エステートグリーンヒルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/小樽駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道小樽市東雲町10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年4月
総戸数25戸
小学校区域小樽市立稲穂小学校
中学校区域小樽市立菁園中学校
専有面積44.82m² ~ 64.36m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

エステートグリーンヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステートグリーンヒルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステートグリーンヒルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道小樽市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エステートグリーンヒルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステートグリーンヒルを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステートグリーンヒルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エステートグリーンヒルの売却ガイド

エステートグリーンヒルは北海道小樽市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小樽駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステートグリーンヒルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小樽市のマンション売却市場

小樽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートグリーンヒルを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小樽駅まで徒歩12分
  • JR函館本線/小樽駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 小樽市立稲穂小学校
  • 中学校区: 小樽市立菁園中学校

エステートグリーンヒルに関するよくある質問

エステートグリーンヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートグリーンヒルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートグリーンヒルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステートグリーンヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートグリーンヒルはどのような物件ですか?

エステートグリーンヒルは北海道小樽市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小樽駅徒歩12分。築1984年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小樽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小樽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートグリーンヒルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小樽市の住みやすさは?

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小樽市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小樽市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小樽駅に対する口コミ】駅構内が、写真を撮りたくなるスポットがたくさんあり、駅だけで楽しんでしまいました! 小樽駅はレトロな雰囲気が降りた瞬間からあり、ランプや看板などひとつひとつが素敵でした。 小樽にゆかりのある石原裕次郎さんに関するものも構内にあり、歴史を学べる感じがまたよかったです。 『おたる』と平仮名で書いてある 駅の看板も素敵で、1番印象に残っています。 改札を出るとすぐに コンビニや飲食店、お土産屋さんもあり、とても便利な感じでした。 駅からすぐのところに市場もあり、北海道の海鮮を楽しめるのもすごく良いなと感じました!
【小樽駅に対する口コミ】特にないですが、 ランプ?のところのフェンス?網?が気になりました。写真にうつってしまう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小樽駅に対する口コミ】JR小樽駅の建物の中は改築されてエスカレーターとお土産店やコンビニを便利に利用出来るようになっています。 外観とホームはレトロな雰囲気をそのまま楽しめるので、この感じは変わらないでほしいです。ほっこりした気持ちになります。
【小樽駅に対する口コミ】坂や階段が多い。大きな商業施設がウイングベイしかなく、コンビニも少ないため、終電ごろになった時に利用出来る店舗が少ない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】大型商業施設はもちろんですが、金融資料館など、街並みも含めて歴史的に価値があるものが多いので、街を歩くだけでもかなり勉強になります。 観光地としても賑やかな場所なので、生活する上でも、遊ぶ上でもかなり良い所です。
【小樽駅に対する口コミ】観光地なので、いつも街が賑やかなので、静かに暮らしたいという人には不向きかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
札幌方面へ行く際の始発駅です。昼間時間帯は快速列車もあり、近くにはバスターミナルやタクシー乗り場もあります。
強いて挙げるなら、ホームのベンチがあまり多くないので待つ際に立ちっぱなしになることが多いです。
生活利便施設の充実
駅周辺に長崎屋や紀伊國屋書店があり、買い物ができます。少し下るとアーケード街があり、服屋さんや喫茶店などがあります。宿泊施設が駅を出てすぐにあります。
総合病院は隣の南小樽駅に近いため、あまりアクセスがいいとは言えません。またイオン小樽店がふたつ隣の小樽築港駅付近にあり、そちらの方が商業施設が充実しています。
飲食店の充実
駅内にサンジェルマン(ベーカリー)、可否茶館、バーガーキングなどがあります。近くの第一ビルにはお弁当屋さんがあり、長崎屋ではそばやラーメン、クレープなどが食べられます。駅を出てすぐにLeTAOがあり、店内でケーキやソフトクリームなどが食べられます。
強いて挙げるなら、ファミリーレストランのような「なんでもある飲食店」が駅から遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に幼稚園や小学校、公園があります。駅には多機能トイレが設置されています。ホームに上がる際には階段の他にエスカレーターがあります。
駅内にエレベーターやスロープがありません。小中学校は近頃統廃合が進んでおり、高校でも受け入れ人数を減らしたところがあります。
治安
駅の出口は正面とバーガーキングを抜ける出入口の二箇所しかなく、どちらもそれほど離れていないので治安之違い等はありません。駅前に交番があります。駅や周辺はわりあい綺麗で、昼は特に観光客などで賑わっています。酔っ払いはあまり見かけません。
あまり酔っ払いを見かけることはありませんが、少し歩いた先に飲み屋街があります。夜間はあまり人気がありません。
コストパフォーマンス
駅周辺はお店も多く住みやすいと思います。物価も札幌等に比べるとやや安いです。
坂が多く自転車が使いづらいので、移動に不便を感じる可能性があります。
交通利便性
快速で移動すれば札幌からも非常に近い。観光の拠点になる。
JR以外はバスしか乗り換えの公共交通機関はない
生活利便施設の充実
小樽は坂の街なので、どこも景色が良いのが魅力の街
冬は雪が多く、坂道などは交通麻痺の可能性が高いので移動時間に注意が必要
飲食店の充実
観光都市だけあって、美味しい飲食店は多い。観光客には寿司が人気
観光客向けの店は値段設定が高い。しかし、すこし路地などにはいれば良心的な地元の店も多い
暮らし・子育て環境の充実
かつては漁港として栄えていたので、未だに学校などの数は多い
小樽駅は平屋建てのため、非常に使い勝手は良い。しかし、街は坂が多いので、特に冬は注意が必要
治安
観光の街なので、街全体が非常に明るい雰囲気。駅前の道や街並みも綺麗になっている
もともと港町なので、気性の荒いひとはいる。また観光客の中にはマナーの悪い人もいる
コストパフォーマンス
以前と比べると家賃や土地の値段は下がっており、物件数も増えている
街全体が坂なので、平野部が非常に少ないのが欠点

小樽市の暮らし情報ガイド

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。