エクレール長尾の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩28分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区長尾4丁目15-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年7月
総戸数18戸
小学校区域福岡市立長尾小学校
中学校区域福岡市立友泉中学校
専有面積65.28m² ~ 79.60m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社なかやしき
施工会社松尾建設
管理会社マベック

エクレール長尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクレール長尾の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクレール長尾は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市城南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市城南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市城南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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エクレール長尾の売却ガイド

エクレール長尾は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は七隈駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはエクレール長尾の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール長尾を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 七隈駅まで徒歩28分
  • 福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立長尾小学校
  • 中学校区: 福岡市立友泉中学校

エクレール長尾に関するよくある質問

エクレール長尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール長尾には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール長尾の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクレール長尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール長尾はどのような物件ですか?

エクレール長尾は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。七隈駅徒歩28分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール長尾には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
七隈駅から博多駅まで1本で行けるようになったので、時間短縮になり助かる。
乗客数が多くて、車内が混雑しているため、もし本数が増えたりして緩和されるともっと助かる。
生活利便施設の充実
天神南まで行けば、地下街があり、栄えている。
色んな方向への出口があり分かりにくい。天神南駅に限らず、全体的に。
飲食店の充実
天神地下街には、バリエーション豊かな飲食店がある。
七隈駅や福大前駅は、大学が近い割に飲食店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
七隈線上のトイレはどこも綺麗にされていると思う。
強いて挙げれば、エレベーターが少ないと思う。
治安
割と近くに交番があることが多いと思う。また、昼間は人で賑わっていて活気があるところが多い。
夜は酔っ払った人だったりが多いところもある。
コストパフォーマンス
博多まで1本で行けるため、交通に関しては便利。物価もそこまで高くは無いと感じる。
カフェだったり飲み屋街があるところは、騒音や交通量が気になることもあると思う。
交通利便性
天神地下街へ乗り換えなしで移動ができ、本数もとても多い。
強いてあげるならば、人ごみが苦手な方には少し使いにくい。
生活利便施設の充実
福大病院や福大駅へも徒歩で行けるのでとても便利。
特に商店街などはなく、お店が密集しているわけではない。
飲食店の充実
駅からはジョイフル、ほっともっとなどが歩いて行ける距離にある。
有名なチェーン店などは意外と少ないが、お店自体は多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能付きトイレがあり、近くには小学校もある。
保育園、幼稚園、公園が少し離れたところにしかない。
治安
人通りが多く、学生も多いので不審者などはほとんどいない。
交番は近くにあるが、警察官の巡回自体はあまり多くない。
コストパフォーマンス
2〜5万円と幅広い価格で、学生でも住みやすいアパートがたくさんある。
場所によっては、学生の騒ぎ声が聞こえてくる。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。