エステムコート谷町四丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2013年2月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積54.00m² ~ 66.87m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社鍜治田工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムコート谷町四丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エステムコート谷町四丁目は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた農人橋2丁目3-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エステムコート谷町四丁目は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数69戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

6組の購入希望者が検討中

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エステムコート谷町四丁目の売却ガイド

エステムコート谷町四丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数69戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート谷町四丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エステムコート谷町四丁目を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エステムコート谷町四丁目に関するよくある質問

エステムコート谷町四丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート谷町四丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート谷町四丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムコート谷町四丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート谷町四丁目はどのような物件ですか?

エステムコート谷町四丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩6分。築2013年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート谷町四丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、交通アクセスがいい。郵便ポストが近くにある。 管理人さんが綺麗好きなので、マメに共有部を掃除してくれる。
新入居時に壁紙に不具合があり、困ったが、無料で張り替えてもらったので、解決済
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近くにある。 前面の道路が、一方通行 駅からの道が、大通りで、夜も明るい。
マンションの裏に木があるため、盛夏はセミがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック 宅配BOXあり 駐輪場あり ペット可
強いていえば、駐車場が少ない エレベーターが、一つのみ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリー 天井高め 陽当たり良好 二重サッシ
強いて言えば、柱や梁があること。 デザインと思えば気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
船場センタービルやファンビ寺内など卸売りのショッピングセンターが、近い。 スーパーやコンビニも近い。 ベーカリーショップが、近い。 ドラッグストアも近い。
強いて言えば本屋が近くにない。 電気量販店も遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
役所が近くにある。 全て徒歩圏内。 病院が近く、複数ある。 学校や保育園が近い。
強いて言えば、学校が近いため、朝のエレベーターが混む
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
大通りから少し中に入っているので静か。。
東側にマンションが立っているので陽当りが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校や幼稚園や公園が近い。
強いてあげるならスーパーが近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一般的なオートロックです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】オフィス街にある駅です。堺筋線と中央線があります。駅の周辺は飲食店やコンビニなどが多く、仕事の休憩時間は何を食べようか楽しみになる程です。中央区役所がすぐ近くにあるので、各種手続きを行う際にも便利です。夜道も人通りが多いので安全です。
【堺筋本町駅に対する口コミ】オフィス街なだけに、休日は街の様子が少し寂しいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
オフィスが多く、どごいくのにも便利である。
人や、車が多い。おしやれな飲食店か少ない。
生活利便施設の充実
オフィスが、多い。便利がよくどこ行くのにも便利
サラリーマンが行く店が多い。人や車がおおすぎる。
飲食店の充実
サラリーマンが行く飲食店が多い、安い店が比較的多く、代金をそれほどきにしなくてもよい。
有名な店や、おしゃれな店が少ない。いわゆるデートする場所ではない
暮らし・子育て環境の充実
オフィスが多く、環境はさほど少ないのではないか
遊ぶスペースが少ない。公園がすくない、友達がいない
治安
治安はいいのでなないか。環境はオフィス街であるためさほど悪くない、
環境は悪くないが、人や車が多いため犯罪が起こる可能性がある
コストパフォーマンス
オフィスが、多いためコストパフォーマンスはよい
オフィスが、多いため、住居としてのコストパフォーマンスは低い環境は良く犯罪が少ない。
交通利便性
改札〜御堂筋、四ツ橋、中央線の乗り換えは舗装がきれいになったためとても歩きやすくなりました。出口によってはビル直結で雨の日も使いやすいです。
乗り換えのそれぞれの距離が結構あります。それぞれの線が電車の先頭と最後尾にあり混んでいて思う車両に乗れないとかなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
商業施設、飲食店、コンビニは歩けばすぐにあり便利です。また、区役所最寄り駅のため公的手続きへのハードルも低いです。
居酒屋の客引きや、煙草の吸殻が多い。匂いも少し気になるところです。
飲食店の充実
カフェの種類、居酒屋〜レストランまで様々なジャンルがあります。また、イートインスペースのあるコンビニも多いです。
周辺がオフィス街なこともあり、ランチはどこもかなり混みます。早く済ませたい場合は予約も考えたほうが良さそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅トイレはきれいに改装され、多目的トイレの広さはベビーカーも十分入れます。
公園や遊ぶ場所は少ない上、路上生活者もまだ少なくはありません。車通りも多く注意すべきことがたくさんあります。子供をのびのび育てられる環境ではありません。
治安
常に人通り、車通りは多いです。街頭も多く明るいです。
居酒屋周辺の雰囲気、1本通りから入った路地は危ないところもあります。女性や未成年一人で歩くには抵抗があるかもしれません。
コストパフォーマンス
中央区周辺の職場へ通うには最高の立地です。家賃相場はそれなりですが利便性と住みやすさはいいバランスです。
常に人通り車通りが一定以上あるので静かな環境で暮らしたい人には向きません。

エステムコート谷町四丁目の中古販売価格の推移

平均㎡単価220.7万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.56 245.48 373.4 2014-02-21 2LDK 54㎡ 146.31万円/㎡2014-03-30 2LDK 54㎡ 151.82万円/㎡2014-06-18 2LDK 54.27㎡ 138.88万円/㎡2015-11-16 3LDK 61.37㎡ 182.61万円/㎡2016-01-08 3LDK 61.37㎡ 192.84万円/㎡2016-02-19 1SLDK 54㎡ 164.06万円/㎡2016-03-28 3LDK 61.37㎡ 192.84万円/㎡2017-08-29 2LDK 54.27㎡ 193.71万円/㎡2017-09-01 2LDK 54.27㎡ 211.98万円/㎡2018-01-22 2LDK 54.27㎡ 193.71万円/㎡2018-04-09 2LDK 54.27㎡ 175.43万円/㎡2018-09-16 3LDK 61.37㎡ 193.92万円/㎡2018-10-19 3LDK 61.37㎡ 187.46万円/㎡2018-11-13 2LDK 54.27㎡ 181.52万円/㎡2019-05-22 2LDK 54㎡ 194.67万円/㎡2019-06-25 1SLDK 54㎡ 182.43万円/㎡2019-12-02 1SLDK 54㎡ 182.43万円/㎡2020-01-20 3LDK 61.37㎡ 192.84万円/㎡2021-05-21 2LDK 61.37㎡ 242.4万円/㎡2021-08-22 2LDK 61.37㎡ 241.86万円/㎡2021-11-09 2LDK 61.37㎡ 235.4万円/㎡2021-11-21 2LDK 54.27㎡ 221.73万円/㎡2021-12-14 2LDK 54.27㎡ 221.73万円/㎡2021-12-21 2SLDK 61.37㎡ 231.57万円/㎡2022-02-06 2LDK 65.39㎡ 235.08万円/㎡2022-02-25 2LDK 54.27㎡ 228.43万円/㎡2022-02-28 2LDK 54.27㎡ 205.89万円/㎡2022-04-02 2LDK 65.39㎡ 235.08万円/㎡2022-04-09 2LDK 54.27㎡ 227.21万円/㎡2022-07-09 3LDK 66.87㎡ 256.08万円/㎡2022-09-04 2LDK 54.27㎡ 236.35万円/㎡2022-09-17 3LDK 66.87㎡ 226.42万円/㎡2022-09-27 2SLDK 61.37㎡ 231.57万円/㎡2022-10-22 3LDK 66.87㎡ 237.29万円/㎡2023-05-15 2LDK 54.27㎡ 239.39万円/㎡2023-06-03 1SLDK 54㎡ 236.3万円/㎡2023-08-14 1SLDK 54㎡ 236.3万円/㎡2023-09-03 2LDK 54.27㎡ 252.18万円/㎡2023-09-03 2LDK 54.27㎡ 224.16万円/㎡2023-09-21 3LDK 61.37㎡ 238.63万円/㎡2023-12-11 3LDK 61.37㎡ 230.55万円/㎡2024-10-21 2LDK 54.27㎡ 254.62万円/㎡2024-10-21 2LDK 54.27㎡ 254.62万円/㎡2025-07-23 2LDK 54㎡ 225.28万円/㎡2025-11-01 2LDK 54㎡ 305.48万円/㎡2026-02-07 3LDK 61.37㎡ 349.59万円/㎡2026-02-24 2LDK 54.27㎡ 352.08万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 9階 2LDK 54.27㎡ 352.08万円/㎡
2026-02-07 15階 3LDK 61.37㎡ 349.59万円/㎡
2025-11-01 5階 2LDK 54㎡ 305.48万円/㎡
2025-07-23 5階 2LDK 54㎡ 225.28万円/㎡
2024-10-21 13階 2LDK 54.27㎡ 254.62万円/㎡
2024-10-21 13階 2LDK 54.27㎡ 254.62万円/㎡
2023-12-11 4階 3LDK 61.37㎡ 230.55万円/㎡
2023-09-21 4階 3LDK 61.37㎡ 238.63万円/㎡
2023-09-03 2階 2LDK 54.27㎡ 252.18万円/㎡
2023-09-03 5階 2LDK 54.27㎡ 224.16万円/㎡
2023-08-14 14階 1SLDK 54㎡ 236.3万円/㎡
2023-06-03 14階 1SLDK 54㎡ 236.3万円/㎡
2023-05-15 9階 2LDK 54.27㎡ 239.39万円/㎡
2022-10-22 13階 3LDK 66.87㎡ 237.29万円/㎡
2022-09-27 2階 2SLDK 61.37㎡ 231.57万円/㎡
2022-09-17 8階 3LDK 66.87㎡ 226.42万円/㎡
2022-09-04 2階 2LDK 54.27㎡ 236.35万円/㎡
2022-07-09 8階 3LDK 66.87㎡ 256.08万円/㎡
2022-04-09 8階 2LDK 54.27㎡ 227.21万円/㎡
2022-04-02 15階 2LDK 65.39㎡ 235.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。