エクレール祐天寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都目黒区祐天寺2丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1980年9月
総戸数10戸
小学校区域区立上目黒小学校
中学校区域区立目黒中央中学校
専有面積29.12m² ~ 58.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社堀内建設
施工会社島藤建設工業
管理会社コムエステートサービス

エクレール祐天寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール祐天寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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エクレール祐天寺の売却ガイド

エクレール祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数10戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクレール祐天寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール祐天寺を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上目黒小学校
  • 中学校区: 区立目黒中央中学校

エクレール祐天寺に関するよくある質問

エクレール祐天寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール祐天寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール祐天寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクレール祐天寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール祐天寺はどのような物件ですか?

エクレール祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩3分。築1980年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール祐天寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】渋谷に近く、利便性が高い。各駅しか停まらないが本数が多いのでそこまで困らない。渋谷への近さでいうとかなりコストパフォーマンスが高い。良い感じの下町感がある。
【祐天寺駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時の上りはかなり混む。各駅しか停まらない。都会らしさを求める人にとっては落ち着きすぎているかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】ほどよく落ち着いており住みやすい。おしゃれな雑貨もあり良い。酔っ払いも少なく落ち着いていた。夜間に騒ぐ人もいなかった。
【祐天寺駅に対する口コミ】大きなスーパーは駅な海外にないため少し物足りない。渋谷が近いのでたまに騒いでいる人が夜間にいた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】駅前にマックやスタバがある。有名なジェラート屋があり美味しい。中目黒も高いので外食には困らない。
【祐天寺駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは思っていたよりも少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】交通量も落ち着いていて登校には困らなそうであった。
【祐天寺駅に対する口コミ】学校や保育園はあまり近くになかったように思う。
2026年01月 メリット
交通利便性
東急東横線のみで急行は止まりませんが中目黒駅から1駅、渋谷駅から3駅なのでとても便利です。
朝のラッシュ時の上りは特に中目黒駅までの1駅区間だけですがやや混みがちです。
生活利便施設の充実
食料品などの買い物は駅直結の東急ストアと駒沢通り沿いのスーパーサンワの2件があり、そこそこ便利です。サンワの方がややリーズナブルなのでたくさん買う時はサンワを使っています。ドラッグストアやコンビニもいくつかあるので特に困ることはないです。
古着屋さんが何軒かあり定期的にのぞいたりしていますが、そこまで商店街が充実しているとは言えないと思います。
飲食店の充実
駅は少し前にリニューアルされてフラットなモダンな雰囲気になっていて特に不便は感じません。
飲食店は駅近辺にチェーン店と個人店がちらほらありますが、たくさんあるわけではないのでもうちょっと栄えていると楽しいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅は少し前にリニューアルされてフラットなモダンな雰囲気になっていて特に不便は感じません。
近くに大きな公園はないと思います。割と細い道が多いごちゃごちゃした下町のような街並みです。
治安
駅前に交番がありますし、周辺一帯、昼も夜も特に治安が悪いと感じたことはないです。
住宅街という感じなので夜は特に人通りが少なくなり、その分帰り道が心配になることはあります。
コストパフォーマンス
家賃は隣の中目黒駅周辺よりは気持ち安いと思います。中目黒まで徒歩で歩けることを考えると、少しリーズナブルな家賃で住めるところは良いです。
物価がそこまで安いと感じたことはないです。
交通利便性
どこの場所に行くにも便利で、アクセスの良さが良い。
各停列車しか停まらないため、電車の本数が少し少ない
生活利便施設の充実
数年前に駅前が新しくなり、その影響で色々なお店ができている。
物価が高いので、地方との差が大きいと感じる。
飲食店の充実
駅前に居酒屋やファストフードもあり、飲食店には困らないと思う。
ファミレスが近くにほぼないのがデメリットであるかとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育施設もあるので、環境的には良いと思う。
大きな公園がないため、遊ぶ公園が限られる。
治安
深夜でも大騒ぎをしてる人などはほぼ見かけない。
強いてあげるなら、道に吐瀉物があったりするぐらい。
コストパフォーマンス
土地柄は安心して住めると感じる。住みやすさはある。
家賃の相場は高いし、物価も高いため、高額なものが多い印象。
交通利便性
急行は止まらないですが渋谷まですぐなので通勤通学時は混雑はありますがそれを外せば落ち着いているので使いやすいです。
朝通勤の時間帯は渋谷方面の普通でも神奈川からの乗客が多いので混み合っていて息苦しさはあります。駅にタクシーは少ないのでタクシー利用する場合は中目黒で降りる方が使えます。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、コンビニ、銀行、病院、ドラックストア、ジム、ファーストフード、飲食店、それぞれ選択肢は多くはないですが、ある程度揃っているので生活がしやすいです。
商店街の再開発が進めば、店舗など増えて良くなるんじゃないかなと思います。
飲食店の充実
スイーツのお店が駅の近くや少し歩いたところにあり少ないですが美味しい人気店が何軒かあり充実しています、
夜飲みに行けるお店は安い店が中心でガヤガヤしてるのが苦手な方には選択肢は少ないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いです、駅も綺麗に広くなったのでベビーカーで動くにも助かります。
駅近くに公共施設が無く、手続きは隣の駅中目黒区役所や図書館には10分くらい歩いて行かないとです。
治安
人もそこまで多い訳では無く、夜は商店街などもあるので治安は比較的良いかなと思います。
駅横に交番はありますが、高架下の奥まったところにあるので印象が暗くて、何かあっても知らない人も多いんじゃ無いかなと思います。
コストパフォーマンス
隣の中目黒、学芸大学駅が急行止まりますが、祐天寺は普通なのでそこに比べれば比較的家賃は抑えれます。お店も最低限は揃っていて、人も隣の駅に比べれば多すぎず落ち着いています。
新しいマンションは少ないかな、再開発が進めばもう少し新築も増えて価値も上がるんじゃないでしょうか

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。