エストメール八幡の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年2月
総戸数43戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
分譲会社ザトーカイ
施工会社住友建設

エストメール八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エストメール八幡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県静岡市駿河区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエストメール八幡を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市駿河区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エストメール八幡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

エストメール八幡の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エストメール八幡の売却ガイド

エストメール八幡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエストメール八幡の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エストメール八幡を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

エストメール八幡に関するよくある質問

エストメール八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エストメール八幡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エストメール八幡の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエストメール八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エストメール八幡はどのような物件ですか?

エストメール八幡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩9分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エストメール八幡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】新幹線が止まります。特急も始発で運転しています。程よく人がいて、商業施設もあり、便利です。
【静岡駅に対する口コミ】普通電車の発車時間に偏りがあり、1本逃したら30分待つこともあります。服飾系のお店が多く系統に偏りがあるのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅近くにショッピング施設多数あります。 本屋さん・百均・デパ地下も近くにあるます。駅の周りの道も夜あかりが付いていて歩きやすいです。
【静岡駅に対する口コミ】医療系の施設は近くにはないので医療系施設に用がある方は車が必要です。交番はあるものの目立つところにないのが惜しいところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅構内にスタバがあり、利用者が結構います。
【静岡駅に対する口コミ】ホームの売店が閉まっていること、駅構内の飲食系も開店が遅く、閉店が早いところが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】多機能トイレあります。。近くに小学校などはないものの学生は多く利用しています。
【静岡駅に対する口コミ】公園など、子供が集うことが出来る場所はありません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡市の主要駅なので新幹線が留まります。 在来線との乗り換えが可能です。 近くにはデパートや商店街、飲み屋が多くあります。 バスも静岡駅から多く出ており、静岡市内(葵区、駿河区)であればほぼすべての方面へ行けます。
【静岡駅に対する口コミ】県庁所在地である静岡市の主要駅ですが、他県と比べると規模が小さい駅です。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通の弁がよく、とても住みやすい駅である
交通利便性
バスへの乗り換えがさまざまなほうめんにある。
しいてあげるならば、でんしゃからばすへののりかえがじかんがかかる
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールがあり、買い物がしやすい。
しゅうちゅうしてるけど、それぞれきょりがある。
飲食店の充実
えきなかのショッピングモール(パルシェ、アスティ)にある
えきなかのショッピングモール(パルシェ、アスティ)にはフードコートのようなのが少ない点
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園のはやや多い規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有る
規模、公園など、遊ぶ場所はややすくない。
治安
駅、駅周辺は綺麗駅前に交番がある・昼と夜の違い
しいてあげるなら、出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有るのが気になる
コストパフォーマンス
物価は比較的普通家賃相場・土地の値段など
強いて挙げればとてもやすい、と思う店が少ないのが気になる
交通利便性
改札口を出て右に行くとタクシー乗り場がたくさんあって便利
強いて言うなら人混みが多いことが多々あり、移動に手間をかけることがある
生活利便施設の充実
ショッピングをすることができる店が近くにある
強いて言うなら、何回も行くと多様性が低く飽きる
飲食店の充実
色々な種類のご飯屋さんがあり、飽きない。
特になく、値段は高くなく安くなく普通である
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあったり、近くに遊べるところが少しある
駅から店ためにまあまあ時間が必要である。
治安
たくさんの人が通る割には駅周辺は比較的綺麗
タバコの匂いがたまにして、非喫煙者にとっては嫌な気分になるかも
コストパフォーマンス
土地の値段は安くはない。平たい土地が少ない
近くに住みたい人が多いため家賃は高い。物価は普通かな
交通利便性
JR線と新幹線のホームが近く乗り入れしやすい
静岡鉄道の新静岡駅まで7分くらい徒歩でかかる
生活利便施設の充実
大きめのPARCOが駅直結であり、他百貨店なども充実
駅北に商業施設が集中しすぎているので駅南にもあったらいい。
飲食店の充実
駅構内に沢山ある。居酒屋からファミリー向けの店まで充実
魚メインの店は多いが、肉系のお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅南に学校や公園が多い。遊ぶ場所は駅北に多い。
駅北へのアクセスが、地下を通らないとたどり着か無い
治安
綺麗。駅南の方が若干治安が良い。夜まで明るい。
駅北は居酒屋のキャッチや酔っ払いが時々いる。
コストパフォーマンス
浜松駅周辺と比べると月極や時間貸しの駐車場の値段は安い。
浜松駅周辺と比較すると相場は高い。物価も高い。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。