エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市中京区元竹田町640-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年10月
総戸数42戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積35.83m² ~ 60.74m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社鍜治田工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 候補はいくつかありますが、この物件は交通機関の選択肢の多さが際立っていました。さらに四条エリアの利便性があることで日常の移動負担を抑えられ、住んだ後のイメージがしやすかったです。生活の中心を街中に置ける点も含めて家族内の評価が高いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条エリアの利便性が大きな決め手です。交通機関の選択肢の多さも確認でき、今の生活導線をほとんど変えずに住み替えできると感じています。生活の中心を街中に置ける点にも魅力を感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場やよく使う沿線との相性を考えると、四条エリアの利便性はかなり魅力的です。実際に歩いてみて交通機関の選択肢の多さに納得でき、家族が無理なく暮らせる印象を持ちました。生活の中心を街中に置ける点を重視して前向きに検討しています。
NG条件 リフォーム不可

3組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの売却ガイド

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数42戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleに関するよくある質問

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleはどのような物件ですか?

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩2分。築2004年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都の繁華街に位置する駅ですが、河原町駅周辺などと比べると少し落ち着いた雰囲気の中にこの駅はあります。駅周辺には町屋のようなとても京都らしい町並みが広がっています。また、そうした町屋を改装したようなカフェや飲食店が数多くあるので、デートスポットとしても良いと思います。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅周辺には細い路地なども多くあるので、軽犯罪などには注意が必要です。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】河原町から梅田まで1本でいかことができる。遠くまで行くとしたら安い方だと思います。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】もし、もっと早く行けるなら良くなると思う。近くまで移動するなら高いと感じることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】乗り換えなくても梅田まで行くことができる。悪い噂を聞くことはないので良いと思います。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】近い駅に行くときは値段が高いとかんじる。あまり悪い噂は聞かないのであまりわからないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】色々なところに行くことができるから色々なものが食べれる。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】強いて言うなら出口が多いとどこから出たら目的地に行けるのかわかんない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】河原町から梅田まで1本でいくことができる。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】公共交通機関だから子供が小さいと利用しにくい。

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの中古販売価格の推移

平均㎡単価293.66万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
144.03 275.83 407.63 2009-07-07 1DK 35.83㎡ 166.07万円/㎡2009-08-10 3LDK 60.74㎡ 166万円/㎡2010-05-10 3LDK 60.74㎡ 198.65万円/㎡2010-07-03 3LDK 60.74㎡ 183.96万円/㎡2010-07-10 3LDK 60.74㎡ 189.94万円/㎡2013-01-20 2LDK 53.86㎡ 207.46万円/㎡2015-06-08 1LDK 35.83㎡ 249.11万円/㎡2017-01-30 3LDK 60.74㎡ 325.46万円/㎡2017-09-04 1DK 35.83㎡ 302.62万円/㎡2017-10-21 3LDK 60.74㎡ 310.22万円/㎡2017-12-09 2LDK 60.74㎡ 288.45万円/㎡2017-12-25 1DK 35.83㎡ 302.62万円/㎡2019-10-08 3LDK 60.74㎡ 352.68万円/㎡2020-03-02 3LDK 60.74㎡ 325.46万円/㎡2020-06-22 3LDK 60.74㎡ 298.25万円/㎡2021-05-12 2LDK 53.86㎡ 293.38万円/㎡2022-08-21 2LDK 54.62㎡ 361.93万円/㎡2023-02-22 2LDK 54.62㎡ 361.93万円/㎡2023-07-22 1SLDK 54.62㎡ 307.46万円/㎡2023-08-26 3LDK 60.74㎡ 320.56万円/㎡2023-08-28 1R+S 35.83㎡ 341.19万円/㎡2023-10-23 3LDK 60.74㎡ 352.68万円/㎡2024-01-16 3LDK 60.74㎡ 309.13万円/㎡2025-01-18 1LDK 35.83㎡ 348.75万円/㎡2025-08-24 1DK 35.83㎡ 385.66万円/㎡2026-03-04 1LDK 35.83㎡ 385.66万円/㎡ 2009-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 8階 1LDK 35.83㎡ 385.66万円/㎡
2025-08-24 8階 1DK 35.83㎡ 385.66万円/㎡
2025-01-18 6階 1LDK 35.83㎡ 348.75万円/㎡
2024-01-16 2階 3LDK 60.74㎡ 309.13万円/㎡
2023-10-23 2階 3LDK 60.74㎡ 352.68万円/㎡
2023-08-28 2階 1R+S 35.83㎡ 341.19万円/㎡
2023-08-26 2階 3LDK 60.74㎡ 320.56万円/㎡
2023-07-22 3階 1SLDK 54.62㎡ 307.46万円/㎡
2023-02-22 3階 2LDK 54.62㎡ 361.93万円/㎡
2022-08-21 3階 2LDK 54.62㎡ 361.93万円/㎡
2021-05-12 5階 2LDK 53.86㎡ 293.38万円/㎡
2020-06-22 11階 3LDK 60.74㎡ 298.25万円/㎡
2020-03-02 11階 3LDK 60.74㎡ 325.46万円/㎡
2019-10-08 11階 3LDK 60.74㎡ 352.68万円/㎡
2017-12-25 6階 1DK 35.83㎡ 302.62万円/㎡
2017-12-09 9階 2LDK 60.74㎡ 288.45万円/㎡
2017-10-21 8階 3LDK 60.74㎡ 310.22万円/㎡
2017-09-04 7階 1DK 35.83㎡ 302.62万円/㎡
2017-01-30 8階 3LDK 60.74㎡ 325.46万円/㎡
2015-06-08 10階 1LDK 35.83㎡ 249.11万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。