エステートグリーン南小樽の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/南小樽駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道小樽市入船1丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年9月
総戸数19戸
小学校区域小樽市立花園小学校
中学校区域小樽市立菁園中学校
専有面積72.38m² ~ 72.38m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

エステートグリーン南小樽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステートグリーン南小樽を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エステートグリーン南小樽の売却ガイド

エステートグリーン南小樽は北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南小樽駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステートグリーン南小樽の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小樽市のマンション売却市場

小樽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートグリーン南小樽を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南小樽駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/南小樽駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小樽市立花園小学校
  • 中学校区: 小樽市立菁園中学校

エステートグリーン南小樽に関するよくある質問

エステートグリーン南小樽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートグリーン南小樽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートグリーン南小樽の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステートグリーン南小樽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートグリーン南小樽はどのような物件ですか?

エステートグリーン南小樽は北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南小樽駅徒歩2分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小樽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小樽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートグリーン南小樽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小樽市の住みやすさは?

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小樽市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小樽市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南小樽駅に対する口コミ】ひっそりと気付きにくいですが、駅には入口が2ヶ所あり、裏側にも通り抜けできるのが便利です。また春には桜が咲き、ちょっとした名所にもなっています。生活に不便さを感じない。公共交通機関も充実している。
【南小樽駅に対する口コミ】現在改装中で、ホームまでのエレベーターをつけていただけるようですが、やはり階段が多い印象です。裏側の入口は階段必須です。やはり家賃はちょっとお高め。人気のエリアだから仕方ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南小樽駅に対する口コミ】学校、病院、スーパーなどある程度の生活基盤が整っています。市内の中では便利な方かと思います。大きな病院があるので、何かあった時安心。
【南小樽駅に対する口コミ】商業施設が駅近くにはなく、隣駅に行かねばらないです。夜中に騒ぎながら外を歩く人がいる。徘徊してるおじいさんがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南小樽駅に対する口コミ】カフェや飲食店、スイーツ店などお洒落でこじんまりとしたかわいらしいお店が多いです。
【南小樽駅に対する口コミ】一人でも気軽に入れるようなお店かどうかわからないので、結局行かないでいるので、お店のことを知れるようなエリアごとのホームページがあれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南小樽駅に対する口コミ】幼稚園児、学校などは普通。豊富ではないと思いますが、困る程でもない。
【南小樽駅に対する口コミ】駅や施設の、バリアフリーが圧倒的に少ない。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南小樽駅に対する口コミ】南小樽駅のすぐそばには、ケーズデンキ小樽店があり、家電などの購入には便利です。また、南小樽 市場という大規模な魚などを取り扱っている市場があり、新鮮な魚などを簡単にさらに低価格で手に入れることが出来ます。
【南小樽駅に対する口コミ】まだまだ発展していないため、飲食店や商業施設が少ない点。
2024年01月 メリット
交通利便性
最高です、そもそも小樽駅の隣なのでアクセスは全て充実しています。バスもタクシーも全て完備してあります。必要不可欠な駅でしょう。
駅そのものは小さいですが数年前に改修されていい場所になりました、デメリットはほぼ無しです。
生活利便施設の充実
小樽駅よりもいいと思います、小樽で一番大きな市立病院と協会病院がすぐ近くにあり利便性は小樽随一です。
デメリットはほぼないです、観光客が騒がしいくらいしか思いつきません。
飲食店の充実
すぐ近く堺町通りという、小樽観光スポットがあり飲食店はたくさんあります。数分ほど歩きますが気にするほどではないと思います。
駅の中には飲食店はありませんがコンビニはあります、デメリットになる点はほぼないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出たら学校がすぐ近くあり、通勤、通学にとって重要な拠点になります。その点では小樽駅より優れている駅です。
学生が騒がしいときがあります、学校がすぐ近くにあるのでこれは仕方ないと思います。
治安
治安はまずまずです、この駅で特段何かトラブルが起こったようなことは聞いたことがありません。
近くに交番はないのでトラブルが起こったときは警官が駆けつけるのに時間を要すると思いますがデメリットというほどではないですね。
コストパフォーマンス
この辺の地域の相場は若干高いですが近くに病院や学校があることを踏まえると致し方のないことだと思います。
この場所が相場よりも高いのは近くに観光街があり建物も高級感のあるものが多いです。リッチな場所に住みたい人にはオススメかもしれません。

小樽市の暮らし情報ガイド

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。