エステムコート谷町六丁目2アクティーネの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年1月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積56.03m² ~ 99.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社イチケン
管理会社エステム管理サービス

エステムコート谷町六丁目2アクティーネを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町六丁目駅に近い谷町5丁目2-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エステムコート谷町六丁目2アクティーネなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エステムコート谷町六丁目2アクティーネは谷町5丁目2-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた谷町5丁目2-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エステムコート谷町六丁目2アクティーネは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エステムコート谷町六丁目2アクティーネの売却ガイド

エステムコート谷町六丁目2アクティーネは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数60戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート谷町六丁目2アクティーネの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エステムコート谷町六丁目2アクティーネを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エステムコート谷町六丁目2アクティーネに関するよくある質問

エステムコート谷町六丁目2アクティーネの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート谷町六丁目2アクティーネには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート谷町六丁目2アクティーネの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステムコート谷町六丁目2アクティーネの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート谷町六丁目2アクティーネはどのような物件ですか?

エステムコート谷町六丁目2アクティーネは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩3分。築2004年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート谷町六丁目2アクティーネには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲地下鉄の駅が2駅近くにあるので便利です。
▼南北にそれぞれ5分程度のところに駅があり、大通り沿いしか歩かないので怖いこともないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安は良いと思います。 たまーに大通りで大声を聞きますが、酔っ払いなのか、割とすぐに収まるので気になりません。
▼大通りに面していますので、車の騒音は大きいですね。 慣れましたが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは綺麗に保たれてます。 エレベーターも綺麗ですし、廊下もちゃんと定期的に清掃されてます。
▼しいてあげるなら、エントランスのエアコンはついていないので、夏場はとても暑いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲南西角なので、日当たりがとても良いです。
▼寝室にブロックガラスがあり、眩しくて塞ぎました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーがあり、とても便利です。 コンビニも近いです。
▼食べ物屋さんが思ってたより少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校も近いので、子育てはしやすい方じゃないかと思います。
▼大通りに面していますので、少し危険は感じる気がします。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅の最寄りの空堀商店街には話題の飲食店が点在し、最近はお洒落な若者も増えて街の雰囲気が良い。商店街近くという事もあり治安も良い。都心部へのアクセスとしては、東梅田駅へ一本、なんば方面へは心斎橋駅へ一本、また近年開発が盛んな天王寺へも一本で行けるので便利である。
▼【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町線と長堀鶴見緑地線の距離が少しあり、乗り換えに少し時間を要す。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲谷町線から梅田まで、鶴見緑地線からミナミまでいけるので便利です
▼乗り換えが少しだけ遠い気がします。ホームが長いので
生活利便施設の充実
▲大きな商店街がありスーパーも多く、とても生活しやすいです
▼なぜか薬局が少ないです。大手の薬局がありません
飲食店の充実
▲有名な個人の飲食店がいっぱいあります。食通の人は最高です
▼逆にチェーン店が少ないです。ファーストフードもありません
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く公園も大きく、子育てには最高です
▼小学校、幼稚園不足が深刻です。中央区なので
治安
▲とても良いと思います。夜は静かで、閑静な住宅街です
▼民泊が増えており、たまにうるさい外国人の方に出会います
コストパフォーマンス
▲家賃に兼ね合いが付けば、最高な立地で生活できます
▼大阪市のど真ん中なので、やはりネックは家賃の高さだと思います
交通利便性
▲梅田にすぐ出れ、京阪にも乗り換えられるので便利な路線です。
▼強いてあげれば、横移動が少ししにくいです。
生活利便施設の充実
▲昔からある病院などが多く、困ることはありません。商店街があるので便利です。
▼大きな商業施設は少し離れたところにあるよで歩いて行くのは遠いです。
飲食店の充実
▲こだわりのお店が多く、多種多様な食べ物を食べることができます。
▼チェーン店が少ないので、そういうものを食べたい場合は少し遠くに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代も多いので、とても住みやすいです。
▼昔から住んでいる人も多いので、住居は見つかりづらいかもしれません。
治安
▲派手なものが少ないので、落ち着いています。
▼商店街近くには飲み屋も多いので、少し賑やかな地域もあります。
コストパフォーマンス
▲住みやすく、各地へ移動しやすいのでコスパは良いです。
▼人気エリアになってきているので、家賃が上がってきています。
交通利便性
▲すぐ近くに地下鉄谷町線があり、交通に便利です。長堀鶴見緑地線や中央線、御堂筋など、地下鉄の乗り換えも非常に便利です。
▼大阪の中心地でもあるため、強いて挙げると乗車率が高く、人が多いのでラッシュ時には満員電車になる場合もあります。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニや商業施設、医療期間、裁判所、法務局、歯医者など、あらゆるものが揃っており、大変便利な街です。
▼デメリットは特にないですが、自動車で移動するには駐車料金が高い場所も多く、交通量も多いです。
飲食店の充実
▲1つにまとまっているわけではないですが、ファーストフードや定食、居酒屋、カフェなど、さまざまな形態の飲食店が並んでいます。
▼たくさん飲食店はあるのですが、散らばっているので初めて訪れる方は探しにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲文教地区で学校や保育園などの教育機関は充実しています。子どもの習い事も色んなジャンルの教室があります。
▼強いて挙げられると、登り坂になっている場所があり、交通安全に注意しながら過ごしていく必要があります。
治安
▲裁判所や警察署があるため、大阪の中心地にしては治安は悪くありません。
▼夜でも人が多く、お酒を飲んでいる方もいらっしゃるので週末の深夜などは注意した方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲大阪市内で交通の利便性が高いこともあり、家賃は高めです。ただし、ワンルームなどでは標準的な価格でしょう。
▼大阪の中心地ですので戸建てやマンション、土地などを購入する際は、高額になります。

エステムコート谷町六丁目2アクティーネの中古販売価格の推移

平均㎡単価180.62万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.06 210.89 322.73 2009-04-20 2LDK 56.03㎡ 134.52万円/㎡2009-07-17 2LDK 57.59㎡ 142.36万円/㎡2010-02-12 2LDK 57.59㎡ 131.45万円/㎡2010-05-21 2LDK 64.04㎡ 133.7万円/㎡2011-03-29 2LDK 57.59㎡ 131.45万円/㎡2011-09-19 4LDK 99.45㎡ 165.54万円/㎡2011-12-17 4LDK 99.45㎡ 145.59万円/㎡2012-02-19 4LDK 99.45㎡ 132.3万円/㎡2012-09-12 4LDK 99.45㎡ 132.3万円/㎡2012-11-29 2LDK 64.04㎡ 117.7万円/㎡2014-12-01 2LDK 57.59㎡ 136.62万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.59㎡ 136.62万円/㎡2015-01-22 2LDK 56.03㎡ 134.52万円/㎡2015-02-12 2LDK 56.03㎡ 141.6万円/㎡2015-02-23 2LDK 56.03㎡ 141.6万円/㎡2015-04-02 2LDK 56.03㎡ 145.14万円/㎡2015-12-07 2SLDK 64.18㎡ 153.49万円/㎡2017-02-20 57.59㎡ 136.62万円/㎡2017-04-18 2SLDK 64.18㎡ 153.49万円/㎡2017-04-18 2LDK 57.59㎡ 136.62万円/㎡2017-09-12 2LDK 56.03㎡ 152.22万円/㎡2021-11-22 2LDK 57.59㎡ 212.27万円/㎡2022-01-20 2SLDK 64.04㎡ 257.07万円/㎡2022-04-22 2SLDK 64.04㎡ 251.91万円/㎡2024-08-24 2LDK 64.18㎡ 231.27万円/㎡2024-11-15 1SK 64.04㎡ 226.1万円/㎡2025-06-01 2SLDK 64.04㎡ 289.08万円/㎡2025-09-13 4LDK 97.84㎡ 304.09万円/㎡2025-10-25 4LDK 97.84㎡ 304.09万円/㎡2025-12-06 4LDK 97.84㎡ 293.95万円/㎡2025-12-06 4LDK 97.84㎡ 293.95万円/㎡ 2009-04 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 12階 4LDK 97.84㎡ 293.95万円/㎡
2025-12-06 11階 4LDK 97.84㎡ 293.95万円/㎡
2025-10-25 12階 4LDK 97.84㎡ 304.09万円/㎡
2025-09-13 11階 4LDK 97.84㎡ 304.09万円/㎡
2025-06-01 8階 2SLDK 64.04㎡ 289.08万円/㎡
2024-11-15 9階 1SK 64.04㎡ 226.1万円/㎡
2024-08-24 9階 2LDK 64.18㎡ 231.27万円/㎡
2022-04-22 8階 2SLDK 64.04㎡ 251.91万円/㎡
2022-01-20 8階 2SLDK 64.04㎡ 257.07万円/㎡
2021-11-22 10階 2LDK 57.59㎡ 212.27万円/㎡
2017-09-12 7階 2LDK 56.03㎡ 152.22万円/㎡
2017-04-18 7階 2SLDK 64.18㎡ 153.49万円/㎡
2017-04-18 2階 2LDK 57.59㎡ 136.62万円/㎡
2017-02-20 7階 - 57.59㎡ 136.62万円/㎡
2015-12-07 7階 2SLDK 64.18㎡ 153.49万円/㎡
2015-04-02 8階 2LDK 56.03㎡ 145.14万円/㎡
2015-02-23 2階 2LDK 56.03㎡ 141.6万円/㎡
2015-02-12 8階 2LDK 56.03㎡ 141.6万円/㎡
2015-01-22 5階 2LDK 56.03㎡ 134.52万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 57.59㎡ 136.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。