エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区大崎1丁目20-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年2月
総戸数58戸
小学校区域品川区立芳水小学校
中学校区域品川区立大崎中学校
専有面積20.60m² ~ 40.70m²
間取り1K ~ 1SLDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社鍜治田工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルの売却ガイド

エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩2分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立芳水小学校
  • 中学校区: 品川区立大崎中学校

エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルに関するよくある質問

エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルはどのような物件ですか?

エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩2分。築2014年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【大崎駅に対する口コミ】JR東日本大崎駅は、山手線、湘南新宿ラインや埼京線が止まる便利な駅です。朝夕には山手線の始発駅になる列車もあります。現在はコロナ禍で運休中ですが成田空港までバス一本で行けます。京急新馬場駅にも徒歩15分もあれば着きます。新しく発展した山手線の街として認知されつつある気がする
▼【大崎駅に対する口コミ】地下鉄の駅がないのがとても残念な点です。山手線の新しい街だからか土地価格が高い。賃貸も分譲も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【大崎駅に対する口コミ】病院が多く、駅すぐ近くに大きなスーパーと100均、ドラッグストアがある。パチンコ屋や風俗がないため、そういう客層がおらず、治安は良く感じる。
▼【大崎駅に対する口コミ】駅近くのスーパー、100均、ドラッグストア以外にまともなお店がない。大崎駅中に小さなユニクロがある以外はアパレルのお店がない。雑貨屋やホームセンターなどもなく、不便。夜になると人通りが少なくなる。街が少し暗いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】会社が多いため、ランチ時にいろんなお店がお弁当を出しており、便利。回転寿司もできたので食べる場所には困らない。
▼【大崎駅に対する口コミ】いわゆる安めのチェーン店が少ない。ようやく吉野家ができたぐらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】街が新しいのでどこも非常に綺麗。パチンコ屋がない。風紀が良いと感じる。図書館も複数あり、非常に便利。
▼【大崎駅に対する口コミ】デメリットはまったく、感じたことがない。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は綺麗で、友人にもよく羨ましがられます。午前中は管理人室にも誰かしら居て、共有部も綺麗に保たれており満足です。
▼宅配ボックスが常に埋まりがち。毎度同じ1箇所しか空いていない気がします。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲JR大崎駅新東口まで3分でとても駅近です。
▼南改札口までは、少し長めの階段を登っていくことになります。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南東角部屋だと南側が開けていて開放感あり。東の窓も小さいが高層階だと朝日が差し込んで快適。まだ部屋も新しく綺麗。
▼角部屋だからか、部屋が正方形に近い形でややレイアウトに悩む。ベッドを入れるとベッドの周辺に中途半端なスペースができる感じ。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲複数路線が利用できる 駅前でも静かで治安が良い オフィス街なので週末は人が少ない
▼目黒川は水害ハザード 駅南西の西品川はリニアトンネル掘削地で道路が陥没
交通利便性
▲山手線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄線直通列車、りんかい線がある
▼品川も東京方面が1本しかないところが不便すぎる
生活利便施設の充実
▲ライフ、まいばすけっとなどスーパーは揃っている
▼特に不便なところはないと思う。強いて言うなら都心価格
飲食店の充実
▲悪くない。さまざまなお店が揃っているチェーン店もある
▼しかしやはり都心価格。高いところが嫌なところ
暮らし・子育て環境の充実
▲住むにはうってつけな場所だと思う都内なのに静か
▼しかし都心価格。やはりここが気になるところ
治安
▲悪くない。ビジネスマンのための街。驚くほどしずか
▼しかし夜の大崎終点の山手線に乗り過ごす酔っ払いが面倒
コストパフォーマンス
▲悪くない。まだ高くない方だと思う。住みやすい
▼しかし都心価格。やはりそれなりの覚悟は必要
交通利便性
▲本数が多く終電時刻が遅くて良い。清潔感や、駅内に食事できるところもあり快適に過ごすことができる。
▼咲いてあげれば、通勤、退勤時間でサラリーマンがとても多く満員もしくはなれないことがある。
生活利便施設の充実
▲駅内で服など買い物をすることができる。その他飲食店もあるので良い。
▼咲いてあげればもう少し安価な飲食店もあると嬉しい。
飲食店の充実
▲飲食店はいくつかあり、快適に過ごすことができて良い。
▼しいてあげれば、もう少し安価なお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがある点は良い。エスカレーター等もあるため良いと思う。
▼強いてあげれば通勤時間や退勤時間と被ってしまうと子連れだと厳しい。
治安
▲サラリーマンが多いイメージで、治安としては良いと思う。
▼駅の階段が汚いことがあるため、掃除が行き届いているとなお良いと思う。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい。家賃は少し高めだが綺麗。スーパーなども多くあるため生活しやすい。
▼カラオケなど、遊べる場所がなく娯楽施設があるとなお良い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。