エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年2月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積41.35m² ~ 80.70m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社大末建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数51戸という点が安心材料になりました。エステムプラザ心斎橋2ノールロジェは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、41〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エステムプラザ心斎橋2ノールロジェは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 博労町2丁目4-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エステムプラザ心斎橋2ノールロジェは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムプラザ心斎橋2ノールロジェのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの売却ガイド

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数51戸、15階建の建物です。

最寄り駅は心斎橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ心斎橋2ノールロジェの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 心斎橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェに関するよくある質問

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ心斎橋2ノールロジェには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムプラザ心斎橋2ノールロジェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェはどのような物件ですか?

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。心斎橋駅徒歩5分。築2005年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ心斎橋2ノールロジェには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄が非常に便利です。 Osaka Metro堺筋線 / 堺筋本町駅 徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線 / 心斎橋駅 徒歩12分 Osaka Metro御堂筋線 / 本町駅 徒歩12分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩13分 Osaka Metro四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩17分
特に思い当たりません。地下鉄でどこでも行けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街中なので、自転車でどこでも行けます。心斎橋商店街に近いので、買い物に不自由することはありません。デパート、スーパー、ドラッグストアから、ハイブランドの路面店もあります。また船場なので近隣に会員制の安売り店があります。
逆にメリットかも知れませんが、夜も賑やかなエリアに近いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
概観は落ち着いていて、高級感もあります。タワーマンションよりエレベーターも混まず、便利です。住んでいたころは管理人さんも親切で感じが良く、居住者専用のゴミ捨て場も便利でした。ゲスト用の駐車場があれば良いなとは思ったことはあります。
特に思い当たりませんが、2005年新築の頃住んでいたので、現在は少し変わっているのかも知れません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
落ち着いていてお洒落な内装でした。当時お風呂にテレビがついていたのが、嬉しかったです。
収納がもう少しあっても良かったかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
街中ですが、谷町4丁目、堺筋本町などのオフィス街にも近いところがオススメです。 心斎橋まで徒歩圏内なので、デパート、スーパーから、ハイブランドの路面店も近いです。買い物に不自由することはありません。船場なので、会員制の有名安売り店もあります。
逆にメリットかもしれませんが、夜も賑やかなエリアに近いところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
同じ博労町2丁目に親切な内科外科の病院がありました。住んでいたころより、今はお洒落な外観に変わっていました。
当時は子どもがいなかったので、まわりの子育て施設に関する情報がありません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
街中でとても便利な場所にあります。通勤至便、買い物や飲食も夜遅くまで楽しめます。地下鉄中央線/堺筋本町駅歩5分地下鉄御堂筋線/本町駅歩9分地下鉄長堀鶴見緑地線/長堀橋駅歩5分地下鉄も便利ですが、買い物などは自転車が便利です。自転車だと心斎橋や難波はすぐ近くだし、頑張れば梅田まで出ることも出来ます。
特に思いつきませんが、賑やかな街中に近いため、自然豊かな環境ではありません。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
心斎橋、長堀橋、堺筋本町の3駅にアクセスでき便利。スーパーも2件あります。
コロナで夜は21時までにお店は閉まります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線〜御堂筋線への乗り換えで毎日利用しています。この駅には御堂筋線、四つ橋線への乗り換えが可能なため色々なところへ行きやすいのは確実だと思います。また、近くにOPAやクリスタ長堀などのショッピング施設もあり駅から出ればアメリカ村などもあるため1日遊ぶだけでは全て回りきれないぐらい沢山の娯楽に溢れた駅だと思います。
【心斎橋駅に対する口コミ】沢山の娯楽があるからこそでしょうが平日の朝や夕方(通勤・退勤ラッシュの時間帯など)や土日はやかり混みますので人混みが苦手な人には最適ではないかもしれないです。
2024年10月 メリット
交通利便性
梅田に行く場合、大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅からの乗車の場合かなり混雑するが、堺筋本町で降りる人が多いため空いており、座席に座ることができる。
梅田や難波に行く場合、大阪メトロ御堂筋線のように直通ではなく、乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
近くにクリスタ長堀やイオン、スーパー玉出、大阪南警察、大阪南郵便局、島之内図書館があり便利である。また、心斎橋駅まで5分程度でいける。
強いて挙げれば場所柄大きなスーパーマーケットがないのが気になる
飲食店の充実
近くにクリスタ長堀があるので飲食店は充実している。
強いて挙げればマクドナルドなどのファストフード店が近くにないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や島之内図書館、中央屋内プールがある。
近くに歓楽街があるため、朝方ホスト等が騒いでいることもあり、その中、小学生が通学している姿を見かける。
治安
駅の近くに大阪南警察があるため、安心して暮らすことができる。
近くに繁華街があるため、治安は正直あまりよくないのではないかと思われる。
コストパフォーマンス
場所的に家賃は高めであるが、利便性が非常に良いため、十分元は取れているのではないかと思う。近くにイオンやスーパー玉出があり、安く食品等を購入できる。
歓楽街が近くになるため、深夜でも人通りは激しい。そのためセキュリティがあるところに住む場合はマンション家賃は高くなる。
交通利便性
堺筋線とも繋がっており、また本数も多いので便利です。
繁華街に位置していますので最終電車がもう少し遅いと助かります。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐクリスタ長堀という商業施設になるためかなり便利です。
近くにオシャレなカフェは少ないのであるといいなと思いました。
飲食店の充実
心斎橋が隣りなので飲食店は他ジャンルであると思います!
繁華街だからかもしれませんが、駅から地上にでると少し汚いなと感じるエリアがあります。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカー必須なお母さんやお年寄りにも優しい環境の駅で、エレベーターも使いやすいです。
大人がウロウロとしている場所なので子供が楽しく遊べる環境ではないかと思います。
治安
旅行客やファミリー層がが多いので、治安は良く、保たれています。
座れる場所や、憩いのエリアの様なものがあるとより良くなるかなと思います。
コストパフォーマンス
お店と同じ位のマンションがあり、値段もピンキリですので住みやすいと思います。
すぐ心斎橋という所で、ガヤガヤとした喧騒はあります。

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの中古販売価格の推移

平均㎡単価175.78万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.8 186.68 250.57 2009-01-29 2LDK 49.05㎡ 165.12万円/㎡2010-07-03 2DK 41.35㎡ 158.29万円/㎡2011-07-28 2DK 41.35㎡ 134.31万円/㎡2012-03-19 2DK 41.35㎡ 140.71万円/㎡2014-02-21 2LDK 49.05㎡ 133.45万円/㎡2014-06-16 3LDK 69.53㎡ 165.46万円/㎡2014-08-25 2DK 41.35㎡ 151.1万円/㎡2015-06-15 2LDK 49.05㎡ 153.66万円/㎡2015-07-02 1SLDK 54.48㎡ 160.8万円/㎡2015-11-02 1SLDK 54.48㎡ 160.8万円/㎡2016-04-14 2DK 41.35㎡ 150.3万円/㎡2016-05-20 3LDK 68.35㎡ 163.96万円/㎡2016-10-10 2DK 41.35㎡ 190.27万円/㎡2018-02-11 2DK 41.35㎡ 199.87万円/㎡2018-04-20 2LDK 49.05㎡ 153.66万円/㎡2018-05-20 2DK 41.35㎡ 199.87万円/㎡2018-11-21 2DK 41.35㎡ 199.87万円/㎡2019-02-06 2LDK 54.84㎡ 192.9万円/㎡2020-01-12 3LDK 68.35㎡ 178.95万円/㎡2020-02-18 3LDK 68.35㎡ 177.99万円/㎡2020-07-26 3LDK 68.35㎡ 207.97万円/㎡2022-01-21 1SLDK 54.48㎡ 217.23万円/㎡2022-07-22 1SLDK 54.48㎡ 217.23万円/㎡2023-02-14 1SDK 54.48㎡ 180.82万円/㎡2025-02-04 2LDK 54.84㎡ 239.92万円/㎡ 2009-01 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-04 11階 2LDK 54.84㎡ 239.92万円/㎡
2023-02-14 4階 1SDK 54.48㎡ 180.82万円/㎡
2022-07-22 3階 1SLDK 54.48㎡ 217.23万円/㎡
2022-01-21 3階 1SLDK 54.48㎡ 217.23万円/㎡
2020-07-26 3階 3LDK 68.35㎡ 207.97万円/㎡
2020-02-18 7階 3LDK 68.35㎡ 177.99万円/㎡
2020-01-12 7階 3LDK 68.35㎡ 178.95万円/㎡
2019-02-06 11階 2LDK 54.84㎡ 192.9万円/㎡
2018-11-21 3階 2DK 41.35㎡ 199.87万円/㎡
2018-05-20 3階 2DK 41.35㎡ 199.87万円/㎡
2018-04-20 6階 2LDK 49.05㎡ 153.66万円/㎡
2018-02-11 13階 2DK 41.35㎡ 199.87万円/㎡
2016-10-10 12階 2DK 41.35㎡ 190.27万円/㎡
2016-05-20 6階 3LDK 68.35㎡ 163.96万円/㎡
2016-04-14 6階 2DK 41.35㎡ 150.3万円/㎡
2015-11-02 7階 1SLDK 54.48㎡ 160.8万円/㎡
2015-07-02 7階 1SLDK 54.48㎡ 160.8万円/㎡
2015-06-15 3階 2LDK 49.05㎡ 153.66万円/㎡
2014-08-25 11階 2DK 41.35㎡ 151.1万円/㎡
2014-06-16 15階 3LDK 69.53㎡ 165.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。