エスカーサ大阪城東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年9月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立東中浜小学校
中学校区域大阪市立城東中学校
専有面積24.00m² ~ 28.54m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エスカーサ
施工会社名工建設
管理会社グローバルコミュニティ

エスカーサ大阪城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、24〜29m2という条件が希望に合いました。エスカーサ大阪城東は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2006年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスカーサ大阪城東は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスカーサ大阪城東はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスカーサ大阪城東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスカーサ大阪城東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エスカーサ大阪城東の売却ガイド

エスカーサ大阪城東は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は緑橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスカーサ大阪城東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

エスカーサ大阪城東を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 緑橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東中浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立城東中学校

エスカーサ大阪城東に関するよくある質問

エスカーサ大阪城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスカーサ大阪城東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスカーサ大阪城東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスカーサ大阪城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスカーサ大阪城東はどのような物件ですか?

エスカーサ大阪城東は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑橋駅徒歩7分。築2006年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスカーサ大阪城東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【緑橋駅に対する口コミ】駅周辺、徒歩5分以内には、 スーパーが2軒・コンビニ・弁当屋・パチンコ店・24時間営業のフィットネスジム・靴屋・銀行 携帯ショップ(ソフトバンク)・居酒屋・クリーニング店・美容院・歯科医院・商店街や個人商店もあり、商業施設は充実しています。外食できる飲食店は10分ほど東に歩けば、数店舗固まってあります。 駅へのアクセスは、平坦な道が続くところに位置していますので、 自転車での通勤・通学にも適しています。 駅付属の契約型駐輪場があります(一時利用:100円 1か月:1,500円 3か月:4,300円) 2本の幹線道路の交差点にあり、南北に走るバスとの接続もあります。 朝のラッシュアワーは、7時~9時くらいがピークです。 大阪市内の中心部へ向かう「コスモスクエア行き」は特に混み合いますが、 中心部や繁華街に繋がる、本町駅や谷町駅への所要時間は10分程度です。 JR線利用は、隣駅の森ノ宮駅から乗り換え可能です。 反対の、東大阪方面へ向かう「学研奈良登美ヶ丘行き」は夕方~終電にかけて 帰宅する学生や会社員で込み合いますが、それ以外の時間は朝も含めて比較的空いていています。
▼【緑橋駅に対する口コミ】乗換可能な今里線のホームまでの距離が長く、 5分ほど歩かなければならないです。今里線利用の乗客が少なく遅い時間、女性が一人で歩くには 少し不安もあるかもしれません。 終電近くになると、駅周辺の商業施設が閉まり周辺道路の交通量も減るため、 とりわけ南北方面の夜道の一人歩きは少し寂しく感じるかもしれません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商店街を抜けた先にあり、ファミリー層も多く治安は良い。
▼川が近くにあり、キッチンの換気扇からユスリカが大量に部屋に入ったことがある。虫が多い。
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲駅近くにスーパー(月曜は10%オフ)があったり、困らない
▼駅前に飲食店が少ない。住宅地の中にポツポツある程度。
交通利便性
▲梅田もなんばもどちらも行きやすく、地下鉄で延着も滅多に無いので利用しやすい。
▼朝は満員電車で人がギュウギュウになる。また、地下鉄のみなのでJRの駅があるとより便利かなと思う。
生活利便施設の充実
▲住宅街になっており、静か過ぎずうるさ過ぎずちょうど良い環境だなと感じる。ライフや西友など、スーパーも多い所が便利です。
▼商店街はだいぶさびれてしまっているので、もう少し活性化させて欲しい。
飲食店の充実
▲駅付近はそれなりに飲食店がある。地元で有名なこころと言う海鮮居酒屋もあるので、よく利用している。
▼駅付近以外に飲食店が少ないのと、ベーカリーやカフェなどオシャレな店があまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲中央大通りを境に、城東区と東成区に分かれておりどちらも小中学校が多いので子供も通わせやすいと思う。
▼大きい公園があると、子供達が遊ぶ場所がもっとできるんじゃないかと思います。
治安
▲歓楽街は無く、酔っ払いも少ないので特に治安が悪いと感じたことは少ない。
▼夜は大通りから外れると少し暗くなり辺りも静かなので、もう少し街灯を増やしてくれるとより安心なのかなと思います。
コストパフォーマンス
▲大阪市内にしては家賃は高過ぎず、交通の便もとても良いので住みやすいと思います。
▼隣の東大阪に一歩入ると、だいぶ家賃相場が下がるので緑橋ももう少し家賃が下がるとより住みやすいかな、と思います。
交通利便性
▲2路線使えて便利1駅隣に行くと路線も広がるJRだと隣の鴫野や森ノ宮今里だと千日前線がある
▼タクシー乗り場やバスターミナルはない駅中ショッピングや駅前ビルがあるような大きな駅ではない
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットはいろんな種類があって買い物には便利
▼本屋さんはないアパレルショップもほぼなく商店街は一応かつてはあったんだろうなというシッター街はある
飲食店の充実
▲お弁当屋さんやお惣菜屋さんがある居酒屋もポツポツある
▼ランチ出来るお店は少なめファーストフード店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯が多く感じる駅にはエレベーターがある
▼階段がとても急な駅出入り口がある公園など遊ぶところはあるが、車の交通量が多め
治安
▲夜になっても街灯があって暗くなることはない
▼駅前に交番はない1箇所だけ階段が急で常にジメジメしている出入り口がある
コストパフォーマンス
▲大阪市内の割に家賃はお手頃だと思う自転車があればひと通りのところには行けて便利
▼城東区と東成区の区境なのでどちらの区役所に行くにも遠い
交通利便性
▲大阪メトロ中央線と今里筋線があるので、東西南北へ移動ができる
▼大阪メトロ線しかないので、それ以外の線への移動が不便
生活利便施設の充実
▲自転車圏内にスーパーやドラッグストアなどがある
▼お店が多いわけではないので、行くお店が限られる
飲食店の充実
▲昔ながらの飲食が多いイメージなので、常連になれば面白い
▼チェーン店などが少ないイメージ、森ノ宮あたりまで行かないとない
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的、治安は良い方なので、子育てには悪くはない
▼保育園や学校などが遠いイメージがあるので、少し不安になる
治安
▲大阪市内ということもあり、家賃などが高いので、住んでいる人は良質なイメージ
▼夜になると近くの居酒屋などが賑やかになる
コストパフォーマンス
▲スーパーやドラッグストアなども比較的、安価な方だと思う
▼そこまで家賃なども安くはないし、飲食などもチェーン店とかに比べると若干高い

エスカーサ大阪城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.9万円/㎡
データ件数47件
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.12 161.78 220.44 2011-04-18 1 K 24.01㎡ 112.9万円/㎡2012-09-28 1 K 26.64㎡ 127.81万円/㎡2014-02-26 1K 26.64㎡ 158.84万円/㎡2014-03-09 1 K 26.64㎡ 142.71万円/㎡2014-09-17 1K 26.64㎡ 142.7万円/㎡2017-06-02 1K 24.01㎡ 177.61万円/㎡2017-07-10 1K 26.64㎡ 160.08万円/㎡2017-08-04 1K 24.01㎡ 163.84万円/㎡2018-01-22 1K 26.64㎡ 160.08万円/㎡2018-04-08 1K 26.64㎡ 146.43万円/㎡2018-05-16 1K 28.54㎡ 150.58万円/㎡2018-05-16 1K 24.01㎡ 178.99万円/㎡2018-06-29 1R 24.01㎡ 210.66万円/㎡2018-08-11 1K 28.54㎡ 173.74万円/㎡2018-10-05 1R 24.01㎡ 205.15万円/㎡2018-10-27 1K 28.54㎡ 156.37万円/㎡2018-11-17 1K 24.01㎡ 178.99万円/㎡2018-12-03 1K 28.54㎡ 141.31万円/㎡2018-12-03 1K 24.01㎡ 161.09万円/㎡2019-01-30 1K 24.01㎡ 159.71万円/㎡2019-02-04 1K 28.54㎡ 134.36万円/㎡2019-02-08 1K 28.54㎡ 173.74万円/㎡2019-03-26 1K 28.54㎡ 171.43万円/㎡2019-04-06 1R 24.01㎡ 205.15万円/㎡2019-04-28 1K 28.54㎡ 156.37万円/㎡2019-05-14 1K 28.54㎡ 127.41万円/㎡2019-05-14 1K 24.01㎡ 143.19万円/㎡2019-05-17 1K 28.54㎡ 129.73万円/㎡2019-08-09 1K 28.54㎡ 173.74万円/㎡2019-08-11 1R 24.01㎡ 141.81万円/㎡2019-10-07 1R 24.01㎡ 205.15万円/㎡2019-11-06 1R 24.01㎡ 202.4万円/㎡2019-11-29 1R 24.01㎡ 203.77万円/㎡2019-12-06 1R 24.01㎡ 167.97万円/㎡2020-01-17 1K 24.01㎡ 185.87万円/㎡2020-02-01 1K 24.01㎡ 198.26万円/㎡2020-04-08 1R 24.01㎡ 205.15万円/㎡2021-10-04 1K 24.01㎡ 159.71万円/㎡2022-03-12 1K 24.01㎡ 185.87万円/㎡2022-04-17 1K 24.01㎡ 155.58万円/㎡2022-04-19 1K 24.04㎡ 165.01万円/㎡2022-04-19 1K 24.04㎡ 165.01万円/㎡2022-04-26 1K 24㎡ 155.65万円/㎡2022-09-13 1K 24.01㎡ 185.87万円/㎡2022-10-20 1K 24.04㎡ 165.01万円/㎡2022-10-20 1K 24.04㎡ 165.01万円/㎡2022-11-07 1K 24.01㎡ 206.53万円/㎡ 2011-04 2022-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-07 3階 1K 24.01㎡ 206.53万円/㎡
2022-10-20 7階 1K 24.04㎡ 165.01万円/㎡
2022-10-20 6階 1K 24.04㎡ 165.01万円/㎡
2022-09-13 3階 1K 24.01㎡ 185.87万円/㎡
2022-04-26 2階 1K 24㎡ 155.65万円/㎡
2022-04-19 6階 1K 24.04㎡ 165.01万円/㎡
2022-04-19 7階 1K 24.04㎡ 165.01万円/㎡
2022-04-17 2階 1K 24.01㎡ 155.58万円/㎡
2022-03-12 3階 1K 24.01㎡ 185.87万円/㎡
2021-10-04 5階 1K 24.01㎡ 159.71万円/㎡
2020-04-08 3階 1R 24.01㎡ 205.15万円/㎡
2020-02-01 2階 1K 24.01㎡ 198.26万円/㎡
2020-01-17 3階 1K 24.01㎡ 185.87万円/㎡
2019-12-06 3階 1R 24.01㎡ 167.97万円/㎡
2019-11-29 2階 1R 24.01㎡ 203.77万円/㎡
2019-11-06 2階 1R 24.01㎡ 202.4万円/㎡
2019-10-07 3階 1R 24.01㎡ 205.15万円/㎡
2019-08-11 3階 1R 24.01㎡ 141.81万円/㎡
2019-08-09 2階 1K 28.54㎡ 173.74万円/㎡
2019-05-17 3階 1K 28.54㎡ 129.73万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。