エステムコート心斎橋EAST3エクシードの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年2月
総戸数61戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積28.97m² ~ 36.56m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社紙谷工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムコート心斎橋EAST3エクシードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、松屋町駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるエステムコート心斎橋EAST3エクシードなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、29〜37m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エステムコート心斎橋EAST3エクシードは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エステムコート心斎橋EAST3エクシードは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

エステムコート心斎橋EAST3エクシードの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムコート心斎橋EAST3エクシードの売却ガイド

エステムコート心斎橋EAST3エクシードは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数61戸、14階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート心斎橋EAST3エクシードの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エステムコート心斎橋EAST3エクシードを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エステムコート心斎橋EAST3エクシードに関するよくある質問

エステムコート心斎橋EAST3エクシードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート心斎橋EAST3エクシードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート心斎橋EAST3エクシードの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート心斎橋EAST3エクシードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート心斎橋EAST3エクシードはどのような物件ですか?

エステムコート心斎橋EAST3エクシードは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩3分。築2009年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート心斎橋EAST3エクシードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】お洒落なところでディナーやランチ、または買い物をしたい方などにおすすめの駅です。 降りて地上に上がれば、御堂筋にすぐに出れ、アメリカ村や堀江などにも歩いていくことが出来ます。 夜もたくさんの人が歩いているので、意外と怖くありません。
【心斎橋駅に対する口コミ】ある程度はっきりとした目的地がないと、どこがいいのか分からず、うろうろとしてしまい、疲れてしまう可能性があるので、しっかりと目的地をリサーチしていくことをオススメします。
2025年11月 メリット
交通利便性
長堀橋は、長堀鶴見緑地線の中心的な駅で、クリスタ長堀にも隣接しているので、駅周辺の環境なども考慮すると、かなり使いやすい駅と言える。堺筋線自体は、難波から南森町あたりまでのアクセスは良好で、使いやすい。また長堀鶴見緑地線との乗り換えもできるので、緑地公園や西区の方にも移動しやすくなっている。京都の方向にも乗り換えなしで行けるので利便性が高い。
デメリットは明確に1点ありそれは梅田へのアクセスが少し面倒というところ、南森町から谷町線乗り換えて東梅田に向かうしか方法がないため、1度乗り換得る必要がある。結果的にJR線との接続が悪い。
交通利便性
梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。
バスやタクシーの乗り場がないので、そこは注意が必要かもしれません。
生活利便施設の充実
大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。
病院などの医療施設はないかなと思います。
飲食店の充実
谷町7丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。
谷町6丁目寄りの出口は、どちらかというと、住宅街なので飲食店は少なめかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。
駅のトイレがこちらの改札を出ても、少し遠めのところにあるので、あまり利用したことがないです。エレベーターの位置も、少し不便かなと思う位置にあります。
治安
大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。全体的に治安はよい方だと思います。
逆に静か過ぎて、夜は、コンビニくらいしか行くところがないです。交番はどこにあるかも分かりません。
コストパフォーマンス
家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。
場所によっては、高低差があるところがあるので、たまに坂道になっていたりします。

エステムコート心斎橋EAST3エクシードの中古販売価格の推移

平均㎡単価185.79万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.18 203.12 277.06 2011-07-28 1DK 33.35㎡ 193.29万円/㎡2011-07-28 1DK 31.54㎡ 178.18万円/㎡2013-04-28 1DK 31.54㎡ 157.22万円/㎡2014-09-04 1DK 31.54㎡ 165.6万円/㎡2014-12-16 1DK 31.54㎡ 165.6万円/㎡2015-02-02 1K 31.54㎡ 146.74万円/㎡2015-04-20 1K 31.54㎡ 141.5万円/㎡2015-07-23 1DK 31.54㎡ 155.12万円/㎡2016-01-21 1K 28.97㎡ 176.87万円/㎡2016-01-28 1K 28.97㎡ 159.75万円/㎡2016-05-09 1DK 33.35㎡ 144.72万円/㎡2016-05-19 1DK 32.01㎡ 154.91万円/㎡2016-11-07 1K 32.01㎡ 149.75万円/㎡2016-12-10 1K 28.97㎡ 165.46万円/㎡2017-08-05 1DK 33.35㎡ 170.49万円/㎡2018-03-17 1K 28.97㎡ 176.87万円/㎡2018-04-19 1DK 32.01㎡ 175.56万円/㎡2018-04-25 1K 28.97㎡ 176.87万円/㎡2018-05-07 1K 28.97㎡ 170.02万円/㎡2019-03-11 1LDK 33.35㎡ 166.53万円/㎡2019-06-01 1DK 33.35㎡ 208.16万円/㎡2019-06-03 1DK 33.35㎡ 206.18万円/㎡2020-01-26 1DK 28.97㎡ 208.82万円/㎡2020-03-17 1DK 33.35㎡ 168.51万円/㎡2020-04-11 1DK 32.01㎡ 206.55万円/㎡2020-04-25 1K 28.97㎡ 211.1万円/㎡2020-05-25 1DK 28.97㎡ 212.25万円/㎡2020-10-13 1DK 28.97㎡ 211.1万円/㎡2020-11-05 1DK 33.35㎡ 168.51万円/㎡2020-11-26 1DK 28.97㎡ 212.25万円/㎡2021-02-06 1K 28.97㎡ 191.71万円/㎡2021-03-13 1K 28.97㎡ 191.71万円/㎡2022-09-04 1DK 36.56㎡ 179.94万円/㎡2023-05-21 1DK 31.54㎡ 207.53万円/㎡2023-07-02 1K 28.97㎡ 211.1万円/㎡2023-09-12 1DK 31.54㎡ 204.38万円/㎡2023-10-07 1DK 33.35㎡ 208.16万円/㎡2024-04-14 1DK 33.35㎡ 221.05万円/㎡2025-07-28 1K 28.97㎡ 264.74万円/㎡2026-01-29 1DK 32.01㎡ 246.82万円/㎡ 2011-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-29 10階 1DK 32.01㎡ 246.82万円/㎡
2025-07-28 6階 1K 28.97㎡ 264.74万円/㎡
2024-04-14 10階 1DK 33.35㎡ 221.05万円/㎡
2023-10-07 3階 1DK 33.35㎡ 208.16万円/㎡
2023-09-12 11階 1DK 31.54㎡ 204.38万円/㎡
2023-07-02 14階 1K 28.97㎡ 211.1万円/㎡
2023-05-21 11階 1DK 31.54㎡ 207.53万円/㎡
2022-09-04 12階 1DK 36.56㎡ 179.94万円/㎡
2021-03-13 6階 1K 28.97㎡ 191.71万円/㎡
2021-02-06 7階 1K 28.97㎡ 191.71万円/㎡
2020-11-26 7階 1DK 28.97㎡ 212.25万円/㎡
2020-11-05 12階 1DK 33.35㎡ 168.51万円/㎡
2020-10-13 14階 1DK 28.97㎡ 211.1万円/㎡
2020-05-25 7階 1DK 28.97㎡ 212.25万円/㎡
2020-04-25 14階 1K 28.97㎡ 211.1万円/㎡
2020-04-11 12階 1DK 32.01㎡ 206.55万円/㎡
2020-03-17 12階 1DK 33.35㎡ 168.51万円/㎡
2020-01-26 7階 1DK 28.97㎡ 208.82万円/㎡
2019-06-03 11階 1DK 33.35㎡ 206.18万円/㎡
2019-06-01 9階 1DK 33.35㎡ 208.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。