えたい方にも向いています。
特に週末の夜は賑わうため、静かに食事を楽しみたい場合は注意が必要です。特に桜や紅葉の季節は、駅周辺は観光客で非常に混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。また、「二条公園」や「神泉苑」など、緑豊かな公園も多く、子どもたちの遊び場にも困りません。駅には、多機能トイレやおむつ交換台も設置されており、小さな子ども連れでも安心です。
駅周辺はマンションを中心とした住宅街が広がっていますが、5分程歩くと戸建て住宅が密集しています。大型の子育て支援施設は少ないです。
治安
駅周辺は、比較的落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっており、治安は良好です。住宅街は整然としており、昼夜問わず静かで落ち着いた環境が保たれています。夜間でも人通りがあるため、不安を感じることは少ないでしょう。特に夜間は、住宅街の住民が散歩をしている姿もよく見かけます。駅周辺には交番があるので安心感があります。また、駅前の商店街や公共施設も清潔に保たれており、地域住民の防犯意識の高さが伺えます。
駅周辺には居酒屋なども点在するため、深夜になると酔っ払いを見かけることがあります。夜間は人通りが少なくなるため、注意が必要です。
コストパフォーマンス
京都市の中心部に位置しながら、家賃相場は比較的リーズナブルです。単身者向けのワンルームマンションであれば、6万円台から探すことができます。また、駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃っているため、生活費を抑えることも可能です。
二条駅周辺の家賃相場は高く、特に新築物件や広めのファミリー向けマンションは予算オーバーになることが多いです。生活費も含めると、他のエリアに比べてコストがかかりやすいです。
交通利便性
JRの駅と隣接している。始発に近いので客が少ない。
強いて挙げれば地上から少し歩く必要がある。
生活利便施設の充実
映画館、スーパー、ドラッグストアが近い。
強いて挙げれば服飾関係の店舗がないので欲しい。
飲食店の充実
くら寿司、天下一品などチェーン店が多く存在する。
個人経営のこの駅特有のお店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
地上から改札口までのエレベーターがある。
特に良いと思える所がない。公園や学校も近くにないと思う。
治安
駅近くに交番があり、安心できる。人通りも多く治安は良い。
強いて挙げれば地下の歩道が長いので犯罪の温床になり得る。
コストパフォーマンス
映画館、スーパー、ドラッグストア、飲食店など多様な施設が近く便利。
四条河原町といった繁華街からは少し離れている。

エストーネ京都二条の中古販売価格の推移

平均㎡単価196.1万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
160.7 220.96 281.22 2014-11-29 1K 23.04㎡ 172.18万円/㎡2014-12-16 1K 23.04㎡ 172.18万円/㎡2015-06-18 1K 23.04㎡ 172.18万円/㎡2015-08-27 1K 22.95㎡ 187.26万円/㎡2016-02-29 1K 22.95㎡ 187.26万円/㎡2016-09-01 1K 22.95㎡ 187.26万円/㎡2016-09-29 1K 23.04㎡ 193.7万円/㎡2016-11-14 1K 23.04㎡ 195.85万円/㎡2017-05-19 1K 23.04㎡ 195.13万円/㎡2017-06-03 1K 23.04㎡ 189.39万円/㎡2017-07-05 1K 22.95㎡ 187.26万円/㎡2017-08-20 1K 23.04㎡ 186.52万円/㎡2017-08-30 1K 22.95㎡ 177.17万円/㎡2017-12-02 1K 23.04㎡ 179.35万円/㎡2018-01-06 1K 22.95㎡ 187.26万円/㎡2018-03-07 1K 23.04㎡ 170.74万円/㎡2018-05-03 1K 23.04㎡ 193.7万円/㎡2018-07-02 1LDK 45.72㎡ 198.84万円/㎡2018-11-04 1K 23.04㎡ 193.7万円/㎡2018-12-04 1K 23.04㎡ 200.87万円/㎡2019-03-25 1K 23.04㎡ 186.52万円/㎡2019-04-05 1K 23.04㎡ 176.48万円/㎡2019-04-14 1K 22.77㎡ 188.74万円/㎡2019-05-05 1K 23.04㎡ 193.7万円/㎡2019-05-28 1K 23.04㎡ 183.65万円/㎡2019-09-14 1K 23.04㎡ 183.65万円/㎡2019-09-26 1K 23.04㎡ 186.52万円/㎡2020-02-24 1LDK 47.78㎡ 199.26万円/㎡2020-06-20 1K 22.77㎡ 196万円/㎡2020-06-20 1K 22.27㎡ 192.97万円/㎡2020-06-20 1K 23.04㎡ 193.7万円/㎡2021-01-10 1K 23.04㎡ 196.57万円/㎡2022-11-13 1LDK 47.78㎡ 220.02万円/㎡2023-01-24 1K 22.95㎡ 187.26万円/㎡2023-05-09 1K 23.04㎡ 198万円/㎡2023-05-14 1LDK 47.78㎡ 220.02万円/㎡2023-06-10 1K 23.04㎡ 179.35万円/㎡2024-03-13 1R 23.04㎡ 193.7万円/㎡2024-07-05 1K 22.95㎡ 217.5万円/㎡2025-02-28 1K 20.67㎡ 238.3万円/㎡2025-07-26 1R 23.04㎡ 271.18万円/㎡2025-08-02 1LDK 45.72㎡ 187.99万円/㎡2025-08-29 1K 20.67㎡ 238.3万円/㎡2025-12-06 1K 23.04㎡ 271.18万円/㎡ 2014-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 8階 1K 23.04㎡ 271.18万円/㎡
2025-08-29 5階 1K 20.67㎡ 238.3万円/㎡
2025-08-02 9階 1LDK 45.72㎡ 187.99万円/㎡
2025-07-26 8階 1R 23.04㎡ 271.18万円/㎡
2025-02-28 5階 1K 20.67㎡ 238.3万円/㎡
2024-07-05 7階 1K 22.95㎡ 217.5万円/㎡
2024-03-13 2階 1R 23.04㎡ 193.7万円/㎡
2023-06-10 5階 1K 23.04㎡ 179.35万円/㎡
2023-05-14 9階 1LDK 47.78㎡ 220.02万円/㎡
2023-05-09 8階 1K 23.04㎡ 198万円/㎡
2023-01-24 5階 1K 22.95㎡ 187.26万円/㎡
2022-11-13 9階 1LDK 47.78㎡ 220.02万円/㎡
2021-01-10 5階 1K 23.04㎡ 196.57万円/㎡
2020-06-20 6階 1K 22.77㎡ 196万円/㎡
2020-06-20 5階 1K 22.27㎡ 192.97万円/㎡
2020-06-20 6階 1K 23.04㎡ 193.7万円/㎡
2020-02-24 10階 1LDK 47.78㎡ 199.26万円/㎡
2019-09-26 6階 1K 23.04㎡ 186.52万円/㎡
2019-09-14 5階 1K 23.04㎡ 183.65万円/㎡
2019-05-28 4階 1K 23.04㎡ 183.65万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。