エステムプラザ京都四条烏丸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市中京区姥柳町206-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年2月
総戸数40戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積53.42m² ~ 60.18m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社田中太工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ京都四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市中京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エステムプラザ京都四条烏丸は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姥柳町206-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エステムプラザ京都四条烏丸は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。エステムプラザ京都四条烏丸は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムプラザ京都四条烏丸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ京都四条烏丸の売却ガイド

エステムプラザ京都四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ京都四条烏丸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エステムプラザ京都四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

エステムプラザ京都四条烏丸に関するよくある質問

エステムプラザ京都四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ京都四条烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ京都四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステムプラザ京都四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ京都四条烏丸はどのような物件ですか?

エステムプラザ京都四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩5分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ京都四条烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】梅田まで特急50分、地下鉄烏丸線四条駅やバス停とも連絡しているので東西南北移動するのに非常便利です。大概の周辺商業施設(大丸・銀行・ラクエなど)へは雨に濡れずに行けます。河原町駅までの地下道も繋がっているので夏は涼しく冬は暖かく通行可能です。周辺には飲み屋も有ればマンション、会社もあるので働くまま場所と住む場所が一体している感じです。朝から晩まで人通りも多いので怖くありません。休日は京トレイン「雅洛」も走っていて、特急より停車駅が少ないので梅田まで早く行けます。(=停車駅少ない分、電車もさほど混まないイメージです。)
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが強いてあげれば、トイレがもう少し清潔感のある感じになればいいなと。あと阪急京都線は梅田→河原町までの終電が他の電鉄に比べて早いと思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、デパート、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っています。祇園祭の山鉾が家の周りで見れてきれいです。
観光客が多いですが、騒音等はありません。祇園祭では渋滞ができ、夜は人が多くて驚きました。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、デパート、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っています。
観光客は多いです。車通りも多いのですが、騒音は感じません。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅やデパートに近く、便利な場所にあるが、大通りから少し入るので、とても静かで良い。外観も綺麗。
駐車場が少ないので、月極パーキングは近くで探さないといけない。
2023年11月 メリット
交通利便性
京都駅からのアクセスの良さで、観光の方には特に便利だと思います。
やはり人が多い事でしょうかね…。地元民と観光客がごちゃごちゃになる駅です。
生活利便施設の充実
駅の改札をでて地下道で直接、大丸京都店や高島屋京都店に行くことができます。雨が降っても傘無しで大丈夫なので、とても便利です。夏の猛暑日も日差しを浴びることなく移動できて、快適です。
地下道自体はあまり綺麗ではないので、(雨漏りがあったり)もう少し整備したらいいかなと思います。
飲食店の充実
四条通りぞいには沢山の飲食店があります。デパ地下を覗くのも楽しいです。
時間や曜日によってはかなり混雑する事があります。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店の子供用品売り場は子連れでも楽しめるとと思います。
観光地なので、生活自体にはあまり向かないです。
治安
いつも観光客で賑やかな場所なので、治安はいいと思います。
夜の飲み屋街は1人で歩きたくない雰囲気です。
コストパフォーマンス
買い物、飲食には事欠かない便利な立地だと思います。
物価が高いので、生活には向かないと思います。

エステムプラザ京都四条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価307.4万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
150.31 321.48 492.65 2010-12-22 2LDK 60.18㎡ 197.75万円/㎡2014-09-05 2LDK 53.42㎡ 178.84万円/㎡2014-09-18 2LDK 53.44㎡ 207.23万円/㎡2015-10-08 1LDK 53.42㎡ 227.73万円/㎡2021-10-03 2LDK 53.44㎡ 277.75万円/㎡2022-06-22 2LDK 53.44㎡ 308.06万円/㎡2022-10-23 1SLDK 60.18㎡ 355.96万円/㎡2022-12-23 2LDK 53.44㎡ 308.06万円/㎡2023-06-24 2LDK 53.44㎡ 301.88万円/㎡2024-02-21 1LDK 53.42㎡ 464.12万円/㎡2024-03-10 2LDK 53.44㎡ 301.88万円/㎡2024-04-13 1LDK 53.42㎡ 431.94万円/㎡2024-05-06 2LDK 53.42㎡ 289.61万円/㎡2024-09-21 1LDK 53.42㎡ 370.06万円/㎡2024-10-30 2LDK 53.42㎡ 363.87万円/㎡2025-01-29 1LDK 53.42㎡ 339.12万円/㎡2025-10-18 2LDK 53.44㎡ 301.88万円/㎡ 2010-12 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-18 6階 2LDK 53.44㎡ 301.88万円/㎡
2025-01-29 11階 1LDK 53.42㎡ 339.12万円/㎡
2024-10-30 5階 2LDK 53.42㎡ 363.87万円/㎡
2024-09-21 11階 1LDK 53.42㎡ 370.06万円/㎡
2024-05-06 5階 2LDK 53.42㎡ 289.61万円/㎡
2024-04-13 11階 1LDK 53.42㎡ 431.94万円/㎡
2024-03-10 6階 2LDK 53.44㎡ 301.88万円/㎡
2024-02-21 11階 1LDK 53.42㎡ 464.12万円/㎡
2023-06-24 6階 2LDK 53.44㎡ 301.88万円/㎡
2022-12-23 6階 2LDK 53.44㎡ 308.06万円/㎡
2022-10-23 6階 1SLDK 60.18㎡ 355.96万円/㎡
2022-06-22 6階 2LDK 53.44㎡ 308.06万円/㎡
2021-10-03 3階 2LDK 53.44㎡ 277.75万円/㎡
2015-10-08 3階 1LDK 53.42㎡ 227.73万円/㎡
2014-09-18 9階 2LDK 53.44㎡ 207.23万円/㎡
2014-09-05 4階 2LDK 53.42㎡ 178.84万円/㎡
2010-12-22 10階 2LDK 60.18㎡ 197.75万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。