エステートモア別府の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府1丁目22-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年3月
総戸数78戸
小学校区域別府小学校
中学校区域城南中学校
専有面積22.22m² ~ 25.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフエステート
施工会社八千代建設
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エステートモア別府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステートモア別府の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エステートモア別府の売却ガイド

エステートモア別府は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステートモア別府の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア別府を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府小学校
  • 中学校区: 城南中学校

エステートモア別府に関するよくある質問

エステートモア別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア別府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア別府の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステートモア別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア別府はどのような物件ですか?

エステートモア別府は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩3分。築1999年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア別府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から非常に近い。徒歩で1分程度で行ける場所にある。駅や区役所からとても近く立地が非常に良い。おしゃれなお店も多くあり、非常に楽しめる場所。六本松まで徒歩ででいける距離で近く、程よく距離がある
特にないが、しいて言えば駅自体がちょっとマイナー。バスも多く通っているので問題ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
六本松からも程よく距離があるため静かな場所。近くに区役所が近く、公園や緑も多い。基本的には住宅街
強いて言えば、夜周辺は明かりが少なく暗くなるので注意が必要。別府橋の下も暗いので、特に値がんが悪いわけではないが、気にする人には嫌かも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで問題ない。特筆すべき共用部分のメリットもない。 安心できると思う
大理石的なデザインでちょっとバブリーで古い印象を持つ。共用部のセンスがいまいちかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁も厚く、隣の音などは全然聞こえない。部屋は明るい印象を受け、全体的にキレイ。
ベランダへの出口部分が家具の配置によっては使い勝手が悪いかもしれない。小さいスペースに色々詰め込んでいるので無理がある立て付けであることは否めない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
美味しいお店も多く、非常に良いと思う。別府駅近くもものすごく良い飲食店もあるし、スーパーにも困らない。六本松まででれば何でも揃う
デメリットは何もないと思う。コンビニとかは少し遠いかもしれないが、5分程度だと思う。スーパーはすぐ近く
暮らし・防災・子育て ★★
防音がきちんとされているので、ファミリーでも問題はない
間取り的にファミリー向けではないと思う。狭いので単身向け
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄やバス停まで徒歩5分以内で便利。大通り沿いなので夜でも安全。
地下鉄空港線への乗り換えの際、天神南駅から離れているため面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で静かで住みやすい。 区役所やスーパーなども近いのでとても便利。
最寄りのスーパーの品質や値段がいまいちなので安くて新鮮な品揃えのスーパーがあってほしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラ、オートロックがあるので女性一人でも安心して住める。
駐輪場やエレベーター、部屋の中など反則に対する罰金の張り紙が多すぎる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく風が入りやすい。ベランダも広い。大きなクローゼットと布団収納棚があるので使いやすい。
トイレ、洗濯機、洗面台、脱衣所が同じ空間にあって狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
個人店の八百屋や米屋からチェーンのスーパーまで徒歩5分以内にある。
品揃えが良く、価格が安いスーパーがないので物によってはしごしなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
色んな科の病院が揃っている。学校や保育園なども近くにある。
マンション内のコミュニケーションや隣人との付き合いはない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】セブンイレブンやローソン、安いスーパーがあるので便利です。 電車はラッシュ時は座れないぐらい混んでいます。午後は中村学園が近くにあるので学生が乗ってきますが座れないほどではありません。商店街はありません。
【別府駅に対する口コミ】夜道は別府駅の前の道路は交通量が多く安全ですが、人通りが少ない道もあります。 人通りの少ない道があるのでそこは気を付けて欲しいです。
2025年08月 メリット
交通利便性
博多駅まで20分以内で行けるようになり、非常に便利
博多駅までの利便性が高くなった分、地下鉄は混みがち
生活利便施設の充実
別府駅の近くに城南区役所があるため、何かと便利。また病院などはひととおりある感じ
隣駅の六本松が発展しているので、どうしても地味な印象があるが概ね便利だと思う
飲食店の充実
区役所の周りや駅の近くなどにぱらぱらと飲食店はある
気軽に入れるファーストフードなどがなく、ちょっと息抜きする場所は少ない
暮らし・子育て環境の充実
見た感じ、幼稚園、保育園なども充実しているように感じる。
問題はないように感じるが、中村大学の図書館を解放してもらえればいいなと思う。
治安
六本松ほどの混雑もなく、住環境としては非常に快適に思う。
別府駅すぐに交番もあり、さほど問題はないのではないかと思う。
コストパフォーマンス
六本松よりリーズナブルで、閑静な住宅街であるので概ね満足している
ファーストフードがひとつでもあれば便利だと感じる
交通利便性
窓口があるので定期買うのに便利だと思います。
タクシー乗り場がない、窓口はスタッフ1人しかいないから3人並ぶと時間かかる
生活利便施設の充実
近くに城南役所があるから住民票とるのに便利でよい
買い物出来るところが少ない駅近辺に大きスーパがない。
飲食店の充実
飲み屋が数件と唐揚げ屋さんとうどん屋さんがある。
居酒屋が少ないし、閉まるのが早い飲む場所としては適していない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ横に保育園があるのと住宅街なので公園も多い。
公園の遊具が少ないぐらいしかない。もし公民館が増えていればいいと思う。
治安
交番がすぐ近くにあるから安心出来ると思います。
大学生が多いので酔っ払いや大声で集まったりしてることがあるから迷惑
コストパフォーマンス
家賃は近隣の六本松と比べて安い。アクセスもそこそこ
住宅街がメインなので居酒屋が少ない、スーパーが遠い。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。