エステムコート心斎橋アルテールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年11月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積17.50m² ~ 107.51m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社大末建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート心斎橋アルテールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長堀橋駅まで徒歩2分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エステムコート心斎橋アルテールは大阪メトロ堺筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1DK~3LDKと18〜108m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南船場1丁目16-12の利便性を評価しています。エステムコート心斎橋アルテールなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エステムコート心斎橋アルテールの売却ガイド

エステムコート心斎橋アルテールは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数80戸、11階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート心斎橋アルテールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エステムコート心斎橋アルテールを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

エステムコート心斎橋アルテールに関するよくある質問

エステムコート心斎橋アルテールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート心斎橋アルテールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート心斎橋アルテールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステムコート心斎橋アルテールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート心斎橋アルテールはどのような物件ですか?

エステムコート心斎橋アルテールは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩2分。築2002年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート心斎橋アルテールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩5分圏内に長堀橋駅があるので、日本橋に行きやすく便利です。
▼長堀橋は堺筋線以外にないので、大阪や難波など行くには乗り換えが必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲騒音被害はなかったですし、自然も近くにないため虫の発生もなかったです。
▼特にないです。駐車場は狭かったので、別途違う駐車場の契約が必要かも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックで、カメラ付きのエレベーターが2台あり、住人トラブルもなく安心して住めました。
▼特にないです。駐車場は狭かったので、別途違う駐車場の契約が必要かも知れません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井は高いです。お部屋も大変綺麗で、浴室乾燥機がありました。
▼キッチンが狭いです。収納スペースも多くはなく、高いところにあるので、身長が低い人には利用しづらいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニや喫茶店やジムが近くにあり、徒歩10分ほど歩けば心斎橋商店街もあるので便利です。 最低限自転車があれば、どこでも行きやすい立地だと思います。
▼書店や家電量販店やアミューズメント施設は徒歩圏内にはありません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲立地はとてもいいです。周りに何でもあるので便利です。
▼クラブが近くにあるので、夜間その道を通って帰ってきた時はうるさく感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【心斎橋駅に対する口コミ】駅直結で大丸百貨店、心斎橋パルコ、クリスタ長堀があります。 また、心斎橋筋商店街はアーケードがあるので、雨の日でもなんばまでほぼ濡れずに歩いていけます。 大阪城ホールや京セラドームへ向かう長堀鶴見緑地線の乗り換え駅でもあります。
▼【心斎橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ずっと改良工事をしているので通路が狭いことです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲きたもみなみもちかいしべんりであらる。おしゃれなみせが、おおい
▼ひとがおおい すべーすがないすむのにこうこすとである。
生活利便施設の充実
▲こうつうがべんりあるいどうするのにべんり
▼ひたごみがおおいどかいってもこんでいる。
飲食店の充実
▲おしゃれなみせがいおおく、おーぷんもい、
▼おしゃれなみせがおおいため、たかいのてはないか。
暮らし・子育て環境の充実
▲おしゃれでいんしょうがよいこうつうのべんがよい
▼すむところがすくなくばしょがないこすとがかかる
治安
▲ひとがおおいわりにちあんがよいかいしゃがおおいのでよるはひとがすくない
▼ひとがおおいのではんざいがおこりやすい。
コストパフォーマンス
▲すむのにこすとがかかるもののりべんせい、いんしょうかんがえるとすむなによい
▼ばしょがないせいかつするのにこうこすとである
交通利便性
▲メトロ御堂筋線とシティーバスも有り、問題なし。
▼御堂筋があり、交通量が多いので注意が必要。
生活利便施設の充実
▲デパートや、商店街も充実しているので、問題なし。
▼インバウンドが帰ってきて、混雑が増したのが難。
飲食店の充実
▲繁華街なので、飲食店は多種にわたり充実。
▼繁華街なので、雑多な印象と、入れ代わりも多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲各種娯楽にに関しては充実していると思われる。
▼繁華街なので、人や車の往来が多いので、注意。
治安
▲警官の見回りも有り、安心感はあるかと思う。
▼居酒屋なども密集しているので、酔っ払いなのには注意かと。
コストパフォーマンス
▲選択肢は豊富なので、自分の身の丈で暮らせる。
▼高級ブランドも多く、全部が全部、コスパが良いとは言えない。
交通利便性
▲私が一番利用する駅の1つが心斎橋駅です。私は地下鉄を利用することが多いですが近鉄やその他の路線も多くあります。
▼混雑は避けれません。また、心斎橋駅から乗車する場合も疲れている日は少ししんどいです。
生活利便施設の充実
▲揃わないものは無いほど充実しています。若者向けのショピングモールOPAから年齢問わず楽しめるOIOIもあります。
▼最近目にするのが若者が遅くまで出回っていることだと思います。
飲食店の充実
▲定番のカフェ。ドトールや、スタバなどはもちろん毎回お友達とどこの、カフェが良いか検索してから行くのが楽しいです。カフェ好きには一生飽きない駅だと思います。
▼人気のお店なら予約して行くことをオススメします。時間制限のある、カフェなどもあるのでゆっくりできない場合もあるかもです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さいお子様連れの、場合心配な御手洗。しかしおむつ替えシートなどは設置されているので長時間の買い物前に立ち寄るには便利です。
▼多目的トイレも人が待っている程混雑する場合もあります。特に週末はトイレも並びますね。
治安
▲治安は若い子が多いのでお昼間に買い物に行くことが多いですが悪いという感じはなくみなさんショッピングを楽しんでいる様子です。
▼人が多く流れる道頓堀でのキャッチはいまだに多く客引きが耐えない。強引な客引きはどうかと思います。
コストパフォーマンス
▲低コストを感じるのは薬局だと思います。常に賑わっていて、中国人旅行者の姿を多く見ます。
▼住むに困ることはないと思いますが、住む場合は1つ前の駅にすることによって人の多さのストレスから解放されると思います。

エステムコート心斎橋アルテールの中古販売価格の推移

平均㎡単価200.18万円/㎡
データ件数71件
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.86 228.34 355.82 2014-05-31 1LDK 56.31㎡ 143.83万円/㎡2014-07-08 1LDK 56.31㎡ 137.96万円/㎡2014-09-13 1K 19.44㎡ 183.65万円/㎡2014-09-17 2LDK 56.31㎡ 127.98万円/㎡2014-10-01 1K 19.44㎡ 169.2万円/㎡2014-12-16 2LDK 56.31㎡ 127.98万円/㎡2015-01-12 1K 19.44㎡ 153.05万円/㎡2015-02-02 1DK 24.84㎡ 184.99万円/㎡2015-03-02 1K 19.44㎡ 144.54万円/㎡2015-03-26 1DK 24.84㎡ 184.99万円/㎡2015-05-04 1K 19.44㎡ 181.95万円/㎡2015-06-04 1SLDK 56.31㎡ 139.72万円/㎡2015-08-27 1SLDK 56.31㎡ 163.79万円/㎡2015-09-28 1DK 24.84㎡ 184.99万円/㎡2016-05-05 1K 19.44㎡ 185.36万円/㎡2016-08-22 1K 19.44㎡ 204.06万円/㎡2016-10-31 1K 19.44㎡ 229.57万円/㎡2016-12-21 1LDK 56.31㎡ 152.64万円/㎡2017-03-30 1SLDK 56.31㎡ 174.95万円/㎡2017-04-20 2LDK 56.31㎡ 122.11万円/㎡2017-05-01 1K 19.44㎡ 229.57万円/㎡2017-08-04 1K 17.5㎡ 222.9万円/㎡2017-08-24 1K 19.44㎡ 200.66万円/㎡2017-09-20 1K 19.44㎡ 229.57万円/㎡2017-10-06 2LDK 56.31㎡ 174.95万円/㎡2018-03-03 1K 19.44㎡ 226.17万円/㎡2018-10-12 1K 19.44㎡ 238.07万円/㎡2018-11-12 1K 19.44㎡ 212.56万円/㎡2018-12-12 1K 19.44㎡ 198.96万円/㎡2018-12-17 1K 19.44㎡ 212.56万円/㎡2018-12-25 1K 19.44㎡ 202.36万円/㎡2019-03-11 1K 19.44㎡ 200.66万円/㎡2019-04-14 1DK 24.84㎡ 170.35万円/㎡2019-04-26 1DK 24.84㎡ 177万円/㎡2019-05-17 1DK 24.84㎡ 166.35万円/㎡2019-05-26 1DK 24.84㎡ 170.35万円/㎡2019-06-22 1K 19.44㎡ 217.66万円/㎡2019-09-19 1K 17.5㎡ 249.35万円/㎡2019-09-20 1K 19.44㎡ 238.07万円/㎡2019-09-29 1K 19.44㎡ 210.86万円/㎡2019-10-07 1R 19.44㎡ 234.67万円/㎡2019-10-27 1K 19.44㎡ 202.36万円/㎡2019-12-21 1K 19.44㎡ 200.66万円/㎡2020-06-07 1K 19.44㎡ 219.37万円/㎡2020-08-25 1K 19.44㎡ 221.07万円/㎡2020-10-17 1K 19.44㎡ 229.57万円/㎡2020-10-27 1K 19.44㎡ 212.56万円/㎡2020-12-19 1DK 24.84㎡ 155.71万円/㎡2020-12-19 1K 19.44㎡ 193.86万円/㎡2021-01-05 1DK 24.84㎡ 157.04万円/㎡2021-05-01 1K 19.44㎡ 209.16万円/㎡2021-10-10 1LDK 56.31㎡ 217.22万円/㎡2022-01-25 1SLDK 56.31㎡ 199.02万円/㎡2022-10-15 1K 19.44㎡ 251.67万円/㎡2022-10-30 1K 19.44㎡ 243.17万円/㎡2023-07-07 1K 19.44㎡ 204.06万円/㎡2023-07-09 1SLDK 56.31㎡ 204.3万円/㎡2023-09-02 1K 19.44㎡ 219.37万円/㎡2023-09-19 1K 19.44㎡ 204.06万円/㎡2023-11-26 1K 19.44㎡ 229.57万円/㎡2023-12-07 1SLDK 56.31㎡ 198.43万円/㎡2023-12-07 1SLDK 56.31㎡ 198.43万円/㎡2024-02-24 1K 19.44㎡ 229.57万円/㎡2024-03-03 1K 19.44㎡ 219.37万円/㎡2024-04-08 1K 19.44㎡ 212.56万円/㎡2024-06-21 1K 19.44㎡ 234.67万円/㎡2024-12-02 1LDK 34.96㎡ 184.39万円/㎡2025-10-22 1DK 24.84㎡ 246.2万円/㎡2025-11-09 1K 19.44㎡ 249.97万円/㎡2026-02-16 1K 19.44㎡ 249.97万円/㎡2026-03-10 2LDK 56.31㎡ 334.57万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 8階 2LDK 56.31㎡ 334.57万円/㎡
2026-02-16 10階 1K 19.44㎡ 249.97万円/㎡
2025-11-09 10階 1K 19.44㎡ 249.97万円/㎡
2025-10-22 1階 1DK 24.84㎡ 246.2万円/㎡
2024-12-02 3階 1LDK 34.96㎡ 184.39万円/㎡
2024-06-21 1階 1K 19.44㎡ 234.67万円/㎡
2024-04-08 3階 1K 19.44㎡ 212.56万円/㎡
2024-03-03 4階 1K 19.44㎡ 219.37万円/㎡
2024-02-24 7階 1K 19.44㎡ 229.57万円/㎡
2023-12-07 10階 1SLDK 56.31㎡ 198.43万円/㎡
2023-12-07 10階 1SLDK 56.31㎡ 198.43万円/㎡
2023-11-26 7階 1K 19.44㎡ 229.57万円/㎡
2023-09-19 8階 1K 19.44㎡ 204.06万円/㎡
2023-09-02 4階 1K 19.44㎡ 219.37万円/㎡
2023-07-09 10階 1SLDK 56.31㎡ 204.3万円/㎡
2023-07-07 8階 1K 19.44㎡ 204.06万円/㎡
2022-10-30 8階 1K 19.44㎡ 243.17万円/㎡
2022-10-15 8階 1K 19.44㎡ 251.67万円/㎡
2022-01-25 8階 1SLDK 56.31㎡ 199.02万円/㎡
2021-10-10 8階 1LDK 56.31㎡ 217.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。