エステムコート御所南2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区瓦町563
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2000年10月
総戸数62戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積18.81m² ~ 36.89m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社神崎組
管理会社エステム管理サービス

エステムコート御所南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来の住みやすさを考えたときに、御所南で住環境の良さと都心アクセスを両立できる点が家族の希望に合っています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。家族構成の変化にも対応しやすい立地として検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいより生活動線を整えたく、御所南で住環境の良さと都心アクセスを両立できる点を前向きに見ています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、御所南で住環境の良さと都心アクセスを両立できることに実需としての価値を感じています。外出のしやすさと帰宅後の落ち着きの両方を確保できそうな点を重視しています。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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エステムコート御所南2の売却ガイド

エステムコート御所南2は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数62戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート御所南2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エステムコート御所南2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

エステムコート御所南2に関するよくある質問

エステムコート御所南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート御所南2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート御所南2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムコート御所南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート御所南2はどのような物件ですか?

エステムコート御所南2は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩5分。築2000年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート御所南2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】周辺には京都マンガミュージアム、大垣書店、スタバ、コンビニ、ベーカリー、ドラッグストア、王将などがあります。飲食店は多いです。歩道が広く平坦。ビジネス街なので、観光客はそれほど多くなく、治安も良いと思います。四条烏丸は徒歩圏、京都まで3駅約10分、大阪へは京都でJRに乗るか、四条から阪急線も利用できます。
【烏丸御池駅に対する口コミ】便利な立地な分、家賃や物価が高め。河原町へは直通の交通機関がなく、距離の割に遠く感じる。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいるので掃除などもちゃんとされていて綺麗でした。分譲マンションでもあるので共用部の作りもしっかりしていて、築年数のわりには綺麗でした。
洗面台が狭いのと、洗面台がある場所が玄関から入ってすぐなので動線的に不便だった。
2021年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても住みやすそう。外観もよいと思います。
特に思い付きませんが、お買い物の便については不明です。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで体感3分。アクセスはどこにいくのも最高
周辺は閑静な住宅街ですが、歩いて四条河原町までいけます。
2024年05月 メリット
交通利便性
烏丸線にのれば四条や京都駅にいける。バスも本数が通ってるので便利。
朝の時間は少し車内が混雑します。昼間は乗客も少ないので座ることができます。
生活利便施設の充実
病院は日赤があります。スーパーもあるので日用品の買い出しには不便しないと思います。
大きい商業施設はないので電車に乗らないと服などは買いに行けない。
飲食店の充実
通ってるのだ駅前はマクドナルドやカフェがあります。府庁方面にいくとパン屋もあります。
飲み屋などは少ないので仕事帰りに飲みに行ったりはしにくいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いている街なので子育てはしやすい方だと思います。御所の中に入れるのでそこで子供が遊んでいたりします。
学校や幼稚園が少ないので、子供の数は多くないと思います。
治安
落ち着いている街なので治安はいい方だと思います。
夜は人通りが少なくなるので若い女性が歩く時は、大通りを歩いたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高めなので、治安がいいと思います。
高級住宅街までは行きませんが家賃は高めになります。マンションも少ないです。
交通利便性
東西線と、烏丸線の二つの線が通っています。
しいていうならば乗り換えが少し分かりにくいです。
生活利便施設の充実
周りには大きな本屋やチェーン店があり使いやすいです。
街中ですが、大きなショッピングモール等はありません。
飲食店の充実
メリットにも書きましたが、かなり充実しています。
子供を連れて入れるようなお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
基本的にすべて揃っているので住みやすいです。
子供を連れて入るようなお店が少ないです。
治安
オフィス街なので、安全な街だと思います。
反対に言うと、金曜の晩などは夜は飲み屋が賑わいます。
コストパフォーマンス
チェーン以外だと、比較的高めの値段設定に感じます。
ママ友と行くようなおしゃれなお店は多いです。

エステムコート御所南2の中古販売価格の推移

平均㎡単価192.53万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.16 190.19 257.21 2014-02-18 1K 19.34㎡ 169.22万円/㎡2014-02-21 1K 25.84㎡ 134.33万円/㎡2014-07-26 1DK 36.89㎡ 152.34万円/㎡2014-08-03 1R 19.34㎡ 193.15万円/㎡2014-12-16 1DK 36.89㎡ 152.34万円/㎡2014-12-29 1K 18.81㎡ 182.78万円/㎡2015-04-23 1R 18.81㎡ 184.53万円/㎡2015-06-04 1DK 36.89㎡ 141.59万円/㎡2015-08-03 1K 19.34㎡ 188.02万円/㎡2015-09-28 1K 19.34㎡ 182.9万円/㎡2015-11-09 1K 19.34㎡ 220.5万円/㎡2015-12-21 1DK 25.84㎡ 159.92万円/㎡2015-12-21 1DK 36.89㎡ 168.47万円/㎡2016-03-14 1DK 36.89㎡ 204.32万円/㎡2016-09-19 1K 18.81㎡ 203.87万円/㎡2016-12-10 1K 19.34㎡ 213.66万円/㎡2016-12-19 1DK 25.84㎡ 189.34万円/㎡2017-01-22 1DK 25.84㎡ 176.55万円/㎡2017-07-18 1K 18.81㎡ 189.81万円/㎡2017-09-27 1K 19.34㎡ 218.79万円/㎡2018-01-26 1K 19.34㎡ 196.57万円/㎡2018-03-07 1K 19.34㎡ 230.76万円/㎡2020-01-27 1K 19.4㎡ 230.04万円/㎡2021-06-13 1K 25.84㎡ 202.13万円/㎡2021-08-29 1K 19.34㎡ 235.88万円/㎡2022-02-27 1K 18.81㎡ 246.04万円/㎡2022-03-18 1R 25.84㎡ 202.13万円/㎡2022-05-30 1R 25.84㎡ 194.46万円/㎡2026-03-01 1K 19.34㎡ 218.79万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 2階 1K 19.34㎡ 218.79万円/㎡
2022-05-30 7階 1R 25.84㎡ 194.46万円/㎡
2022-03-18 7階 1R 25.84㎡ 202.13万円/㎡
2022-02-27 5階 1K 18.81㎡ 246.04万円/㎡
2021-08-29 6階 1K 19.34㎡ 235.88万円/㎡
2021-06-13 3階 1K 25.84㎡ 202.13万円/㎡
2020-01-27 3階 1K 19.4㎡ 230.04万円/㎡
2018-03-07 9階 1K 19.34㎡ 230.76万円/㎡
2018-01-26 7階 1K 19.34㎡ 196.57万円/㎡
2017-09-27 7階 1K 19.34㎡ 218.79万円/㎡
2017-07-18 3階 1K 18.81㎡ 189.81万円/㎡
2017-01-22 2階 1DK 25.84㎡ 176.55万円/㎡
2016-12-19 2階 1DK 25.84㎡ 189.34万円/㎡
2016-12-10 3階 1K 19.34㎡ 213.66万円/㎡
2016-09-19 2階 1K 18.81㎡ 203.87万円/㎡
2016-03-14 6階 1DK 36.89㎡ 204.32万円/㎡
2015-12-21 7階 1DK 25.84㎡ 159.92万円/㎡
2015-12-21 6階 1DK 36.89㎡ 168.47万円/㎡
2015-11-09 2階 1K 19.34㎡ 220.5万円/㎡
2015-09-28 2階 1K 19.34㎡ 182.9万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。