エステムプラザ京都烏丸三条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区三文字町211
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年2月
総戸数40戸
専有面積35.26m² ~ 54.59m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社あすなろ建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ京都烏丸三条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。エステムプラザ京都烏丸三条は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市中京区小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。エステムプラザ京都烏丸三条なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、35〜55m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エステムプラザ京都烏丸三条は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ京都烏丸三条の売却ガイド

エステムプラザ京都烏丸三条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ京都烏丸三条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エステムプラザ京都烏丸三条を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分

エステムプラザ京都烏丸三条に関するよくある質問

エステムプラザ京都烏丸三条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ京都烏丸三条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ京都烏丸三条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステムプラザ京都烏丸三条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ京都烏丸三条はどのような物件ですか?

エステムプラザ京都烏丸三条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩3分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ京都烏丸三条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】この駅で烏丸線と東西線の乗り換えができるのでとても便利です。駅内にはコンビニやスターバックス、薬局などがあります。駅から少し歩くと京都国際マンガミュージアムや二条城、御所といった名所がたくさんあります。
【烏丸御池駅に対する口コミ】駅が地下3階まであるので案内板を見れば迷うことはありませんが注意が必要です。実際に、トイレの場所なんかは少しわかりにくいです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、郵便局、駅が近く、立地は文句なし
エントランスに面している東洞院通は常に人が多い
2024年06月 メリット
交通利便性
アクセスはめちゃくちゃいいが、いかんせん人が多いことがネック
人が多すぎて人酔いすることがあることがネック
生活利便施設の充実
四条の周りは何でもあるホンマに何でもある
何でもあるけど人が多い人人人人しかいない
飲食店の充実
飲食店は何でもあるマクドナルド吉野家、すき家
何でもあるけどとりあえず人が多すぎるのでなんとかしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
わからないがとりあえずいいと思うわからんけど
わからんけど多分ないと思う多分ないが正解
治安
治安はとてもいい印象がある多分だけどいい人多い
夜はひたすら悪い悪すぎるくらいチンピラ多い
コストパフォーマンス
1区間220は安くはないがどこまで乗っても290円未満というのはいい
とりあえず1区間220円は高すぎる普通におかしい
交通利便性
烏丸駅 複数路線利用できる・特急が止まる・主要駅・改札まで50mの距離・各方面にバス運行あり・タクシー乗り場がある
強いて挙げればバスが時刻表通りに来ないです。
生活利便施設の充実
買い物は大丸がある・映画館もある・病院、診療所、救急病院も多数・寺町商店街、錦市場もあるので満足度高い
強いて挙げれば外国人観光客が多いのと食べるものの値段が高いが気になる
飲食店の充実
すきやきのキムラやラーメンの万福等有名店、名店が数多くある。
強いて挙げれば観光客用に値段が設定されて高い印象が気になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はほとんど見かけない、公園も少ない印象、駅に多機能トイレはある・エレベーター、スロープはある
教育施設が不足していると思う、警察署は近くにあるが役所がないのがデメリット
治安
下京警察署が近くにあるので治安は良いです。
街に街灯が少ないため路地裏は少し暗い印象です。
コストパフォーマンス
家賃は高いが利便性は良い住みやすさは比較的良いほうだと思う
地価が高騰してきているので持ち家は購入できないと思う
交通利便性
京都の繁華街!交通の便はとてもよく不自由では無いと思います!
もしバスの待合席が有ればよくなると思います。
生活利便施設の充実
京都で1番の繁華街のためたくさん施設があります!
もし釣具屋さんがあればいいと思います!最近流行ってるので人気がでると思います!
飲食店の充実
お洒落なカフェなどたくさんあります!検索してみたらいっぱいでてくると思います!
もし、マップみたいなものがあればいいかなと感じました!
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどスロープはついておりとても便利。
公園など少なく本当の繁華街です。酔っ払いが多く危ないかも。
治安
昼はお店が多くとてもいい街です!買い物に便利です。
夜は酔っ払いなど多く危ないです。気をつけた方がいいと思います!
コストパフォーマンス
京都の一番の繁華街。なんでもあるのでとても便利です。
家賃はとても高いです。お金持ちの人などしか住めない場所です。

エステムプラザ京都烏丸三条の中古販売価格の推移

平均㎡単価256.92万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
147.66 268.61 389.56 2009-02-25 1LDK 35.26㎡ 185.63万円/㎡2009-04-29 1LDK 35.26㎡ 232.51万円/㎡2009-06-01 1LDK 35.26㎡ 213.76万円/㎡2010-05-24 1LDK 35.26㎡ 167.82万円/㎡2010-09-27 1LDK 35.26㎡ 185.63万円/㎡2011-03-09 1LDK 35.26㎡ 242.83万円/㎡2012-01-28 1LDK 35.26㎡ 223.14万円/㎡2012-06-23 1LDK 35.26㎡ 213.76万円/㎡2012-11-11 1LDK 35.26㎡ 186.57万円/㎡2013-01-05 1LDK 35.26㎡ 195.01万円/㎡2015-04-20 1LDK 54.59㎡ 241.02万円/㎡2017-01-11 1LDK 54.59㎡ 253.13万円/㎡2017-01-12 1LDK 54.59㎡ 241.02万円/㎡2017-09-13 1LDK 54.59㎡ 254.34万円/㎡2017-10-28 1LDK 54.59㎡ 242.23万円/㎡2020-03-17 1LDK 54.59㎡ 319.74万円/㎡2020-04-07 1LDK 54.59㎡ 295.52万円/㎡2023-05-13 1LDK 35.26㎡ 279.39万円/㎡2024-04-01 2LDK 54.59㎡ 362.13万円/㎡2024-12-15 2LDK 54.59㎡ 362.13万円/㎡2025-01-23 1LDK 35.26㎡ 280.33万円/㎡2025-08-10 2LDK 54.59㎡ 369.4万円/㎡2025-12-20 2LDK 54.59㎡ 362.13万円/㎡ 2009-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-20 5階 2LDK 54.59㎡ 362.13万円/㎡
2025-08-10 6階 2LDK 54.59㎡ 369.4万円/㎡
2025-01-23 8階 1LDK 35.26㎡ 280.33万円/㎡
2024-12-15 6階 2LDK 54.59㎡ 362.13万円/㎡
2024-04-01 6階 2LDK 54.59㎡ 362.13万円/㎡
2023-05-13 2階 1LDK 35.26㎡ 279.39万円/㎡
2020-04-07 8階 1LDK 54.59㎡ 295.52万円/㎡
2020-03-17 8階 1LDK 54.59㎡ 319.74万円/㎡
2017-10-28 7階 1LDK 54.59㎡ 242.23万円/㎡
2017-09-13 7階 1LDK 54.59㎡ 254.34万円/㎡
2017-01-12 6階 1LDK 54.59㎡ 241.02万円/㎡
2017-01-11 6階 1LDK 54.59㎡ 253.13万円/㎡
2015-04-20 11階 1LDK 54.59㎡ 241.02万円/㎡
2013-01-05 10階 1LDK 35.26㎡ 195.01万円/㎡
2012-11-11 11階 1LDK 35.26㎡ 186.57万円/㎡
2012-06-23 8階 1LDK 35.26㎡ 213.76万円/㎡
2012-01-28 8階 1LDK 35.26㎡ 223.14万円/㎡
2011-03-09 11階 1LDK 35.26㎡ 242.83万円/㎡
2010-09-27 3階 1LDK 35.26㎡ 185.63万円/㎡
2010-05-24 2階 1LDK 35.26㎡ 167.82万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。