エスカイア南町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区南町3-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年7月
総戸数72戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積21.56m² ~ 69.83m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社拓産住宅販売
施工会社大嶋組
管理会社ビル保全

エスカイア南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスカイア南町を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市駿河区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県静岡市駿河区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスカイア南町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エスカイア南町の売却ガイド

エスカイア南町は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数72戸、7階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスカイア南町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスカイア南町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

エスカイア南町に関するよくある質問

エスカイア南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスカイア南町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスカイア南町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスカイア南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスカイア南町はどのような物件ですか?

エスカイア南町は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩5分。築1980年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスカイア南町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】新幹線と在来線の乗り換えが簡単に出来ます。 大きなバスターミナルがあるので交通の便はいいかと思います。 新幹線は「のぞみ」が止まりませんが、「ひかり」は一時間に1本「こだま」が数本止まります。 自転車置き場があるので近場の人は住みやすい
▼【静岡駅に対する口コミ】新幹線は「のぞみ」が止まりません。矢印とかで行き方の案内はありません。有料駐車場はあるものの駐車料金が高いので近場には止めずらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅に併設してお店があるのでお買い物をしてそのまま帰ることが出来る駅前には交番があるので安心できる。夜遅くても明るい
▼【静岡駅に対する口コミ】お店は少し高級品が多いのか高いです。高級志向の人が多いような気がしますお店があっても最近は早く閉まるお店も増えてきている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】スタバもマックもあり飲食店は充実している
▼【静岡駅に対する口コミ】学生よりも仕事中の方が多いような気がします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】近くに子供が遊べる施設があります。子供は無料なので助かります
▼【静岡駅に対する口コミ】自転車置き場があまりないので止めるのが面倒
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】静岡駅周辺には買い物のできる施設が多数ある。大型のデパートもあることから、大体の時間帯に人が多く見られる。静岡駅近くは商店街もあり、商業施設が充実している。夜道としても明るいため、女性でも安心して通ることができる。
▼【静岡駅に対する口コミ】電車は多くの人の通勤、退勤の時間で混雑が見られる。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲⚫新幹線へのアクセス(改札)が大変分かり易い⚫混んでる訳でもなく、空いているワケでもなくちょうど良い駅
▼⚫新幹線はこだまが主流⚫ひかりは一時間に一本くらい⚫のぞみは通過する
生活利便施設の充実
▲⚫空き時間に多様な買い物が可能⚫大きな病院もいくつかある⚫美術館や芸術施設町中にある。⚫静岡大道芸ワールドカップが開催される
▼⚫呉服町など繁華街へは地下通路部分を使い5分くらい歩かなくてはならない⚫地下通路部分が暗い⚫初めての人には地下通路はわかりにくい
飲食店の充実
▲⚫静岡名物の静岡おでんを楽しめたり、和洋折衷ある程度揃っているのではないだろうか⚫昼間から呑める場所も多々あり
▼⚫静岡!という特性のアピールが乏しい気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲⚫駅近くに、るくる科学博物館があります。お子様は無料。
▼⚫良くもなく、悪くもなくって感じ。子供は少なくはないが、手当が厚いかというとそうでもない。
治安
▲⚫バリバリ良い⚫静岡市の人はのんびり穏やかな人が多い印象
▼⚫田舎特有の「村意識」がある⚫駅周辺は酔っ払いも少ないし、治安良い。デメリットはあまり感じない。
コストパフォーマンス
▲⚫治安が良い分、物価や家賃は決して安くない⚫住みやすいと思う⚫平和ボケするくらいに平和
▼⚫物価高い⚫家賃高い⚫東京と遜色ない家賃の高さ。
交通利便性
▲改札口を出てすぐスタバなど色々な飲食店があるのでとてもゆっくり出来ます。また、駅の近くにはデパートもあるので楽しめます。
▼少しトイレが汚い気もします。改札通ってからのトイレはとても綺麗ですが、、
生活利便施設の充実
▲色々なものがあります。沢山たべものが売ってたりするので楽しいですよ。
▼マップなどが無いのでお目当ての店を見つけるのが大変ですね
飲食店の充実
▲定番のチェーン店が沢山あります。ゆっくり出来るスペースも多いです
▼座る場所が少ないですね。人が多いと大変です。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高等学校や保育園、幼稚園色々な施設があります
▼私立の高校がほとんどですね。公立高校であればすこしいどうするひつようがあります
治安
▲とくにありません。警察署が南口北口の近くにありますが。
▼夜になるとヤンキーやお酒で酔っ払った人が多く見られます
コストパフォーマンス
▲駅に近いとそこそこしますが、都会に比べたら安いです
▼駅から近いだけで少々高くなってしまうのがデメリットです
交通利便性
▲比較的空いてて利用しやすい。迷わなくて済む。
▼もう少し矢印などを使ってルートを分かりやすくしてくれると助かる。
生活利便施設の充実
▲なんでも揃うので助かる。生鮮市場もあったり、お惣菜売り場も種類が豊富。お土産物も揃うし、飲食店もたくさんある。
▼トイレがもう少しキレイだと良い!!場所によるのかな?
飲食店の充実
▲パン屋さん、スタバお弁当やさん店舗数は多いと思う。
▼流行りのお店がもっと入っているとなおグッド!!
暮らし・子育て環境の充実
▲街中なのであまり学校はないような気がする!
▼小さい子どもが利用しやすい施設があるとお母さん達も助かると思う。
治安
▲夜のお酒を提供するお店が立ち並ぶ場所は、怖い感じもあるが駅周辺は大きい交番も設置されていて安心。
▼地下道などに、家がない人達がダンボールをひいて休んでいたり。。。
コストパフォーマンス
▲駅が近ければ交通の便は良いと思うが。。。
▼交通量も多い。家賃も高い。なかなかこの辺に住めない。
交通利便性
▲新幹線や静鉄も近く利便性がいい。飲食店も豊富。
▼新幹線はひかりとこだまのみで、のぞみが止まらない。
生活利便施設の充実
▲飲食店、アパレルなど色々駅内に充実している。
▼営業時間が8時までで、時間つぶしに困る。
飲食店の充実
▲値段や種類様々な飲食店があり豊富だと思います。
▼さわやかが駅内にあったら完璧だと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲バスや電車、タクシーも豊富なので暮らしやすいと思います
▼駅前のロータリーや道路が少し複雑だと思いました
治安
▲ホームレスが少なく、夜に出歩いても危険が少ない
▼該当が少なくてところどころくらいです。。
コストパフォーマンス
▲高層マンションや駅チカに綺麗なおうちが増えた気がします!
▼家賃は高いです。ちょっと駅外れた方が絶対家賃は安い。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。