エステムプラザ大手前エヴァースの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2012年1月
総戸数145戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積20.60m² ~ 62.85m²
間取り1K ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社森本組
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ大手前エヴァースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エステムプラザ大手前エヴァースは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町四丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。エステムプラザ大手前エヴァースなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜63m2という条件が希望に合いました。エステムプラザ大手前エヴァースは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ大手前エヴァースの売却ガイド

エステムプラザ大手前エヴァースは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数145戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ大手前エヴァースの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エステムプラザ大手前エヴァースを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エステムプラザ大手前エヴァースに関するよくある質問

エステムプラザ大手前エヴァースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ大手前エヴァースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ大手前エヴァースの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムプラザ大手前エヴァースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ大手前エヴァースはどのような物件ですか?

エステムプラザ大手前エヴァースは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩4分。築2012年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ大手前エヴァースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニが多く、大手牛丼チェーンやハンバーガーショップが立ち並んでいるため、食事には事欠かない。
メリットの一方で、自炊等する場合、スーパーが松屋町筋まで行かなくてはならないため、非常に手間である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ビジネス街であることから、所謂不良と呼ばれる人が少ない。また、ビジネス街であることから夜は静かである。
人気のエリアかどうか不明だが、新築マンションが多く建設されている。そのため、工事中の騒音が若干気になる。後は日陰多いことくらいでしょうか 。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シックな感じのマンションで街に馴染んでいると思われる。またエントランスの天井も高く、開放的。管理会社の清掃も日々行われているため清潔である。
共用施設として、一回部分に飲食店がある。地下にも店舗入居可能施設があるが、未だ店舗が出来ていない。パン屋が出来ると聞いていたが、どうなったのか疑問。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房もついており、冬も暖かい。また、浴室乾燥機、浴室テレビ等浴室設備が充実している。また、隣人、上階の騒音も殆ど無い。
浴室や洗面台、並びにシンクの排水溝の器具がステンレス等でなくプラスチック製であるため、汚れやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
松屋、セブンイレブン、ローソン、そして天満橋に行けば、シティモールがあり本屋、電気屋、Guも入っているため買い物に問題はない。
スーパーは松屋町筋のライフを利用しているが、もう少し近 くにあって欲しかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も徒歩5分であるため、小学生の子を持つ親としては安心。また診療所も、多くある。
近所に公園はあるのだが、余りきれいな感じはしない。ペットを飼っている方が多くその排泄物が多くあるので、清潔ではない。
2025年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
天井が吹き抜けになっており、高い。高級感あり。
合理性を追求したが故に、側から見ると団地っぽい見た目。
2024年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
谷町4丁目アクセス、徒歩圏内に天満橋いけばなんでもある
賃貸フロアもあり住んでいる層が単身世帯が多いイメージ
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良かったし、大通りが近かったが密閉性の高い作りのため、騒音もなかった。
特になし。都会にある住居だが近くに公園もあった。
2024年01月 メリット
交通利便性
京阪本線、地下鉄谷町線が利用できます。梅田まで近くて便利です。
難波方面へのアクセスはあまり良くありません。
生活利便施設の充実
駅には京阪モールがあり、周辺には飲食店やオシャレなカフェも多いです。買い物に便利です。
強いて言えばアパレル、インテリア関係のお店は少ないように思います。
飲食店の充実
飲食店が多いエリアです。近年ではオシャレなカフェが増えてきています。
オシャレなカフェも素敵ですが、リーズナブルなお弁当屋さんが増えるとより助かります。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いを少し歩くと中之島公園に出ます。子連れの家族が多く、遊ぶのに最適です。
幼稚園や保育園はあまり見かけないように思います。
治安
オフィス街には珍しく、駅周辺は綺麗でクリーンな印象です。
強いて言えば、夜は川沿い周辺は少し暗いです。
コストパフォーマンス
オフィス街の中でも落ち着いた雰囲気で、都心へのアクセスが良いにも関わらず物価的にも住みやすいエリアだと思います。
だんだん開発が進んでいる注目のエリアなので、これから家賃等は上がっていくかもしれません。
交通利便性
谷町線とも接続しています。京阪特急の利用も可能です。
JRとの接続がないので、少しデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
駅と京阪モールが直結していて、利便性は良好です。
駅から離れると予想よりも商業施設が減ります。
飲食店の充実
駅と直結した京阪モール内に複数の飲食店があります。
駅から離れると、予想よりも飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
意外に近くに小学校があるので、活用しやすいです。
住宅地という感じでなく、ビルやビジネスホテルが中心です。
治安
都心ですが、治安はあまり悪くないです。安心感があります。
橋を渡ると公園になっていて、夜はひっそりとしてます。
コストパフォーマンス
大阪市内で比較して、コスパは普通程度になります。
質の高い生活を検討すると、費用が大幅に必要になります。

エステムプラザ大手前エヴァースの中古販売価格の推移

平均㎡単価246.9万円/㎡
データ件数100
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.98 273.59 408.2 2014-04-27 2LDK 54.89㎡ 161.41万円/㎡2015-05-14 2DK 42.83㎡ 169.8万円/㎡2015-11-30 2LDK 62.85㎡ 206.18万円/㎡2015-12-25 1K 20.6㎡ 232.69万円/㎡2016-01-11 2LDK 42.83㎡ 206.85万円/㎡2016-03-21 1K 20.6㎡ 211.83万円/㎡2016-03-29 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡2016-06-02 2LDK 62.85㎡ 206.18万円/㎡2016-10-31 1K 20.6㎡ 232.69万円/㎡2016-11-24 1K 20.6㎡ 229.48万円/㎡2016-12-10 1K 20.6㎡ 211.83万円/㎡2016-12-10 1K 20.6㎡ 227.87万円/㎡2016-12-10 1K 31.63㎡ 188.13万円/㎡2017-05-14 2DK 42.83㎡ 199.13万円/㎡2017-06-08 1K 20.6㎡ 229.48万円/㎡2017-08-21 1K 20.6㎡ 232.69万円/㎡2017-09-30 1K 20.6㎡ 211.83万円/㎡2017-11-05 2LDK 54.89㎡ 216.21万円/㎡2017-11-06 1K 20.6㎡ 223.06万円/㎡2017-12-04 1K 20.6㎡ 224.67万円/㎡2017-12-09 1K 20.6㎡ 229.48万円/㎡2018-01-22 1K 20.6㎡ 227.87万円/㎡2018-01-26 1K 20.6㎡ 216.64万円/㎡2018-02-22 1K 20.6㎡ 232.69万円/㎡2018-03-26 2LDK 54.89㎡ 228.74万円/㎡2018-04-22 1K 20.6㎡ 232.69万円/㎡2018-04-27 2LDK 54.89㎡ 227.65万円/㎡2018-05-13 1K 20.6㎡ 223.06万円/㎡2018-06-05 1K 20.6㎡ 224.67万円/㎡2018-06-11 1K 20.6㎡ 229.48万円/㎡2018-06-24 1K 20.6㎡ 232.69万円/㎡2018-08-03 1R 20.6㎡ 227.87万円/㎡2018-08-20 2LDK 54.89㎡ 221.63万円/㎡2018-08-23 1K 20.6㎡ 232.69万円/㎡2018-12-06 1K 20.6㎡ 224.67万円/㎡2018-12-12 1K 20.6㎡ 215.04万円/㎡2018-12-12 1K 20.6㎡ 229.48万円/㎡2019-01-27 1K 20.6㎡ 216.64万円/㎡2019-01-27 2LDK 54.89㎡ 227.65万円/㎡2019-02-20 1K 20.6㎡ 205.41万円/㎡2019-02-23 1K 20.6㎡ 203.8万円/㎡2019-02-24 1K 20.6㎡ 232.69万円/㎡2019-03-15 1K 20.6㎡ 210.22万円/㎡2019-04-06 1K 20.6㎡ 232.69万円/㎡2019-04-20 2LDK 54.89㎡ 221.63万円/㎡2019-04-26 1K 20.6㎡ 208.62万円/㎡2019-04-29 1K 20.6㎡ 218.25万円/㎡2019-06-02 2DK 42.83㎡ 222.29万円/㎡2019-06-07 1K 20.6㎡ 224.67万円/㎡2019-06-13 1K 20.6㎡ 229.48万円/㎡2019-09-16 1K 20.6㎡ 219.85万円/㎡2019-10-17 1K 20.6㎡ 218.25万円/㎡2019-10-26 2K 31.63㎡ 228.89万円/㎡2019-11-02 1K 20.6㎡ 216.64万円/㎡2019-11-04 1SDK 42.83㎡ 227.69万円/㎡2019-11-06 1K 20.6㎡ 211.83万円/㎡2019-11-17 2DK 42.83㎡ 192.96万円/㎡2019-11-30 1K 20.6㎡ 216.64万円/㎡2020-01-25 1K 20.6㎡ 215.04万円/㎡2020-08-18 1K 20.6㎡ 216.64万円/㎡2020-08-18 1K 20.6㎡ 216.64万円/㎡2020-08-30 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡2020-08-30 1SDK 42.83㎡ 253.16万円/㎡2020-11-09 1SDK 42.83㎡ 253.16万円/㎡2021-04-08 1SDK 42.83㎡ 260.88万円/㎡2021-06-01 2DK 42.83㎡ 260.88万円/㎡2021-09-16 2DK 42.83㎡ 231.55万円/㎡2021-09-17 1K 20.6㎡ 237.5万円/㎡2021-09-28 2K 31.63㎡ 228.89万円/㎡2022-03-21 2DK 42.83㎡ 230.01万円/㎡2022-06-04 1K 20.6㎡ 247.13万円/㎡2022-06-04 1K 20.6㎡ 240.71万円/㎡2022-07-23 2DK 42.83㎡ 243.13万円/㎡2022-09-20 1SK 31.63㎡ 240.38万円/㎡2023-01-10 2DK 42.83㎡ 268.6万円/㎡2023-04-09 2DK 42.83㎡ 250.85万円/㎡2023-04-19 1K 20.6㎡ 256.44万円/㎡2023-04-21 1K 20.6㎡ 248.74万円/㎡2023-06-16 1K 20.6㎡ 269.6万円/㎡2023-12-13 2LDK 54.89㎡ 317.99万円/㎡2024-02-09 2DK 42.83㎡ 285.58万円/㎡2024-02-18 2DK 42.83㎡ 253.16万円/㎡2024-04-30 2LDK 54.89㎡ 300.53万円/㎡2024-06-22 1SDK 42.83㎡ 299.47万円/㎡2024-08-10 1K 20.6㎡ 320.95万円/㎡2024-09-07 1K 20.6㎡ 285.65万円/㎡2024-12-05 2DK 42.83㎡ 324.17万円/㎡2025-02-06 1K 20.6㎡ 314.53万円/㎡2025-03-03 1K 20.6㎡ 309.72万円/㎡2025-03-30 2LDK 54.89㎡ 342.08万円/㎡2025-05-16 2LDK 54.89㎡ 330.04万円/㎡2025-06-13 2DK 42.83㎡ 340.38万円/㎡2025-07-15 20.6㎡ 314.53万円/㎡2025-08-05 1SDK 42.83㎡ 334.21万円/㎡2025-08-10 2DK 42.83㎡ 368.94万円/㎡2025-12-06 2DK 42.83㎡ 368.94万円/㎡2025-12-27 1SLDK 54.89㎡ 351.12万円/㎡2026-01-07 2DK 42.83㎡ 368.94万円/㎡2026-01-17 1SDK 42.83㎡ 385.76万円/㎡2026-03-06 1SDK 42.83㎡ 362.61万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 10階 1SDK 42.83㎡ 362.61万円/㎡
2026-01-17 10階 1SDK 42.83㎡ 385.76万円/㎡
2026-01-07 15階 2DK 42.83㎡ 368.94万円/㎡
2025-12-27 12階 1SLDK 54.89㎡ 351.12万円/㎡
2025-12-06 15階 2DK 42.83㎡ 368.94万円/㎡
2025-08-10 15階 2DK 42.83㎡ 368.94万円/㎡
2025-08-05 10階 1SDK 42.83㎡ 334.21万円/㎡
2025-07-15 5階 - 20.6㎡ 314.53万円/㎡
2025-06-13 14階 2DK 42.83㎡ 340.38万円/㎡
2025-05-16 14階 2LDK 54.89㎡ 330.04万円/㎡
2025-03-30 14階 2LDK 54.89㎡ 342.08万円/㎡
2025-03-03 4階 1K 20.6㎡ 309.72万円/㎡
2025-02-06 4階 1K 20.6㎡ 314.53万円/㎡
2024-12-05 13階 2DK 42.83㎡ 324.17万円/㎡
2024-09-07 8階 1K 20.6㎡ 285.65万円/㎡
2024-08-10 6階 1K 20.6㎡ 320.95万円/㎡
2024-06-22 9階 1SDK 42.83㎡ 299.47万円/㎡
2024-04-30 10階 2LDK 54.89㎡ 300.53万円/㎡
2024-02-18 14階 2DK 42.83㎡ 253.16万円/㎡
2024-02-09 13階 2DK 42.83㎡ 285.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。