エグゼ江坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府吹田市南金田1丁目1-30
階建て10階建
築年月2019年11月
総戸数54戸
専有面積21.03m² ~ 21.40m²

エグゼ江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと21〜21m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、江坂駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。北大阪急行電鉄が使えるエグゼ江坂なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2019年11月築という条件が希望に合いました。エグゼ江坂は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エグゼ江坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エグゼ江坂の売却ガイド

エグゼ江坂は大阪府吹田市に位置するマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエグゼ江坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エグゼ江坂を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩13分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分
  • JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 吹田市立藤白台小学校
  • 桃山台小学校
  • 吹田第一小学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

エグゼ江坂に関するよくある質問

エグゼ江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼ江坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼ江坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエグゼ江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼ江坂はどのような物件ですか?

エグゼ江坂は大阪府吹田市に位置するマンションです。江坂駅徒歩13分。築2019年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼ江坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
江坂駅は大阪メトロ御堂筋線の終点であるのと同時に、北大阪急行電鉄の始発駅でもあります(相互直通運転)。御堂筋線は新大阪、梅田、なんば、天王寺といった大阪を代表する都心部を一本で結んでおり、非常に交通の便が良い路線です。また北大阪急行は、現在の終点・千里中央駅から更に北への延伸工事が進められており近年中には箕面まで延伸します。北は箕面から大阪市内を縦断して南は堺市(中百舌鳥)まで利用できる範囲が広がることで広くアクセスが便利になることが予想されます。その中にあって江坂は、吹田市の中心的なエリアとして非常に活気のあるところです。具体的には商業施設や公園が駅から至近距離にあり住環境が良好である点、一方で企業の大阪支店が集まるオフィスビルもあることで昼間は働く人も多いのでにぎわいがあります。
しいて言えば、江坂近辺に住んでいる人や通勤する人が非常に多くなっているので、朝夕のラッシュ時には駅付近は非常に混雑します。駅は幹線道路の上にありホームが決して広いとはいえず、時間帯によっては電車の発着時に多くの人でごったがえすので歩くのも一苦労です。また滅多にありませんが、御堂筋線でトラブルにより遅延や運行停止などが発生すると駅は入場制限がかけられ改札も通れない人で周辺道路にまで人の列が続くことになります。
生活利便施設の充実
オフィス(本社機能や支店機能)を構える企業が多いですが、一方で駅から至近距離にマンションも増えており住環境は良いと言えます。スーパーや公園、東急ハンズやユニクロなど専門店も多く入っているビルが駅の隣にありますので江坂駅周辺で必要なものはまずそろえることができます。
昼間に比べ夜間は駅前で客引きの人が常時いるのであまり良い雰囲気とはいえません。先述の通りオフィスが多く集まってもいるので、夜には働く人が居酒屋を利用することも多いです。深夜12時近くまで御堂筋線が走っていることもあり、駅周辺は深夜帯までにぎやかな声が響くエリアだとも言えます。
飲食店の充実
ファミレスから個人のお店まで飲食店は非常に充実しています。平日の昼間はとくに付近で働く人たちが一斉に利用するので人気店やファストフード店は混雑することもしばしばです(が回転は速いです)。
近年の物価高も影響していると思いますが、ランチ代は決して安いとは言えません。一部のファストフードチェーンをのぞけば基本的には一食1,000円は覚悟がいります。働く人の中にはスーパーで安めのお弁当を買ってきたり、家からお弁当を持参してきたりしています。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には公園、市の図書館もあり憩いの場所に困ることはありません。また駅構内も最近はリニューアルしトイレが綺麗になったことはもちろんおむつ替えシートのあるトイレも完備されています。ほかに駅を出ても近くの商業ビルでそうしたトイレを利用することも可能です。
駅は多くの方が利用しますが、その人数に対してバリアフリー施設が不十分だと感じます。具体的にはホームから改札階へ下りられるエレベータは一機しかありません。また、高架上の駅なのですが改札口から地上に降りるにもエレベータは南側に一機あるのみです。北側の改札から出てしまうと階段でしか地上に降りることができないので、その点はもう少し充実しても良いのではと思います。
治安
昼間は労働人口も多く人通りも多いくらいなので安心して過ごせると思います。特に危険だと感じたことはありません。
先述の通り夜間は駅前で客引きがいたり酔客が現れたりということがあります。お店も居酒屋など飲食店以外は閉まるので深夜は必要以上に近づかない方がいいと思います。
コストパフォーマンス
最近は全体的なコスト高もありますが、それでも江坂駅のある吹田市は大阪市に比べればまだコスト面で有利なのではないでしょうか。大阪都心へのアクセスは御堂筋線一本で申し分ないため、日常を過ごす上でコストパフォーマンスは悪くないでしょう。
先述の通り飲食店は決して安いとは言えない価格帯なので、外食が多くなってしまうとコストがかさんでしまうかもしれません。
交通利便性
バスがあり阪急エリアにもアクセスできる上、梅田、なんばの繁華街に行くにもちかいためとても便利
通勤ラッシュで座れることは少ない、のりかえ駅ではない
生活利便施設の充実
外食や、病院には困らないし、坂道もすくないためとても便利
飲食のカテゴリがかたよっており、ビジネス街のため平日はうるさい
飲食店の充実
お店の数、飲み屋も充実しているため、梅田にでなくても楽しめる。
おしゃれな店が少ない、おいしいベーカリーの店がない
暮らし・子育て環境の充実
大阪にしては公園の数と病院の数が多いと感じる。
人口に対して学校の数はたりていないように感じる。
治安
治安はよいと思います、危険だと感じたことは一度もありません。
駅前のキャッチと路駐の多さがとてもきになります。
コストパフォーマンス
コスパはとても良い街だと思います、若干家賃が高いですが駅から10分程度離れれば安い物件もあります。
駐車場代が高いと感じる、お金がある程度ないと住みにくい街
交通利便性
地下鉄御堂筋線1本で梅田・なんば等、大阪の中心地に行くことが出来ます。また、新大阪駅から2駅の近さや伊丹空港も30分程度で行くことが出来て、出張の多い方や単身赴任の方に人気があります。
地下鉄御堂筋線が混雑するので、朝夕ラッシュ時に電車では座ることは出来ません。
生活利便施設の充実
スーパーは駅近くに5件あり、またドラッグストアも多数あります。井上病院という救急対応出来る大きな病院もあり、生活するには問題ありません。
市役所に行く場合、公共交通機関がなく、25分程歩いていくか、大阪市内に出ないといけない点。
飲食店の充実
飲食店は非常に多く、特に居酒屋チェーン店が駅前に多くありますので、晩御飯も困らないです。カフェや定食屋等も充実しております。
コンビニは多くありますが、お弁当屋さんは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
江坂公園と江の木公園という大きな公園があり、小さいお子様もたくさんおられます。豊津小学校は吹田市の中でも人気のある校区となります。江坂公園には図書館もあります。
駅にエレベーターはあるのですが、利用しづらいところにあり、基本的には階段での上り下りとなります。
治安
駅周辺は夜でも人も多くいますが、1本中に入ると住宅街になり、比較的静かな環境になります。大きな公園もあり、緑が比較的多いです。
居酒屋等夜遅くまで空いている店がありますので、酔っ払いや若者が夜遅くまでいてます。
コストパフォーマンス
利便性や生活施設の充実度は非常に高く、住みやすい地域です。
家賃は非常に高く、大阪市内中心部と変わらない金額となりますので、個人で借りるのは厳しいかと思います。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。