エスカード牛久駅前ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/牛久駅 徒歩2分
所在地(住所)茨城県牛久市牛久町280
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1987年3月
総戸数100戸
専有面積72.00m² ~ 78.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社茨城県住宅管理センター

エスカード牛久駅前ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、茨城県牛久市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、茨城県牛久市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エスカード牛久駅前ハイツの売却ガイド

エスカード牛久駅前ハイツは茨城県牛久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数100戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は牛久駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスカード牛久駅前ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

牛久市のマンション売却市場

牛久市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスカード牛久駅前ハイツを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛久駅まで徒歩2分
  • JR常磐線/牛久駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約43施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エスカード牛久駅前ハイツに関するよくある質問

エスカード牛久駅前ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスカード牛久駅前ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスカード牛久駅前ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスカード牛久駅前ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスカード牛久駅前ハイツはどのような物件ですか?

エスカード牛久駅前ハイツは茨城県牛久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛久駅徒歩2分。築1987年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

牛久市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは牛久市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスカード牛久駅前ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

牛久市の住みやすさは?

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

牛久市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

牛久市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅ビルにあるマンションのため、買い物は階下のスーパーで済ませることができます。また駅へのアクセスも非常に良いです。
階下の店舗へのアクセス若干回り込むため少し、良くない印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
階下には幹線道路と鉄道の駅があるものの、高層階にあるので、それほど騒音は気になりません。商業施設も階下にあるばかりでなく、周辺にもいくつかあります。
マンションの西側に幹線道路が入っており、夜間になると若干騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
階下に商業施設などがあるために、容易に居住者スペースに入りに行く構造になっています。防犯上のメリットがあります。
特別、オートロックなどがあるわけではないため、個人で防犯に気を配る必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
基本的に、高層階にあるために、日光を遮る遮蔽物も少なく日当たりがいいといえます。
風の強い日には、バルコニーに洗濯物を干すと、しっかりと止めておかないと飛ばされる可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺には、食堂もなどもいくつかあります。階下にもショッピング施設などがあり便利です。
階下の商業施設意外は少し離れたところにあるので、買い物などの際に、価格を比較して購入するには不便でもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
階下に耳鼻科医院や歯科医院などがあるために、不意の症状が出た場合にも安心できます。
幼稚園や保育園、小学校、中学校などが、ある程度離れた場所にあるために、少し通学が遠くなります。
2024年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅前なのに閑静。高校生も通学で利用しているが礼儀正しく良い印象。ミストシャワー完備で涼しい当然ながら都心に出やすい駅近の利便性が素晴らしい
全体的に頑丈そうではあるが長く頑張っている感があり建物自体の老朽化がどう影響するか気になる
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牛久駅に対する口コミ】東京品川まで乗り入れるようになって、乗り換えなしで主要駅に到達可能になった点。すたれてる影響か土地価格は高くない。閑散とした住宅街で静かに暮らせる
【牛久駅に対する口コミ】上野駅まででも1時間近く時間が掛かり、首都圏からは距離がある。 また駅周辺も閑散としているよく言えば郊外の住宅街。車がないと店舗も病院も行けない不便な地域
立地・治安・周辺環境 ★★
【牛久駅に対する口コミ】駅から駅前テナントへの直結通路があり、最近屋根も出来たため雨でも傘なしで通行できる点治安は決して悪くはない。そもそも人がいない
【牛久駅に対する口コミ】商業施設自体に覇気がなく、魅力が感じられない人がいない分うっそうとしていて暗がりは怖い
買い物・飲食店充実度 ★★
【牛久駅に対する口コミ】複数のジャンルの飲食店や居酒屋が並んでいる。
【牛久駅に対する口コミ】駅周辺にそもそも人気がない。チェーンの居酒屋以外は閉店時間が早い
暮らし・防災・子育て ★★
【牛久駅に対する口コミ】駅にはエレベーターや多目的トイレがあり、冬にはイルミネーションが施され気分が上がる
【牛久駅に対する口コミ】周辺に保育園や小学校はない。市全体としては、保育園は隠れ待機児童がいる。児童クラブは待機なし
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部分は綺麗に掃除されていると感じる。
オートロックではないので、セキュリティの心配が少しある

牛久市の暮らし情報ガイド

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東名高速道路
  • 国道16号

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー
  • 駅ビル

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。