エステムコート吹田片山公園フローラの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分 阪急千里線/吹田駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市出口町16-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年2月
総戸数39戸
小学校区域吹田第二小学校
中学校区域第六中学校
専有面積64.83m² ~ 88.86m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日商エステム
施工会社大和団地
管理会社エステム管理サービス

エステムコート吹田片山公園フローラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田駅に近い出口町16-34の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エステムコート吹田片山公園フローラなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと65〜89m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数39戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステムコート吹田片山公園フローラの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エステムコート吹田片山公園フローラの売却ガイド

エステムコート吹田片山公園フローラは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート吹田片山公園フローラの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート吹田片山公園フローラを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩6分
  • 阪急千里線/吹田駅 徒歩6分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田第二小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

エステムコート吹田片山公園フローラに関するよくある質問

エステムコート吹田片山公園フローラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート吹田片山公園フローラには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート吹田片山公園フローラの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムコート吹田片山公園フローラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート吹田片山公園フローラはどのような物件ですか?

エステムコート吹田片山公園フローラは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩6分。築2001年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート吹田片山公園フローラには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吹田駅に対する口コミ】大阪駅まで電車1本10分程度、京都駅へは高槻駅で新快速に乗り換えて30分ほどと各方面へのアクセスが非常によい 中央改札の駅前にはそれなりに大きめのロータリーがあり、主に阪急バスが東西南北各方面遍く路線を運行しているので、市内交通の要所になっている家賃や地価は吹田市の中では双方共に高い方だが、大阪駅までのアクセスの良さの割には低い 物価も高くない
【吹田駅に対する口コミ】快速列車が停車しないこと、利用者数の割に改札機が少なく、ラッシュ時に非常に混雑すること、券売機の数が少ないことなど子育てという面から見たらコストパフォーマンスはあまり良くないと思われる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅を出てすぐに小さいながらもAEONがある 規模はとても小さいものだが、AEONの他にも商業施設自体はそれなりにあり、生活する上で困ることはない また、銀行も多い AEONがあるのとは反対側には商店街もあり、下町感溢れる個人経営の様々な業種の店舗が軒を連ねている夜になっても、治安が悪いという印象は全くない 駅自体はとても綺麗で、酔いつぶれた人がその辺で寝ていることもない 線路の北側、南側両方に交番があり、特に北側の交番付近は夜でもそれなりの人通り、交通量がある
【吹田駅に対する口コミ】少し前までは吹田市民病院という大きな病院が付近にあったのだが、隣駅に移転してしまったのでそういう面では少し不便になった街灯が少ないことが少し気になる 北側は人通りが多いためそれほど気にならないが、南側は、特に夜は閑散としていて暗い印象が強い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吹田駅に対する口コミ】飲食店は本当にたくさんある 線路の南側(AEONのある方)にも、北側(商店街側)にも飲食店は多い 駅を出てすぐのメロード吹田という高層マンションの最上階にある中華料理店は眺めがとてもよい
【吹田駅に対する口コミ】この付近は、大通り以外はほとんど狭い道になっているので、目当ての店に行こうにもどこにあるか分かりにくいということがあるが、気になるほどのものでもない
暮らし・防災・子育て ★★
【吹田駅に対する口コミ】駅前のロータリーには隣の建物へ行くための渡り廊下が張り巡らされているが、少し段差がある部分にはスロープが設置されていたり、エレベーターで地上と行き来できるようになっている 線路の北側に住むのなら、近くに大きな公園があり、そこでは小さな子どももよく見掛ける
【吹田駅に対する口コミ】残念ながら、子育てという面では吹田駅の近辺は悪いと言わざるを得ない 幼稚園や保育園の数が少なく、小学校はそうでもないが中学校は少し離れたところにある 線路の南側には公園という公園がなく、遊ぶ場所がない
2021年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんが毎朝清掃をしていて、共用部はとてもキレイにされています。
自転車置場が誰でも立ち入れる外にあるので、盗難防止策が必須です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅は常時、混雑しないためストレスなく利用できると思います。また、梅田駅まで20分ほどでアクセスできます。 駅周辺は平地で、徒歩10分圏内にも坂はないので駅までのアクセスも良いと思います。 夜道は道にも依りますが、まばらに人がいるため危険ということはないと思います。
【吹田駅に対する口コミ】近隣に商業施設がなく、徒歩10分ほどのところにスーパーがあります。 また、駅は混雑しないものの、2駅先に関大前駅があるので朝夕は学生で電車内が混雑しています。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】吹田駅周辺にはスーパーマーケットやコンビ二などは結構あるほうなので、買い物には不自由しないです。スーパーマーケットはライフや阪急oasisなど野菜や魚なども新鮮なものがたくさん売られているのでお勧めです。電車も大体すいている事が多く、いすに座れることが多いのでお年寄りの方にもお勧めできます。
【吹田駅に対する口コミ】学校が結構多いので、学生さんがはしゃいでることが多く、少しうるさく感じることはあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
主要駅の淡路駅まで2駅、大阪梅田駅まで6駅とアクセスが良いです。平日は基本的に10分に1本、朝の通勤時間帯も4~8分に1本出ているので多い方だと思います。土日はそんなに混雑していなくて割と座れます。
強いて挙げれば、普通車のみで急行は止まりません。
生活利便施設の充実
吹田市役所が駅から降りてすぐにあり便利です。大きな自転車駐輪場もあります。
商業施設はあまり近くになく、JR吹田方面に歩くなど結構距離があります。
飲食店の充実
一応歩けばカフェ、ラーメン屋などあります。
駅のすぐ近くには飲食店がほとんどなく、少し歩かなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります。少し歩きますが図書館、公園にも行けなくないです。
図書館、公園、飲食店など駅から少し歩かないとありません。駅の近くは市役所、駐輪場、文化会館メイシアターのイメージしかありません。駐輪場方面に行くときにある踏切が狭くて通りづらいです。
治安
酔っ払いなどは少なく治安は悪くないと思います。駅周辺は綺麗です。
駅周辺は他の駅に比べると少し暗いかなと思います。もう少し街灯が増えたらもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
とにかく吹田市役所が近いのと、自転車であれば保健所、図書館、公園も近いので小さなお子さまがいて利用する場合は便利だと思います。
飲食店が少なく、スーパーやコンビニも遠いのが少し残念に感じます。
交通利便性
大阪駅と京都駅へのアクセスがよく、電車で数十分圏内に行けるショッピングモールが多くあるので利用用途によって行き来できるのでアクセスは良い。
吹田から南の方へいこうと例えば井高野駅方面や上新庄駅へのアクセスがしにくい。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンや北には小さいがショッピングモールがあり買い物や銀行その他サービスも一通りあり生活する利便性は高い。
駅前はイオンやアサヒビールの工場など栄えている。北には小さいがショッピングモールがあり緑がある。南側にイオンがあり買い物には不自由なく行える。駅前広場や商店街は人が多くいるがどこか寂れていく雰囲気が漂っている。肌感覚で感じられるだろう。銀行や買い物そのたサービスは充実しているのにどことなく感じることができる。
飲食店の充実
pantomeのベーカリーや商店街に地元のお弁当屋がある。朝昼は充実している。駅南側には三番館があり喫茶店もある。
ドトール、エクセルシオールカフェ、スターバックス等のサードウェーブコーヒーが少ない。昔ながらの喫茶店も良い店なら繁盛必至だがここにはそれもないのが残念。ミスドの安価なコーヒーで我慢しとくかとなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅へのアクセスにはスロープがあったりイオンの中から駅へアクセスできるのでベビーカーや車椅子の方には優しいと思われる。駅前広場も敷地が広くゆっくり行き来できるので安心して移動できる。駅改札出口すぐ眼の前にエレベーターがあるはポイントが高い。
駅周辺は公園が少ないのはいただけない。こども、お年寄り、労働者の休息・憩いの場が必要だ。無ければミドリがあればなんとかなるのに。
治安
昼は穏やかな雰囲気で買い物を楽しむ老若男女が集っている。夜は周辺は閉店したあとの寂しい感じが漂い、静かな感じだ。
駅前がだだっ広い分なにか怖い雰囲気が夜になるとあるかもしれない。帰宅するだけなら問題ないがこれから1杯、少し買い物をしてという雰囲気がどことなくない。
コストパフォーマンス
ショッピングエリアとリビングエリアがうまく棲み分けられていると思う。また病院があるので安心して住むことができる。
家賃相場は比較的抑えることができると思う。神崎川を渡れば東淀川区境なので吹田市か大阪市か選択できるので利便性と家賃と相談できるのが良い。
交通利便性
JR大阪駅まで普通電車で9分でいけます。朝の通勤時間も約5〜6分ごとにくるので便利です。
JR大阪方面への通勤や、帰りの京都方面への電車の帰宅ラッシュ時には混んでいるのが普通で、基本は座れません。電車の遅延が月に最低3回はあります。
生活利便施設の充実
駅近にイオンや、薬局、精肉店、本屋、図書館など一通りそろってます。少し歩けば商店街も近いのでわざわざ大阪駅まで行かなくても大抵は揃います。
強いて上げるなら、駅近のクリニックの種類がもう少し豊富だったら嬉しいです。
飲食店の充実
駅から直ぐにマック、ミスド、パン屋さん、パスタ、地下に行けば値段が手軽な居酒屋さん、中華屋さんなどあります。
見つけられてないだけかもしれませんがケーキ屋さんが近くになく、阪急吹田駅の近くにあるケーキ屋さんかいつも大阪駅で買ってます。
暮らし・子育て環境の充実
詳しくはないですが子供が多い地域ので学校や保育園の数は多いと思います。公園も広い場所や図書館でも子供が入りやすい所があります。
駅近の駐輪場が満杯で空き待ちのため、子供の送り迎えで自転車が必要な子育て世代は不便だと思う。
治安
駅前に交番があり安心。夜は静かだか、住宅街が多いので街灯は多く、帰りが夜遅くなっても危険を感じたときはない。
朝の通勤時、人が多いので道幅が狭いところで自転車と歩行者がすれ違うとき危ないと感じるときがある。
コストパフォーマンス
駅近は高いが、駅から徒歩15〜20分歩けば安いところがそこそこある。(賃貸)
坂が多い場所が多く、住むところによっては電動自転車が必須。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。