エステージ大崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区大崎3丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1988年1月
総戸数61戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積29.16m² ~ 52.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

エステージ大崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステージ大崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステージ大崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エステージ大崎の売却ガイド

エステージ大崎は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数61戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステージ大崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステージ大崎を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩3分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

エステージ大崎に関するよくある質問

エステージ大崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステージ大崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステージ大崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステージ大崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステージ大崎はどのような物件ですか?

エステージ大崎は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩3分。築1988年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステージ大崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
薬局やコンビニを通り過ぎて大崎駅まで3分はとても近いです。 駅として大崎は色々な線が入っておりかなり便利です
強いてあげれば再開発の影響か駅前の激安スーパーがなくなってしまったのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大崎は治安が良いと思います。 居木神社があるため遠くまで見晴らせます。
電車や車の音は気になる人には気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが親切です。7階以上が住居なので高層階でもエレベーターが各停になりにくくストレスが少ないです。
強いてあげればオートロックと宅配ボックスがない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
眺望は最高で、南向きなので日当たりも最高です。壁も厚いので隣の人の音はほぼ気になりません。
強いてあげれば隣の家のベランダから丸見え
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
五反田にも行けるので食事で困ることもは全くない
強いてあげれば半径1kmに3つのスーパーがあるが、ちょうど中間なのでどこに行こうか迷う
暮らし・防災・子育て ★★★★
芳水小学校も近いし、立正大学も近い。品川学園にも通学県内 居木神社のお祭りなどもある
強いてあげれば、近所の公園が小さいことくらいです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】山手線があるので都内のどこにでもアクセスしやすくて良いと思いました。都内にしては比較的家賃は安いと思いました。
【大崎駅に対する口コミ】乗り換えをたくさんしないと色んな場所へ行かないのが不便です。都内の中では比較的施設が少ないのでそれを考えると家賃は高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】飲食店など充実しているので便利だと思いました。人通りが多いので比較的安全だと思いました。
【大崎駅に対する口コミ】夜は酔っ払いをたまに見かけるので少し怖いと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】飲食店が駅周辺を中心に多いので良いと思いました。
【大崎駅に対する口コミ】個人店が個人的に少ないのが残念だと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】比較的子育てしやすい町だと思いました。お店なども多くて良いです。
【大崎駅に対する口コミ】公園などアウトドアな空間は少ないと思いました。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
とにかく日当たり良好。窓の向こうにほかに高い建物がなく、とても気持ちよく過ごせます。
部屋によってかなり異なるようですが、築年数がいっており、水回りのリフォームゼロだと割と過ごしづらいです。ドラム式がつけられない配管(アジャスターを買えばつきました)だったり、トイレのウォシュレットが壊れていたり、トイレが詰まりやすかったり。トイレ工事は3年住んだ中で2回やりました。工事屋さんもよくこのマンションに工事に来ると言っています。
2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺は、子連れにちょうど良い商業施設が3つほどあり、スーパー、百均、ファーストフード、TSUTAYAなど充実してます。山手線、湘南新宿ライン、埼京線の接続駅のため、山手線の大崎駅で降りる人が多く、通勤時間帯でも運が良ければ座れたりします。
していうなら駅近くなら物件のため電車の騒音は多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線の終点の駅で終電が遅いから、終電を逃す心配がない。始発に乗れる。
強いて言うならホームの幅が狭く、人が多い時は怖い。
生活利便施設の充実
ライフやダイソー、本屋もあり日用品の買い物には困らない。
大型商業施設が無いため、アパレルショップや雑貨屋などはない。
飲食店の充実
ゲートシティ大崎やシンクパークタワーなどに飲食店が充実している。
店のほとんどはビルの中なかにあるので夜中まで空いているお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が多く、公園など外で子どもたちが遊べる場所も多い。
強いて言うなら、児童館などの室内の遊び場はそこまで充実していないと感じる。
治安
商業施設が無いため、不特定多数の人が行き来しにくい。駅の周辺は基本的に掃除が行き届いている。
週末や年末は酔っ払いの吐瀉物がホームや駅前にある。
コストパフォーマンス
基本的な生活には何も困らないし、都会だけれどガチャガチャしていない絶妙なバランスが保たれている。
強いて言うなら、ロフトやハンズなどの雑貨屋があるといいと思う。
交通利便性
りんかいせん・埼京線・山手線が通っているため新宿・池袋方面からのアクセスが良い。新宿止まりも多く、新宿に行きたい場合は、混雑時間帯でも空いている電車に乗れるケースがある。駅ナカに小規模ながらユニクロがあり、カフェ・レストランなどもそろっている。品川の隣なので羽田空港から近く、成田空港へのリムジンバスも走っているため、出張で行き来する場合のアクセスも良い。
新宿止まりがよく来るので、埼京線などその先に行きたい人は、1本待たなくてはいけないことも多い。基本的にビジネス街であり、街自体は何があるわけでもない。
生活利便施設の充実
駅近くにまいばすけっとやライフなどがあり、病院なども揃っているため住環境としても不便ではなさそう。
基本的にビジネス街であり、街自体は何があるわけでもない。娯楽などが欲しい人は別の駅へ移動する必要がある。
飲食店の充実
チェーン店を中心に、ソニーシンクパークやゲートシティなどに複数の飲食店がある。また西側は個人店もフレンチ・中華などいくつか評判の良い店がある。
ビジネスビルが中心で、個人店の数は少ない。五反田などが徒歩圏だが、こだわりがある場合大崎からは移動することが多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街であり、住環境を求める場所ではないかと思うが、保育園幼稚園などはある。
駅から東西が線路で分断されていることもあり、ベビーカーなどでの移動はやや大変そう。
治安
ビジネス街の為、基本的には治安が悪いと感じることは無い。
時折改札前で手当たり次第に名刺交換を求めているような会社がある。
コストパフォーマンス
東京や品川からの距離を考えると五反田方面など含めて比較的安い印象
住環境とコストを考えると、あえて大崎に住まなくても池上線や京急線沿線に住みやすい街がある

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。