エステスクエア牛久弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/牛久駅 徒歩14分
所在地(住所)茨城県牛久市田宮2丁目39-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年1月
総戸数33戸
専有面積68.68m² ~ 72.96m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社安藤建設
管理会社ホームライフ管理

エステスクエア牛久弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステスクエア牛久弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エステスクエア牛久弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県牛久市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステスクエア牛久弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、茨城県牛久市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県牛久市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エステスクエア牛久弐番館の売却ガイド

エステスクエア牛久弐番館は茨城県牛久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は牛久駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステスクエア牛久弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

牛久市のマンション売却市場

牛久市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステスクエア牛久弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛久駅まで徒歩14分
  • JR常磐線/牛久駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約43施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エステスクエア牛久弐番館に関するよくある質問

エステスクエア牛久弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステスクエア牛久弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステスクエア牛久弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステスクエア牛久弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステスクエア牛久弐番館はどのような物件ですか?

エステスクエア牛久弐番館は茨城県牛久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛久駅徒歩14分。築1996年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

牛久市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは牛久市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステスクエア牛久弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

牛久市の住みやすさは?

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

牛久市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

牛久市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【牛久駅に対する口コミ】特急も止まるし、土浦始発なら朝でも座れる駅です。電車の間隔は10分おき位。都内まで普通列車で一時間ほど。通勤通学にも便利だと思います。 バス、タクシー乗り場も分かりやすいです。アパート、マンション、一戸建ての賃貸など安いと思います。スーパーなども多いから物価は安いし、狭いところに必要な施設が揃っているので便利です。
▼【牛久駅に対する口コミ】駅構内で何か用事を済ませてしまいたいって事は出来ないです。そこが不便。安い物は沢山あります。でも、これはと言うようなものを買いたいと思ったら他所へ行かなくてはいけないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【牛久駅に対する口コミ】面白い、素敵な物が揃っているような大きなショッピングモールは離れています。牛久駅周辺は生活に便利な場所。とにかくスーパー、ディスカウントショップやお菓子屋さんなどが多いです。日中でも夜間でも危ないと感じる事はないし、聞いた事はないです。
▼【牛久駅に対する口コミ】これと言った物がないかもしれません。特に買い物する時に何でもあるにはあるけど、これと言った店がないので困ります。駅から離れた方は街灯が少ないのでその点では心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【牛久駅に対する口コミ】飲食店は多いです。チェーン店も個人店も。選ばなければ飽きないくらいあります。
▼【牛久駅に対する口コミ】数はあるけど、これと言った店がないです。美味しいと思ったら少し難があったり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【牛久駅に対する口コミ】公園が多い。幼稚園も多い。マルフクを18歳まで延長は県内でもいち早く動いたと思います。小中学校のエアコン完備も20年以上前から整備を始めました。子育て家庭に優しい街だと思います。
▼【牛久駅に対する口コミ】以前は中学の学区分けが緩かったのですが、今は学区を越える事は余程の理由づけがないと出来ないそうで、家の隣に中学があっても、学区が違うから離れた中学に通う事になるなど臨機応変さに欠けるようです。あとはそれぞれの中学の学力格差と、学力上位の中学には力のある先生を集結させているようなので、そこがどうなんだろう?と思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【牛久駅に対する口コミ】新しくはないですが、まぁまぁの広さがあり、朝のラッシュでも激混みになることはありません。改札近くにパン屋さんがあり、そこで時間を潰したり、東口にはお芋屋さんもあり、お土産も買えたりします。 パン屋さんの、あんぱんが美味しいです。
▼【牛久駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、古さゆえの汚れでしょうか。あとは、ショッピングモールが閉店してしまったことですね。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【牛久駅に対する口コミ】人が多すぎてイライラするということは東京に比べてはない。東京までそれなりにはアクセスがしやすい(上野まで約1時間程度。)また、駅前の広場が広い。
▼【牛久駅に対する口コミ】周りに学生などが遊べるところがほとんどない。飲み屋か塾ばかり。 近くに駅ビルもあるが、今はほとんど中にある店は閉まってしまい、今やスーパーと、座る場所と、スパゲッティ屋、そしてジムぐらいしかない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【牛久駅に対する口コミ】駅東口広場を最近新しくしたばかりなので、綺麗。100円ショップ、スーパー、スポーツジムは駅近にある。ロータリーも使いやすい。高齢者や家族で住んでる人が多い。繁華街とかはなく、ごみごみしていなく、浮浪者等もいないので、安心して通れる。
▼【牛久駅に対する口コミ】昨年イズミヤが閉店したので駅の商業施設が閑散として、飲食店が駅近にあまりない。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲通勤時間に空席があるので、場合によっては座って通勤可能。
▼雨がホームに入ってくる。迂回ルートがない。
生活利便施設の充実
▲駅構内にパン屋さんやコンビニなどがある。
▼買い物施設は充実していない。特に本屋さんがない。
飲食店の充実
▲駅構内にはパン屋さんがあり、周辺には飲食店もある。
▼パン屋さんは朝7時オープンだと遅く購入できない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に広い多機能トイレあり。ゴミ箱も設置されている。
▼牛久駅前での選挙活動がここ数年で騒がしくなった。
治安
▲駅やロータリーのところはきれいに整備された。
▼終電間際は人やタクシーが少なく閑散としている。
コストパフォーマンス
▲都内まで約1時間と通勤しやすい立地にある。
▼電車の本数が少ない。また迂回ルートがない。
交通利便性
▲特急もときわであれば朝夕に止まり便利である。
▼手前の取手駅からかなり本数が減少するので、20分に1本くらいしかない
生活利便施設の充実
▲最近タイラヤが牛久駅直結のビルが開業し、便利
▼今ではタイラヤが出来たが以前は完全に空洞化していて寂れていた。(今もシャッターはある
飲食店の充実
▲徒歩数分くらい歩いて歩道橋を渡ると韓国風唐揚げ専門店がある(美味い)
▼あまり駅前には居酒屋等飲食店がない。かなり整然としている。
暮らし・子育て環境の充実
▲橋上駅であり上り下りが必要だがエスカレーターやエレベーターが完備されている
▼あまりトイレはバリアフリー化は行われていない。
治安
▲交番が駅前西口の近くにあり、安心である。
▼近隣の高校の生徒たちがホームで暴れていることがある。巻き込まれると厄介
コストパフォーマンス
▲南側には住宅街が広がっているが、コミュニティバスや関鉄バスも比較的多く通っていて利便性がいい
▼昭和に大規模開発された住宅街なため、比較的古い物件も多い。
交通利便性
▲品川駅まで1本で行けるようになって、アクセスが良くなった。
▼取手駅までの常磐線がいらない。本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲ジムやスーパーがあり、生活に不便はない。
▼駅前なのにも関わらず、ドラッグストアがない。
飲食店の充実
▲居酒屋やラーメン屋などあるので不便はない。
▼マクドナルドやミスタードーナツがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
▲市内に2つ駅があるのでその周辺に住んでいる人は住みやすい。
▼同じ市内でも駅から遠いと自転車で1時間とかかかる。
治安
▲繁華街とかが特にないので街が汚い印象はない
▼バイクに乗って近所迷惑になっていることがある。
コストパフォーマンス
▲首都圏に比べたら土地が高くないので住みやすい。
▼本当に遊ぶところが全くなく魅力がないところ。

牛久市の暮らし情報ガイド

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東名高速道路
  • 国道16号

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー
  • 駅ビル

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。