エステムプラザ谷町レティシアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年2月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積30.45m² ~ 55.04m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社イチケン
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ谷町レティシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町六丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。エステムプラザ谷町レティシアなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年2月築という条件が希望に合いました。エステムプラザ谷町レティシアは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数49戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムプラザ谷町レティシアは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

エステムプラザ谷町レティシアの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムプラザ谷町レティシアの売却ガイド

エステムプラザ谷町レティシアは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ谷町レティシアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エステムプラザ谷町レティシアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

エステムプラザ谷町レティシアに関するよくある質問

エステムプラザ谷町レティシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ谷町レティシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ谷町レティシアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムプラザ谷町レティシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ谷町レティシアはどのような物件ですか?

エステムプラザ谷町レティシアは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩1分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ谷町レティシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】ビジネス街でもあり、また住宅街もあります。近くに地元住民に人気の空堀商店街があり、そこを抜けるとおもちゃの問屋街松屋町に着きます。街ブラするにはうってつけのエリアです。また、谷町線に乗り換えれば梅田まで約10分と大変便利です。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】ひとつ難点をあげるとするなら、坂道が多いところでしょうか。特に空堀商店街は急勾配で有名です。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駅近の建物ですが1フロアに個数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。エレベーターが小さめですが監視カメラが付です。管理人さんの掃除が行き届いています。
分譲マンションのため、各部屋共通ではないかもしれませんが備え付けのインターホンの画面が暗いため来訪者の確認がしづらい時があります。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、最寄りの出口からは5秒ほどです。大通り沿いで同じ通りにスーパーもあり夜でも安心して行けます。
駐車場が少なく2台分しかないため、近くの駐車場を借りる必要があります。
2022年06月 メリット
交通利便性
すぐ近くに地下鉄谷町線があり、交通に便利です。長堀鶴見緑地線や中央線、御堂筋など、地下鉄の乗り換えも非常に便利です。
大阪の中心地でもあるため、強いて挙げると乗車率が高く、人が多いのでラッシュ時には満員電車になる場合もあります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや商業施設、医療期間、裁判所、法務局、歯医者など、あらゆるものが揃っており、大変便利な街です。
デメリットは特にないですが、自動車で移動するには駐車料金が高い場所も多く、交通量も多いです。
飲食店の充実
1つにまとまっているわけではないですが、ファーストフードや定食、居酒屋、カフェなど、さまざまな形態の飲食店が並んでいます。
たくさん飲食店はあるのですが、散らばっているので初めて訪れる方は探しにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区で学校や保育園などの教育機関は充実しています。子どもの習い事も色んなジャンルの教室があります。
強いて挙げられると、登り坂になっている場所があり、交通安全に注意しながら過ごしていく必要があります。
治安
裁判所や警察署があるため、大阪の中心地にしては治安は悪くありません。
夜でも人が多く、お酒を飲んでいる方もいらっしゃるので週末の深夜などは注意した方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪市内で交通の利便性が高いこともあり、家賃は高めです。ただし、ワンルームなどでは標準的な価格でしょう。
大阪の中心地ですので戸建てやマンション、土地などを購入する際は、高額になります。

エステムプラザ谷町レティシアの中古販売価格の推移

平均㎡単価195.45万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.06 208.18 317.3 2009-02-05 1DK 30.45㎡ 145.91万円/㎡2010-03-22 1DK 30.45㎡ 171.53万円/㎡2010-09-22 1DK 30.45㎡ 117.25万円/㎡2011-02-12 1DK 30.45㎡ 128.11万円/㎡2011-07-28 1DK 30.45㎡ 157.42万円/㎡2012-01-17 2LDK 55.04㎡ 141.15万円/㎡2012-11-07 1DK 30.45㎡ 130.28万円/㎡2013-05-11 1DK 30.45㎡ 135.71万円/㎡2015-07-06 1DK 30.45㎡ 166.1万円/㎡2015-10-22 1DK 37.16㎡ 146.79万円/㎡2015-11-02 1DK 30.45㎡ 166.1万円/㎡2015-12-24 1DK 30.45㎡ 179.13万円/㎡2016-04-25 1DK 37.16㎡ 146.79万円/㎡2016-06-27 1DK 30.45㎡ 179.13万円/㎡2016-09-20 1DK 37.16㎡ 158.35万円/㎡2019-05-28 1DK 30.45㎡ 173.7万円/㎡2019-06-05 2LDK 55.04㎡ 174.18万円/㎡2019-06-11 2LDK 55.04㎡ 191万円/㎡2019-07-31 2LDK 55.04㎡ 209.01万円/㎡2019-08-20 1DK 30.45㎡ 225.81万円/㎡2019-09-28 1DK 30.45㎡ 219.3万円/㎡2019-09-29 2LDK 55.04㎡ 215.02万円/㎡2020-01-07 1DK 30.46㎡ 247.45万円/㎡2020-05-07 1DK 30.45㎡ 225.81万円/㎡2020-05-10 1DK 30.46㎡ 235.51万円/㎡2023-08-28 1DK 30.45㎡ 204.1万円/㎡2024-02-09 1DK 30.45㎡ 249.16万円/㎡2024-05-22 1DK 30.45㎡ 238.84万円/㎡2024-08-31 1LDK 55.04㎡ 221.03万円/㎡2024-12-07 1LDK 55.04㎡ 299.11万円/㎡2025-02-18 1DK 30.45㎡ 238.84万円/㎡2025-06-14 1DK 37.16㎡ 298.02万円/㎡2025-08-19 1DK 30.45㎡ 238.84万円/㎡2025-11-28 1DK 30.45㎡ 270.87万円/㎡ 2009-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-28 4階 1DK 30.45㎡ 270.87万円/㎡
2025-08-19 9階 1DK 30.45㎡ 238.84万円/㎡
2025-06-14 7階 1DK 37.16㎡ 298.02万円/㎡
2025-02-18 9階 1DK 30.45㎡ 238.84万円/㎡
2024-12-07 11階 1LDK 55.04㎡ 299.11万円/㎡
2024-08-31 11階 1LDK 55.04㎡ 221.03万円/㎡
2024-05-22 9階 1DK 30.45㎡ 238.84万円/㎡
2024-02-09 4階 1DK 30.45㎡ 249.16万円/㎡
2023-08-28 8階 1DK 30.45㎡ 204.1万円/㎡
2020-05-10 10階 1DK 30.46㎡ 235.51万円/㎡
2020-05-07 5階 1DK 30.45㎡ 225.81万円/㎡
2020-01-07 10階 1DK 30.46㎡ 247.45万円/㎡
2019-09-29 10階 2LDK 55.04㎡ 215.02万円/㎡
2019-09-28 5階 1DK 30.45㎡ 219.3万円/㎡
2019-08-20 5階 1DK 30.45㎡ 225.81万円/㎡
2019-07-31 6階 2LDK 55.04㎡ 209.01万円/㎡
2019-06-11 5階 2LDK 55.04㎡ 191万円/㎡
2019-06-05 6階 2LDK 55.04㎡ 174.18万円/㎡
2019-05-28 8階 1DK 30.45㎡ 173.7万円/㎡
2016-09-20 7階 1DK 37.16㎡ 158.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。