エクセレント大森の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩1分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区南大井3丁目31-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年1月
総戸数36戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積29.40m² ~ 61.27m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレント大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレント大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレント大森を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセレント大森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エクセレント大森の売却ガイド

エクセレント大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント大森の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレント大森を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩1分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

エクセレント大森に関するよくある質問

エクセレント大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント大森の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレント大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント大森はどのような物件ですか?

エクセレント大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩1分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大森海岸駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐイトーヨーカドーがあり、大通りに面してるので比較的明るい駅です。よく言えばこじんまりとアットホームな雰囲気です。トイレやエレベーター、エスカレーターはきれいに保たれています。改札は3個ほどあり、1つはベビーカーや車椅子が通りやすい広めのもので便利です。
【大森海岸駅に対する口コミ】各駅停車しか停りません。大森海岸と大森は違います。歩けるには歩けるけど、徒歩15分くらいかかるので間違えると悲惨です。小さいキヨスクなんかもなく、自販機はありますが一本逃すと待ち時間は10分間くらいあく時間帯もあるので要注意。トイレ、エスカレーター、エレベーターはあります。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大森海岸駅のすぐ近くかつ、コンビニ、スーパーも非常に近い場所にあり生活に困らなかった。
飲食店はあるにはあるが、魅力的なところは少ない。大森駅前まで行けば一定ある。
2024年04月 メリット
交通利便性
品川や東京といった新幹線の停まる駅までのアクセスが良い。また、空港方面にも徒歩7分くらいにある大森海岸駅を利用できる。
強いて言うならば人が多い駅のため、駅構内が混雑しやすい。単線の為、人身事故などで運転を見合わせた際の混雑がすごい。
生活利便施設の充実
駅ビルのアトレ、近くにはSEIYUとヨーカドーもあり、とにかく買い物に困らない。さらにSEIYUは24時間営業でとにかく生活がしやすい
駅の近くにあった2つの総合病院が閉院してしまった。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく美味しい個人店も多い。
有名だった鳥久が閉まってしまった。姉妹店が蒲田にあるが少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、緑が沢山あるので散歩や、子供を遊ばせるのによい。
北口改札から水神公園方面に出る出口はエスカレーターがない
治安
良い。飲み屋が多いあたりにある交番には警察官が多く、白バイ隊員も多くパトロールしている
アトレ側の辺りは飲み屋が多い。以前に比べガールズバーなどが増えた印象はあるが、あまり気にならない
コストパフォーマンス
十数年前に購入した持ち家の為、詳しくは分からないが住みやすさに比べコスパは良いと思う。
現在は立地の関係上高騰しているらしい。近隣駅である蒲田に比べては高い。
交通利便性
普通しか止まりませんが、平和島と立会川の間なので乗り換えは便利です。また、通勤時も駅が混まないのでストレスが少ないと感じています。
駅の中にコンビニなどはないので、少し不便かもしれません。また普通しか止まらないので長距離の通勤がある方などは乗り換え必須かと思います。
生活利便施設の充実
治安も良く、大型スーパーも徒歩圏内に複数あり住む街としては快適性が高いです。クリニックなども不便していません。
デメリットを感じたことはありませんが、湾岸沿いの方は少し暗いと思います。また大きな道路があるため道路沿いは排気ガスが割と気になります。
飲食店の充実
名店やレストランなどは少ないですが、ファミレスや町中華、居酒屋はある程度あり、不便はありません。
レストランや美味しい居酒屋を発見できておらず、わざわざこの町でご飯をしたい!という感じではありません。
暮らし・子育て環境の充実
子供がとても多く、おそらく子育てしやすい環境なのだと思います。クリックもお子さんが多い印象です。
京浜道路の海側の方は道が暗く、女性の独り歩きはやや不安かと思います。
治安
夜も不審な人をみかけません。治安は良い方だと思います。
京浜道路の海側の方は道が暗く、女性の独り歩きはやや不安かと思います。
コストパフォーマンス
非常に住みやすく、京急もJRも使えて便利です。
やや地価が高く、賃料は上がってきている印象です。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。