エステムプラザ品川サウスヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩4分 京急本線/鮫洲駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区大井4丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年3月
総戸数52戸
小学校区域品川区立大井第一小学校
専有面積21.77m² ~ 21.77m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社住協建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ品川サウスヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステムプラザ品川サウスヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステムプラザ品川サウスヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エステムプラザ品川サウスヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ品川サウスヒルズの売却ガイド

エステムプラザ品川サウスヒルズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ品川サウスヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムプラザ品川サウスヒルズを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩4分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立大井第一小学校

エステムプラザ品川サウスヒルズに関するよくある質問

エステムプラザ品川サウスヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ品川サウスヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ品川サウスヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムプラザ品川サウスヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ品川サウスヒルズはどのような物件ですか?

エステムプラザ品川サウスヒルズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩4分。築2007年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ品川サウスヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
歩いて4分で最寄り駅なので、比較的すぐに駅に行けます。
坂があるので歩いて駅に行くのに少し体力がいります。荷物が多い時は少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院も多くありますし、保育園も近くにあるので周辺環境は悪くありません。
病院が多くあるので、救急車が多く通ってうるさいと感じることがありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数がそこまで古くないので、外観も綺麗ですし高級感があります。
昼間は誰でも入って来られるので少し不安でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バスとトイレが別になっているので、友達もよびやすくてよかったです。
クロゼットが少なかったので収納があまりできませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに買い物ができるお店も食事ができるお店も多かったので便利でした。
コンビニが近くに多くありましたが、その分いろいろな人が夜も歩いていて怖いと感じることがありました。
暮らし・防災・子育て
病院も多くありますし保育園も多いので、とても子育てはしやすい環境です。
病院が多い分、どこに行くべきかとても悩んでしまいます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】品川まで1駅で電車での移動がしやすい。大井町線の始発でもあり、りんかい線もあるので路線は豊富。飲食店が多く、ディープなお店が多い印象。居酒屋好きにはたまらない、古くからの飲み屋街もあったり、新しいサウナ施設やスポーツ施設もある。
【大井町駅に対する口コミ】魅力的な居酒屋が多いからか、サラリーマンの迷惑な酔っ払いなど見かける。夜のお店も駅前にあったりで、気になる人もいると思う。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で繁華街とは反対方面に位置しているため比較的静かな住宅地。阪急やイトーヨーカドー、ヤマダ電機もあり便利
10階に住んでいたが、道前の道路が夜になってもうるさかった
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】大井町に乗り入れている路線が3路線(りんかい線、東急大井町線、京浜東北線)あるため、都内のどこに対してもアクセスが良く、時間に余裕があるときは安いルートを選択可能。また横浜・鎌倉など神奈川県に出かける際にも簡単に行ける。京浜東北線の快速運転は品川からのため、必ずこの駅に電車が止まる。駅前は繁華街のため基本的に明るい。
【大井町駅に対する口コミ】繁華街ゆえに酔っ払いが多く、一見すると治安が悪そうに見える事が多い。また朝の通勤時はかなり混雑する。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数の路線があり、飲食店が周りに多いのが良い
強いてあげるなら、トイレが多くないのが難点
生活利便施設の充実
買い物施設は充実していて良い飲食店も多い
まわりに夜中までやっている飲食店が少ない
飲食店の充実
カフェや洋食屋、和食屋も周りに多いのが良い
夜中までやっている飲食店が少ないのが難点
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは多く駅内の移動は便利子供連れもok
周りに公園などは無く、基本的にガヤガヤしている
治安
交番が駅の近くにあり治安は悪くない印象がある
夜は居酒屋が多いのでキャッチがちらほら見える
コストパフォーマンス
家賃などはここまで利便性が良いのに安いのが良い
物価などが特別安い印象は無い夜にいけるご飯屋は少ない
交通利便性
複数の路線へのアクセスが良く 多くの場所にいきやすく生活しやすいと思う。
駅周辺は便利な反面 バスなどの他の利用が複雑でわかりにくい点は少し不便
生活利便施設の充実
豊富な品ぞろえが多い店があり 生活圏での居住が可能になる点は非常に良いと思う。
便利なお店はあるが 見た目そのお店の中身がわかりづらい部分があり調べる手間がある。
飲食店の充実
バラエティー豊富なお店が多く 選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。
チェーン店ばかりで真新しい店が少ないと思います。その点は少し残念な気がする。
暮らし・子育て環境の充実
行政の理解があり生活しやすいと思います。支援の情報をしっかりとり対応していきたいです。
子育て家族があまり多いわけではないので、公共機関などで配慮してもらえない可能性あり。
治安
道筋はわかりやすく明るい地域が広がっており心理的には安全だと感じやすいと思う。
昼と夜の雰囲気がまったく違い 夜出歩くのはお勧めできない。
コストパフォーマンス
利便性が高く その土地だけで生活が成り立つのでコスト的には良い。
安価なものを扱う店が少ないように感じる為 ある程度の収入は必要だと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。