エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年10月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積32.90m² ~ 34.82m²
間取り1DK ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム大阪日商エステム東京日商エステム
施工会社福田組
管理会社エステム管理サービス

エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数52戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1DK~1DKと33〜35m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァは南船場1丁目8-28での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァの売却ガイド

エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァに関するよくある質問

エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァはどのような物件ですか?

エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩6分。築2006年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】中央線からそのまま改札口を出ないで、歩いて御堂筋線に乗り換えができ、梅田や難波方面に向かうことができるので便利に思います。御堂筋線に乗り換えれる駅であるために人は多いですが便利なので多少の我慢は必要です。
【本町駅に対する口コミ】改札を通らず、御堂筋線に乗り換えることはとても便利だが、距離が少し長い
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ビジネス街なので昼間は人通りが多いですが夜は静かで、うるさい事はないので安心して寝られました。心斎橋で飲んだ後、歩いて帰れる距離で便利です。飲食店、買い物する場所も充実してます。
梅田に行く際はどこかしらの駅で乗り換えが必要ですが頻繁に行くのでなければ特に不便は感じません。
2024年09月 メリット
交通利便性
周りに難波駅、梅田駅などがあるので人の乗り降りが多い。梅田で降りる人が多いため、少なくなることもある
人混みがすごいです。こればかりは仕方ないですが、時間によっては混み合います。
生活利便施設の充実
地上にでれば大丸を筆頭にアパレル、薬局、飲食店などおおい
利便性は良いためデメリットは浮かばない。
飲食店の充実
人気チェーン店からsnsでバズる店など多いので良い意味で入る店で困る
強いて言えばお店が多くてどこに入るか迷います
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターなどはある。
公園など小さな子向けの施設はない。なので子供は連れてこない方がいい
治安
駅やトイレはきれいかなと思っています。ただ、夜は人の治安がよろしくないかと
居酒屋などもあるためキャッチが多い印象です
コストパフォーマンス
家賃や土地の相場はわからないが高いとおもう。
駅周辺ということもあり昼夜問わず人が多い。
交通利便性
駅に直結して、主要な心斎橋駅にも繋がっています。また、そこに行くまでは雨に濡れずに行けれるクリスタ長堀というところがあるので便利です。飲食店もあり、ちょっとしたご飯や休憩場所もあるので便利です。
しいてあげるならば、鶴見緑地と堺筋線の乗り場が分かりづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
長堀橋から心斎橋方面に行くと、本屋や飲食店がありますが、数はそこまでありません。
アパレルや雑貨屋などは少ないので、それ目当てで行くには物足りないです。
飲食店の充実
主要な駅ではないですが、飲食店、カフェ、ベーカリーなど種類はばらばらに揃っています。
店舗数がそこまで多くないので、昼間はすぐに埋まってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅にあるトイレはいつみても清潔で綺麗です。化粧をするところも何台かあります。
近くに公園や広場など小さい子が遊べるところがないのが気になります。
治安
心斎橋などの飲み屋が隣の駅にあるので、夜は治安が悪く感じます。昼間は会社員が多いので、お昼ご飯に出かける人を多くみます。
飲み屋が多いので、酔っ払いが多く感じます。
コストパフォーマンス
駅から5分ぐらいのところでしたが、うるさいと感じることは少なかったです。治安も良いほうです。
近くに公園など遊べる場所がないので、子どもがいる方には向かないと思います。、
交通利便性
大阪メトロ、シティバスなどが複数線通っている。
大阪メトロの乗り換えが、線によっては遠くなっている。
生活利便施設の充実
駅周辺は、生活用品や食に関してもお店が多く便利。
人が集まり、ややごった返している感もある。
飲食店の充実
サラリーマンの街なので、充実していることは確か。
飲食店は、逆に多すぎる感もあるほどで、混雑もしている。
暮らし・子育て環境の充実
教育環境は整っているように思う。警察署も近いので安心。
人の往来が多いので、不安を抱く人も多いかと。
治安
警察署や、消防署も近く、安心して住めると思う。
人の出入りや往来が多く、車の往来も多いので注意は必要。
コストパフォーマンス
衣食住共に、庶民の町らしいコスパの良さを感じる。
高級感のある場所は少ない印象で、セレブ感は無い。

エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァの中古販売価格の推移

平均㎡単価175.59万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.42 174.03 225.64 2009-01-04 1DK 34.82㎡ 179.44万円/㎡2010-03-04 1DK 34.82㎡ 168.99万円/㎡2011-09-18 1DK 34.82㎡ 132.92万円/㎡2013-03-13 1DK 34.82㎡ 131.02万円/㎡2013-04-15 1DK 32.9㎡ 138.66万円/㎡2014-02-21 1DK 34.82㎡ 142.41万円/㎡2014-09-05 1DK 32.9㎡ 158.76万円/㎡2014-12-16 1DK 32.9㎡ 158.76万円/㎡2015-03-12 1DK 34.82㎡ 131.97万円/㎡2015-06-18 1DK 32.9㎡ 158.76万円/㎡2015-10-01 1DK 34.82㎡ 163.3万円/㎡2015-11-12 1DK 34.82㎡ 189.88万円/㎡2015-12-21 1DK 32.9㎡ 158.76万円/㎡2016-03-18 1DK 32.9㎡ 188.9万円/㎡2016-06-02 1DK 32.9㎡ 145.7万円/㎡2016-06-23 1DK 32.9㎡ 140.67万円/㎡2016-06-27 1DK 34.82㎡ 166.14万円/㎡2016-09-02 1DK 32.9㎡ 188.9万円/㎡2016-11-17 1DK 32.9㎡ 160.77万円/㎡2017-03-03 1DK 32.9㎡ 188.9万円/㎡2017-05-26 1DK 34.82㎡ 185.13万円/㎡2017-06-23 1DK 32.9㎡ 175.84万円/㎡2017-07-02 1DK 32.9㎡ 178.85万円/㎡2017-07-08 1DK 32.9㎡ 169.81万円/㎡2017-07-12 1DK 32.9㎡ 165.79万円/㎡2017-08-18 1DK 34.82㎡ 181.33万円/㎡2017-08-18 1DK 32.9㎡ 180.86万円/㎡2017-09-18 1DK 32.9㎡ 159.76万円/㎡2017-09-26 1DK 32.9㎡ 186.89万円/㎡2017-10-02 1DK 34.82㎡ 185.13万円/㎡2018-01-15 1DK 34.82㎡ 150.95万円/㎡2018-03-10 1DK 32.9㎡ 195.94万円/㎡2018-06-03 1DK 32.9㎡ 198.95万円/㎡2018-10-05 1DK 32.9㎡ 172.83万円/㎡2018-10-29 1DK 32.9㎡ 198.95万円/㎡2018-10-30 1DK 34.82㎡ 166.14万円/㎡2018-11-18 1DK 32.9㎡ 168.81万円/㎡2018-11-30 1DK 32.9㎡ 198.95万円/㎡2018-12-27 1DK 34.82㎡ 161.4万円/㎡2019-05-01 1DK 34.82㎡ 166.14万円/㎡2019-05-08 1DK 32.9㎡ 198.95万円/㎡2019-06-15 1DK 34.82㎡ 168.99万円/㎡2019-08-26 1DK 34.82㎡ 170.89万円/㎡2019-08-28 1DK 34.82㎡ 170.89万円/㎡2020-03-28 1DK 32.9㎡ 198.95万円/㎡2020-07-13 1DK 32.9㎡ 179.86万円/㎡2020-10-24 1DK 32.9㎡ 179.86万円/㎡2021-02-05 1DK 32.9㎡ 186.89万円/㎡2021-03-29 1DK 32.9㎡ 182.87万円/㎡2021-05-14 1DK 32.9㎡ 189.91万円/㎡2021-06-19 1DK 34.82㎡ 187.98万円/㎡2021-06-28 1DK 34.82㎡ 179.44万円/㎡2021-07-09 1DK 32.9㎡ 185.89万円/㎡2021-10-29 1DK 34.82㎡ 188.93万円/㎡2022-09-04 1DK 34.82㎡ 206.97万円/㎡2023-06-06 1DK 32.9㎡ 214.02万円/㎡2023-09-11 1DK 32.9㎡ 217.04万円/㎡2023-10-30 1DK 34.82㎡ 187.98万円/㎡2023-11-17 1DK 34.82㎡ 189.88万円/㎡2024-01-20 1DK 34.82㎡ 206.97万円/㎡ 2009-01 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-20 3階 1DK 34.82㎡ 206.97万円/㎡
2023-11-17 7階 1DK 34.82㎡ 189.88万円/㎡
2023-10-30 7階 1DK 34.82㎡ 187.98万円/㎡
2023-09-11 2階 1DK 32.9㎡ 217.04万円/㎡
2023-06-06 2階 1DK 32.9㎡ 214.02万円/㎡
2022-09-04 2階 1DK 34.82㎡ 206.97万円/㎡
2021-10-29 2階 1DK 34.82㎡ 188.93万円/㎡
2021-07-09 6階 1DK 32.9㎡ 185.89万円/㎡
2021-06-28 2階 1DK 34.82㎡ 179.44万円/㎡
2021-06-19 2階 1DK 34.82㎡ 187.98万円/㎡
2021-05-14 12階 1DK 32.9㎡ 189.91万円/㎡
2021-03-29 12階 1DK 32.9㎡ 182.87万円/㎡
2021-02-05 6階 1DK 32.9㎡ 186.89万円/㎡
2020-10-24 5階 1DK 32.9㎡ 179.86万円/㎡
2020-07-13 5階 1DK 32.9㎡ 179.86万円/㎡
2020-03-28 5階 1DK 32.9㎡ 198.95万円/㎡
2019-08-28 14階 1DK 34.82㎡ 170.89万円/㎡
2019-08-26 7階 1DK 34.82㎡ 170.89万円/㎡
2019-06-15 4階 1DK 34.82㎡ 168.99万円/㎡
2019-05-08 13階 1DK 32.9㎡ 198.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。