エステムコート京都烏丸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市中京区町頭町97-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年3月
総戸数41戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積20.34m² ~ 31.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社かねわ工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムコート京都烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エステムコート京都烏丸は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1999年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エステムコート京都烏丸なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市中京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エステムコート京都烏丸は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エステムコート京都烏丸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムコート京都烏丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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エステムコート京都烏丸の売却ガイド

エステムコート京都烏丸は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数41戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート京都烏丸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エステムコート京都烏丸を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

エステムコート京都烏丸に関するよくある質問

エステムコート京都烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート京都烏丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート京都烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムコート京都烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート京都烏丸はどのような物件ですか?

エステムコート京都烏丸は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩5分。築1999年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート京都烏丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄や阪急電車に近くアクセスが良い。夜も街灯があるため安心。
▼お店が周りに多いので、週末の夜は大声で騒ぐ若者など繁華街ならではの困難もあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲比較的周りは落ち着いた雰囲気。商業施設が多い為、外食する際も便利。
▼最近隣の民家の工事を行なっている為、平日家に居ると工事音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、駐輪場、宅配ボックス付きで便利。
▼古い物件のため、鍵がまわりにくいなどの不便がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲天井が高い為、部屋が広く見えて過ごしやすい。
▼コンロが1口の為、キッチン周りは工夫が必要。また、備え付けの小さな冷蔵庫はたくさん食品を入れる事が出来ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にスーパー、飲食店、薬局、コンビニがあり便利。家から徒歩15分で百貨店にも行ける。
▼最寄りのスーパーは品揃えが少し悪く、少し高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近所に大きな病院があるため何かあっても安心。市役所も徒歩圏内にあるため、自転車があれば生活するのに苦労しない。
▼マンション内のコミュニケーションはあまり無い。エレベーター内での挨拶程度。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【烏丸御池駅に対する口コミ】ビジネス街で大きな会社のビルが立ち並び落ち着いた環境の印象。 飲食店などの店舗も充実しており、外食も楽しめる。 烏丸通や三条通は街灯も明るく夜道も安心して歩ける。 京都駅まで1本で10分かからずに行けるので遠方の移動も便利。
▼【烏丸御池駅に対する口コミ】東西線との乗り換え客も多く、通勤時の電車は混雑している。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲京都駅まで6分、四条まで2分、東西線もあり、アクセスがいい
▼強いて挙げれば、通勤時は比較的混む、夜は本数が一気に減る
生活利便施設の充実
▲コンビニ、ドラッグストアが駅構内にある、近くに病院もある
▼強いて挙げれば、商店街という感じでは無い
飲食店の充実
▲スターバックス、パン屋が駅構内にあるカフェも多い
▼強いて挙げればランチ時はどこも並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターあり、保育園、中学校あり、車椅子の方が乗っているのを見たことがある
▼エレベーターまでの距離が長い、公園は少ない
治安
▲治安はいい、街灯も多く、人が多いので安心
▼強いて挙げれば、酔っぱらいはチラホラ見かける
コストパフォーマンス
▲家賃に見合った利便性で、非常に住みやすい
▼敷いてあげれば物価が非常に高く、スーパーは二条まで自転車で行っている
交通利便性
▲京都を縦に走る烏丸線と横に走る東西線の両方が通り、まさに京都の中央駅である。
▼その利便性ゆえにいつも混雑しており、ラッシュ時は一本早めにみておくことを薦める
生活利便施設の充実
▲大きな本屋やカフェなど、落ち着いた施設が多い。
▼買い物という点ではやはり四条駅や河原町駅には及ばない。買い物目的で降りることはないだろう。
飲食店の充実
▲社会人のランチなどにしようできそうな定食屋やカフェなどが多い。
▼比較的値の張る店が多く、安価な店は多駅の方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは綺麗に保たれており、子供が急にトイレに行きたがってもすぐに行くことができ安心である。
▼オフィス街であるので、近くに学校やそれに準ずる施設はない。
治安
▲オフィス街であり、大衆居酒屋などもないので酔っ払いもおらず、治安は保たれている。
▼四条駅で酔っ払った学生が北に歩いて帰ってくる場合、近づかないことを薦める。
コストパフォーマンス
▲オフィス街であるため、近くに会社がある人たちにとっては多少お金を払ってもいいほどの利便性がある。
▼学生や近くにオフィスがない場合は、交通利便性がポイントだが、土地が高いため手は出しにくいだろう。

エステムコート京都烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価194.4万円/㎡
データ件数52件
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.98 199.68 260.37 2013-06-29 1K 20.62㎡ 149.1万円/㎡2014-03-10 1K 20.62㎡ 189.18万円/㎡2014-12-16 1DK 31.44㎡ 160.87万円/㎡2015-01-15 1K 20.62㎡ 173.14万円/㎡2015-02-02 1DK 31.44㎡ 168.23万円/㎡2015-08-10 1K 20.62㎡ 173.14万円/㎡2015-08-31 1K 20.34㎡ 175.53万円/㎡2016-02-01 1K 23.38㎡ 172.5万円/㎡2016-02-15 1K 20.62㎡ 168.34万円/㎡2016-02-25 1DK 31.44㎡ 168.23万円/㎡2016-08-04 1K 23.38㎡ 172.5万円/㎡2016-08-18 1K 20.62㎡ 168.34万円/㎡2016-09-22 1DK 31.44㎡ 191.37万円/㎡2016-11-21 1K 20.34㎡ 191.78万円/㎡2017-02-01 1K 20.34㎡ 169.03万円/㎡2017-02-27 1K 20.34㎡ 195.03万円/㎡2017-03-23 1DK 31.44㎡ 191.37万円/㎡2017-05-15 1DK 31.44㎡ 208.19万円/㎡2017-07-09 1K 20.34㎡ 169.03万円/㎡2017-08-06 1K 20.34㎡ 191.78万円/㎡2017-08-21 1DK 31.44㎡ 197.67万円/㎡2017-08-27 1DK 31.44㎡ 197.67万円/㎡2017-08-28 1K 20.34㎡ 195.03万円/㎡2017-10-09 1DK 31.44㎡ 191.37万円/㎡2017-10-30 1K 20.34㎡ 170.65万円/㎡2017-11-16 1DK 31.44㎡ 208.19万円/㎡2017-11-26 1K 20.34㎡ 167.4万円/㎡2017-12-18 1K 20.62㎡ 160.32万円/㎡2018-01-08 1K 20.34㎡ 191.78万円/㎡2018-01-22 1DK 31.44㎡ 197.67万円/㎡2018-02-21 1DK 31.44㎡ 250.25万円/㎡2018-03-26 1DK 31.44㎡ 197.67万円/㎡2018-04-10 1DK 31.44㎡ 191.37万円/㎡2018-05-18 1DK 31.44㎡ 208.19万円/㎡2018-10-08 1K 23.88㎡ 228.41万円/㎡2019-03-23 1K 20.34㎡ 198.28万円/㎡2019-06-22 1K 20.34㎡ 193.41万円/㎡2020-11-02 1K 23.88㎡ 232.57万円/㎡2020-12-22 1K 23.88㎡ 228.41万円/㎡2021-05-18 1K 23.88㎡ 192.42万円/㎡2021-06-15 1K 23.88㎡ 232.57万円/㎡2021-07-16 1DK 31.44㎡ 189.26万円/㎡2021-09-06 1K 20.34㎡ 240.54万円/㎡2022-02-05 1K 20.34㎡ 208.03万円/㎡2022-07-18 1K 20.34㎡ 224.29万円/㎡2023-06-07 1K 23.88㎡ 192.42万円/㎡2023-09-24 1DK 31.44㎡ 176.65万円/㎡2023-09-29 1K 20.34㎡ 235.66万円/㎡2024-06-02 1DK 31.44㎡ 229.22万円/㎡2024-06-19 1DK 31.44㎡ 229.22万円/㎡2024-09-01 1DK 31.44㎡ 229.22万円/㎡2025-09-16 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-16 7階 1K 20.62㎡ 176.35万円/㎡
2024-09-01 9階 1DK 31.44㎡ 229.22万円/㎡
2024-06-19 2階 1DK 31.44㎡ 229.22万円/㎡
2024-06-02 9階 1DK 31.44㎡ 229.22万円/㎡
2023-09-29 4階 1K 20.34㎡ 235.66万円/㎡
2023-09-24 2階 1DK 31.44㎡ 176.65万円/㎡
2023-06-07 8階 1K 23.88㎡ 192.42万円/㎡
2022-07-18 3階 1K 20.34㎡ 224.29万円/㎡
2022-02-05 3階 1K 20.34㎡ 208.03万円/㎡
2021-09-06 9階 1K 20.34㎡ 240.54万円/㎡
2021-07-16 8階 1DK 31.44㎡ 189.26万円/㎡
2021-06-15 11階 1K 23.88㎡ 232.57万円/㎡
2021-05-18 2階 1K 23.88㎡ 192.42万円/㎡
2020-12-22 8階 1K 23.88㎡ 228.41万円/㎡
2020-11-02 11階 1K 23.88㎡ 232.57万円/㎡
2019-06-22 7階 1K 20.34㎡ 193.41万円/㎡
2019-03-23 7階 1K 20.34㎡ 198.28万円/㎡
2018-10-08 5階 1K 23.88㎡ 228.41万円/㎡
2018-05-18 9階 1DK 31.44㎡ 208.19万円/㎡
2018-04-10 4階 1DK 31.44㎡ 191.37万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。