エクレール城南東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス39分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区樋井川6丁目32-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年7月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立堤小学校
中学校区域福岡市立長尾中学校
専有面積54.83m² ~ 93.60m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中屋敷材木店
施工会社松尾建設

エクレール城南東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクレール城南東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

エクレール城南東の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクレール城南東の売却ガイド

エクレール城南東は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅です。

現在、URICOにはエクレール城南東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール城南東を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 西鉄福岡(天神)駅 バス39分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堤小学校
  • 中学校区: 福岡市立長尾中学校

エクレール城南東に関するよくある質問

エクレール城南東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール城南東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール城南東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクレール城南東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール城南東はどのような物件ですか?

エクレール城南東は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール城南東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
細かに停車駅があり、利便性は高い。地下鉄、バス、タクシーなどへもすぐに乗車できる。
天神から大牟田間の特急や急行で長い待ち時間がある。帰宅ラッシュと重なる場合、長い行列は精神的にくるものがある。
生活利便施設の充実
天神地域に食事を取るところや買い物できる場所も多く、利便性が高い。駅と直結して地下やデパートへ行けるのも便利。
人混みに流されてしまうこともある。夕方などはスムーズな通行が難しい。
飲食店の充実
有名なパン屋やお菓子屋なども多い。値段は東京等に比べると半額以下のものも多い。
昼時は混むため競争のようになる。有名店は待ち時間が長く、諦めることも多い。
暮らし・子育て環境の充実
構内や隣接するデパート内にキレイなトイレはあり、安心感がある。
トイレも時間帯によっては混雑する。待ち時間が長いため、遠回りしてデパートのトイレへ行くことも多い。
治安
派出所があり、トラブルが起きればすぐに対応をしてもらえる。
屋台が駅前にある影響か酔っぱらいも目立つ。時折、汚い飲み方をする者もいるため、近寄り難い。
コストパフォーマンス
駅近くにかなり賃貸物件もある。利便性が高いため、駅近くでほぼ事足りる。
家賃は福岡県内の中では高め。賃貸だと手狭なところが多く、築年数も高め。
交通利便性
天神という福岡の都心部のたくさんの人が利用するどこへでも繋がっている便利な場所
人が多くてエレベーターが空かないので車椅子ベビーカーは大変
生活利便施設の充実
なんでもある都会で今天神ビッグバンで、ビルが沢山新しくなってきていて更に便利で綺麗な街になる夢のある施設が多い
人が多くてどこに行っても、混雑しているので計画的にしないといけない。
飲食店の充実
選び放題で昼間夜もたくさんのお店がある。
キャッチが夜になると多いので、対応がめんどくさい。
暮らし・子育て環境の充実
基本的にはトイレにおむつ替えシートがあったり、授乳出来る場所があって便利で助かります。
エレベーターはあるが、人が多くてベビーカーや車椅子の人が乗れないことがしばしば。健康な人も乗ってくるので。おむつ交換できるトイレを探すのが大変
治安
賑わいが昼間も夜もあり、交番も警固公園内にあるのが安心
酔っ払いなどが夜になると沢山騒いでいるので怖い
コストパフォーマンス
なんでも揃っていて交通面でも非常に便利な街なので家賃は釣り合っていると思う。
もし、夜は静かならゆっくり休めそうだが夜も煩いので住みやすさは無さそう
交通利便性
めちゃくちゃ通いやすいのと始発になるので、電車を待ちやすい!お店が近くにたくさんあるので良い!
もし、駅構内にコンビニやご飯屋さん見たいのもあったら待ちやすくなる!箱型で風を凌げるものだとなお良い
生活利便施設の充実
メリットにも書いたけど、やはりお店が多くあり色々なお店に行くのに良い!通いやすい商業施設もあるので若い子なら天神に集まれば1日遊べる
人が多すぎたり、店が多いので一個一個のスペースは小さいかも?
飲食店の充実
飲食店は、少し行けばたくさんある!のと駅をすぐ出た先にすぐご飯屋さんがある
匂いがすごく強いので空腹時行くと、飯テロ感があるのと体調悪い時は最悪かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
色々なところに経由するのに良い!やはりお店が多いので忙しくても助かる
学校とかはないはずなのと、盛り上がる街なので騒音があるかもしれない
治安
中心地なので、整備はされている。お昼は人の目があるので凄く安心すると思う
人が多い為夜は酔っ払いや、若者で溢れかえるので少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
中心地なので、移動に不便するということはないと思う。バスも充実している
物価も地価も高いので住むには向いていないかもしれない

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。