エグゼタワー道修町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/淀屋橋駅 徒歩2分 京阪本線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区道修町3丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て23階建
築年月2007年3月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積103.17m² ~ 104.04m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフサービス
施工会社ソフトウェア興業設備
管理会社合人社計画研究所

エグゼタワー道修町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数66戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、103〜104m2という条件が希望に合いました。エグゼタワー道修町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エグゼタワー道修町はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエグゼタワー道修町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エグゼタワー道修町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エグゼタワー道修町の売却ガイド

エグゼタワー道修町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数66戸、23階建の建物です。

最寄り駅は淀屋橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエグゼタワー道修町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エグゼタワー道修町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀屋橋駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩2分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エグゼタワー道修町に関するよくある質問

エグゼタワー道修町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼタワー道修町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼタワー道修町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエグゼタワー道修町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼタワー道修町はどのような物件ですか?

エグゼタワー道修町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淀屋橋駅徒歩2分。築2007年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼタワー道修町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】卓球では枚方に25分程度で到着できるのでよい25分で枚方行けるのは非常に良いと思う。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】早朝での特急は満員が多く、非常に身動きしづらい強いて挙げれば朝の通勤は人が多すぎて、コロナになりそうなのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】カフェや薬局など安くでいろんなものが購入できるほとんどの人は静かで、おとなしく、治安は良い
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅内では店の数が非常に少ないとのが気になる強いて挙げれば、tiktokでおじいちゃんが守口駅で懸垂をしている動画が出回っていたのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】カフェがあり、そこで美味しいコーヒーを安く飲める
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】私強いて挙げれば、が通勤中ではカフェが一つしか見のが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】学生の数は大学生が多いが、他は少ないと感じる
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば小学生、中学生、高校生が少ないのが気になる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】オフィス街で飲食店も沢山あります。コンビニも沢山あります。ランチはもちろん夜に飲めるお店も多くあります。淀屋橋odonaという商業施設があり、飲食店、本屋、洋服屋等が入っています。北浜まで続く地下道があるので雨の日も安心です。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】スーパーや生鮮品を買える店が少ないので生活には向きません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲道修町は2020年までに無電柱化と道路整備が行われるため景観がかなり良くなります。
▼上層階は西日が強く夏はエアコン全開か遮熱措置が必要
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】周囲はオフィスビルが建ち並び、駅前にはチェーン店もあるので便利になっています。ショッピングセンターなどもありますし、クリニックなどもあり、交通の利便性は非常に良いです。なんばや大阪駅にもアクセスが近いです。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】周辺は、ごみごみとしていて空気が悪いです。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲京阪線は普通から特急まで全て止まる。地下鉄とわ京阪の2路線使える。
▼梅田まで地図上では近いのに、乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
▲お洒落なカフェがたくさんある。中之島公園が近い。
▼デートスポットとしては使えるが、スーパーやドラッグストアの数が少なく生活はしにくい
飲食店の充実
▲チェーン店からお洒落な個人店まで、たくさんの飲食店がある
▼強いてあげるなら、店の相場が高いので気軽に入れるファストフード店があると助かる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレあり。公園も近くて遊べる環境が整ってる。治安がいい。
▼イメージにはなるが、保育園とかは少ないイメージ
治安
▲駅周辺が綺麗で、治安も良い。土日は閑静で過ごしやすい。
▼強いて言えば、夜とか土日は人通りが少ないので心配する人は心配するかも
コストパフォーマンス
▲北浜に住んでいるというだけでステータス感はある
▼家賃とか物価は高い。梅田へのアクセスも悪く、コスパは良くない。
交通利便性
▲・梅田から一駅でアクセスできる・隣の北浜駅と地下道で繋がっている
▼・駅構内が全体的に狭くコンコースの天井が低い・改札内にトイレがない
生活利便施設の充実
▲・大阪水上バスアクアライナーにアクセスできる・大阪市役所の最寄り駅
▼・大型商業施設がない・郊外に比べて家賃や物価が高い
飲食店の充実
▲・人通りが多く有名で人気のある飲食店も充実している
▼・郊外のほかの飲食店と比べて料金が高く感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅の北側は川や公園や美術館があったりと、南側のオフィス街とは全く違った雰囲気・お店がなく緑が多めに残っているため、より落ち着いた街並み
▼・スーパーが少ないので買い物に不便を感じる
治安
▲・犯罪件数の少ない治安の良い地域・街灯やコンビニが多いので夜道が明るく、女性の一人暮らしでも安心
▼・オフィス街のため、パチンコ店や風俗店がなく、夜には人通りがないひっそりとした雰囲気になる
コストパフォーマンス
▲ひとり暮らし向けの間取りの家賃相場が1LDKで13万円台
▼強いてあげれ居住地が少ないことが気になる
交通利便性
▲隣が西梅田駅ですので都心部にはすぐ出れます。また、10分ほど歩けば地下鉄御堂筋線が利用できます。
▼小さい駅ですので、通勤ラッシュは混雑し、出入りに苦労します。
生活利便施設の充実
▲特定のブランドの路面店がございます。おしゃれな雑貨屋さんがいくつかございます。
▼買い物施設や商業施設は充実はしていません。
飲食店の充実
▲ビジネス街ですので飲食店は多いです。ランチタイムにはワンコイン以下のお弁当の出店が多く出店されます。
▼ランチタイムは混雑します。有名店は並ぶこともございます。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が近くにあるので、仕事の息抜きにベンチに座って少し休憩するのも良いです。仕事終わりに公園のベンチで軽く飲まれている方も見かけます。また、健康診断の受けられる病院が近くにございます。
▼パッと見たところ幼稚園や学校は見当たりません。
治安
▲ビジネス街のため、治安は悪くない方だと思います。大通りがあるので常に車通りがあり、夜も安心です。
▼車通りが多いので歩く際は注意しなければなりません。また、運転手側も人通りが多いため、運転する際は注意しなければなりません。
コストパフォーマンス
▲治安は悪くはないと思うので住みやすいかとは思います。
▼利便性に比べ、家賃は少し高いかと思います。

エグゼタワー道修町の中古販売価格の推移

平均㎡単価205.08万円/㎡
データ件数53件
価格トレンド↑ 上昇傾向
157.25 239.62 322 2013-09-17 3LDK 104.02㎡ 196.4万円/㎡2013-11-11 3LDK 104.02㎡ 186.87万円/㎡2013-11-17 3LDK 104.02㎡ 190.05万円/㎡2013-11-20 3LDK 104.02㎡ 174.79万円/㎡2013-12-24 3LDK 104.02㎡ 180.51万円/㎡2014-06-22 3LDK 104.02㎡ 183.69万円/㎡2014-06-25 3LDK 104.02㎡ 180.51万円/㎡2014-09-05 3LDK 104.02㎡ 171.3万円/㎡2014-11-13 3LDK 104.02㎡ 186.87万円/㎡2014-11-16 3LDK 104.02㎡ 170.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 104.02㎡ 180.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 104.02㎡ 170.98万円/㎡2015-01-29 3LDK 103.17㎡ 182万円/㎡2015-03-05 3LDK 104.02㎡ 180.51万円/㎡2016-01-15 2SLDK 104.02㎡ 206.57万円/㎡2016-03-07 3LDK 104.02㎡ 199.58万円/㎡2016-03-17 3LDK 103.17㎡ 201.22万円/㎡2016-04-05 3LDK 104.02㎡ 196.4万円/㎡2016-06-06 2SLDK 104.02㎡ 193.22万円/㎡2016-07-18 3LDK 104.02㎡ 190.05万円/㎡2016-08-16 2SLDK 104.02㎡ 206.57万円/㎡2016-10-10 3LDK 104㎡ 193.26万円/㎡2016-10-31 3LDK 104.02㎡ 199.58万円/㎡2016-12-08 3LDK 104.02㎡ 193.22万円/㎡2017-01-21 3LDK 104.02㎡ 202.76万円/㎡2017-04-22 3LDK 103.17㎡ 191.61万円/㎡2017-07-17 3LDK 104.02㎡ 190.05万円/㎡2017-12-21 3LDK 104.02㎡ 184.33万円/㎡2018-02-25 2SLDK 104.02㎡ 205.94万円/㎡2018-06-22 3LDK 104.02㎡ 184.33万円/㎡2018-12-12 3LDK 104.02㎡ 205.94万円/㎡2018-12-23 3LDK 104.02㎡ 190.05万円/㎡2019-02-02 3LDK 104.02㎡ 190.05万円/㎡2019-04-30 3LDK 104.02㎡ 205.94万円/㎡2019-08-03 3LDK 104.02㎡ 190.05万円/㎡2019-08-04 3LDK 104.02㎡ 183.69万円/㎡2019-08-11 2LDK 104.02㎡ 221.19万円/㎡2019-08-13 3LDK 104.02㎡ 206.57万円/㎡2019-09-10 3LDK 104.04㎡ 206.53万円/㎡2019-09-14 2LDK 104.02㎡ 206.25万円/㎡2020-02-14 3LDK 104.02㎡ 206.57万円/㎡2020-03-11 3LDK 104.04㎡ 206.53万円/㎡2020-03-15 2SLDK 104.02㎡ 206.25万円/㎡2020-09-05 2SLDK 104.02㎡ 196.72万円/㎡2022-02-01 2SLDK 104.02㎡ 237.72万円/㎡2022-03-11 2SLDK 104.02㎡ 221.83万円/㎡2022-06-07 3LDK 104.02㎡ 254.24万円/㎡2023-02-11 3LDK 104.02㎡ 228.18万円/㎡2024-06-16 3LDK 104.02㎡ 247.89万円/㎡2024-10-26 3LDK 104.02㎡ 282.84万円/㎡2025-03-15 3LDK 104.02㎡ 308.27万円/㎡2025-09-16 3LDK 104.02㎡ 308.27万円/㎡2026-01-11 3LDK 104.02㎡ 282.84万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 7階 3LDK 104.02㎡ 282.84万円/㎡
2025-09-16 13階 3LDK 104.02㎡ 308.27万円/㎡
2025-03-15 13階 3LDK 104.02㎡ 308.27万円/㎡
2024-10-26 13階 3LDK 104.02㎡ 282.84万円/㎡
2024-06-16 5階 3LDK 104.02㎡ 247.89万円/㎡
2023-02-11 13階 3LDK 104.02㎡ 228.18万円/㎡
2022-06-07 13階 3LDK 104.02㎡ 254.24万円/㎡
2022-03-11 18階 2SLDK 104.02㎡ 221.83万円/㎡
2022-02-01 18階 2SLDK 104.02㎡ 237.72万円/㎡
2020-09-05 15階 2SLDK 104.02㎡ 196.72万円/㎡
2020-03-15 15階 2SLDK 104.02㎡ 206.25万円/㎡
2020-03-11 8階 3LDK 104.04㎡ 206.53万円/㎡
2020-02-14 8階 3LDK 104.02㎡ 206.57万円/㎡
2019-09-14 15階 2LDK 104.02㎡ 206.25万円/㎡
2019-09-10 8階 3LDK 104.04㎡ 206.53万円/㎡
2019-08-13 8階 3LDK 104.02㎡ 206.57万円/㎡
2019-08-11 15階 2LDK 104.02㎡ 221.19万円/㎡
2019-08-04 4階 3LDK 104.02㎡ 183.69万円/㎡
2019-08-03 3階 3LDK 104.02㎡ 190.05万円/㎡
2019-04-30 6階 3LDK 104.02㎡ 205.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。