エクセレントシティ田端の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩4分 JR山手線/田端駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都荒川区東尾久5丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年6月
総戸数42戸
小学校区域荒川区立尾久小学校
中学校区域荒川区立尾久八幡中学校
専有面積55.20m² ~ 67.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレントシティ田端を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ田端の売却ガイド

エクセレントシティ田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数42戸、14階建の建物です。

最寄り駅は赤土小学校前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ田端の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ田端を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤土小学校前駅まで徒歩4分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩4分
  • JR山手線/田端駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立尾久小学校
  • 中学校区: 荒川区立尾久八幡中学校

エクセレントシティ田端に関するよくある質問

エクセレントシティ田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ田端には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ田端の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレントシティ田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ田端はどのような物件ですか?

エクセレントシティ田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤土小学校前駅徒歩4分。築2018年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ田端には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・赤土小学校前駅・熊野前駅・都電とそれぞれ近くて、アクセスに不便さを感じたことがない。 ・大通り沿いなので夜道も明るい。(交番も近い) ・坂道もなく、歩きやすい。
強いて挙げれば、 二駅先の西日暮里まで徒歩・自転車で向かうと、 明治通り沿いの信号が長くて若干つらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交番が近くにあって、頼もしい。 下町風情あふれる商店街に、おしゃれなカフェ・古着屋さんもあり、多彩な街並み。
強いて挙げれば、近所のバー客がたまに騒いでいてうるさい事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・宅配BOXの収納が広くて便利。 ・二重オートロックで不審者はまず入ってこれない。 ・エントランススペースが清潔でラグジュアリー。 ・管理人さんも気さくな方で毎朝の挨拶がとても清々しい。
強いて挙げれば駐輪場が狭い。 電動アシスト付&チャイルドシート率が高い為、仕方ない事だが。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・風呂・トイレスペースが広くて快適。末長く暮らせるマンション。
強いて挙げればバルコニーの扉のストッパーが少し止まりにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・すぐ近くに美味しいラーメン屋がある(ヘビロテ)。 ・お隣がデイリーヤマザキ、信号渡ってすぐに、まいばすけっとがあり大変便利。 ・サンドラックも歩いて3分くらい。
強いて挙げれば、近所にあった美味しいもんじゃのお店が閉店してしまったのがイタい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・病院が近くて便利。 選挙会場が区立尾久小学校なので歩いて2〜3分で投票可能。
個人的に皮膚科が近くにあれば、なおさら便利。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
駅からはドラッグストアしかなく、近い商店街まで行けばスーパーはあります。
商店街は7時にはほとんどお店は閉まっており、シャッターが閉まってるお店も多い。駅近くにコンビニは無いので不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は交番がちかくにあり、良いと思う。公園も割と近くにあるが遊具は少ない
大きな道路があるので交通量も多く、騒音もかなり大きい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス、宅配ボックス、オートロックも文句なしです。共有部もきれいです。
エレベーターが1台しかなく、混雑時は待つ事もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり、室内もきれいで文句はない。風の通りもいいし、虫もいない。
窓を開けると騒音、前のマンションの玄関のためレースカーテンはいつも閉めている。
買い物・飲食店充実度 ★★
商店街の八百屋は安いし、お肉屋さんも美味しい。
徒歩で行けるような食事するお店がない。飲み屋も少ないし、ファミレスもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校はどこも近く、荒川区では人気の中学も学区内です。保育園も新設されたりと充実してます。
病院は大きい総合病院があるが、古いので廃止されると聞いている
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
海外に成田経由で良く行くので、日暮里まで2駅は便利。
雨が降ると混んできて乗れなくなる。「こんな近くから乗るな」という無言の視線を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
10分歩くと尾久の原公園(1週700メートルの散歩道あり)がある。 隅田川の堤防にも徒歩10分。
尾久橋通り、舎人ライナーに面しているので、窓を開けるとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小ぶりなマンションなので、お互い顔見知り。 キーがないとエレベーターに乗れないし、変な人は入って来ない。
旅行先で鍵をなくすときっと大変なんだろうな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重床二重天井、ペアガラス、と今どきのマンション。 床暖房と浴室乾燥がガスなので、効きが良い。
うちは角部屋だから関係ないけど、中住戸は浴室に窓がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
この辺は職人さんの町、そこら中に居酒屋(居食屋)がある。しかもレベル高い食事を下町価格で出す店も幾つかある。 ボトルキープを3軒した。
ほとんどが常連かつ喫煙者。 今年から煙草をやめたので少し気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
地元の人が行きつけの小さな病院が多数。 下町の気軽さで立ち寄れる。
東京女子医大が近いが、行かないうちに移転しそう。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・マンション近くにおぐぎんざ商店街があり、買い物には、困らない。
・最寄りの日暮里・舎人ライナーは朝の通勤時間帯は、非常に混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・近くに小学校があり、子育ての環境としては、悪くないと思う。
・尾久橋通り沿いなので、窓を開けると少し音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・平日の午前中に管理人がいるため、清掃状況、ゴミ出し等はちゃんとしている。
・駐輪場が少しごちゃごちゃしていて、駐輪しづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・ベランダの向きが南向きなので、陽あたりは良好。
・真ん中の部屋なので、窓が少ないのがちょっと不満。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・おぐぎんざ商店街が徒歩3分ほどで行けるので、買い物には困らない。
・商店街ということもあり、遅い時間だと早く閉まってしまう店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・近くに小学校が徒歩5分圏内にあるので、子育てはしやすい。
・荒川区役所が遠く、電車等で行かなくてはいけないので不便。
2025年11月 メリット
交通利便性
成城石井、サボテン、パン屋さんがアトレにあり、お惣菜を買って帰ることができます。また、駅近くにはスーパーもあり、便利です。
地味な感じの街ですが、治安は悪くないです。
交通利便性
山手線と京浜東北線が並行して走るので、上野方面についてはどちらか止まっても移動しやすい。お昼の時間は京浜東北線の快速運転があるので上野、秋葉原、東京等は早く移動できる。
強いて挙げれば南口改札の方はエスカレーター、エレベーターがなく階段での移動になる。
生活利便施設の充実
北口にはアトレが併設されていて、食料品やドラッグストアもあるので日用品等が買える。
駅近くだとアトレ以外に買い物する所がない。
飲食店の充実
駅ナカにはベックスコーヒー、蕎麦屋、改札外にはアトレの中にスタバや他にも飲食店、駅の近くにはガスト、蕎麦屋、マクドナルド、寿司屋、ラーメン屋、大戸屋、コメダ等あるのでお店は結構あると思う。
どこの店舗も広いわけではないので昼時等はとても混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には北口には多機能トイレもあり、エレベータもある。
南口にはエレベーター、エスカレーターがない。
治安
駅前に怪しげなお店がないので都内の駅にはしては落ち着いた雰囲気。
強いて挙げれば駅前に交番はなく、駅前の坂を登った所にあるので、すぐに来てくれるだろが、駅の真横とかではないのであるとこほよりは抑止力が薄い。
コストパフォーマンス
山手線沿線にしては家賃は安くて治安も悪くないので住みやすい。
強いて挙げれば足立区寄りに住むと大地震が起きた時に水害の被害にあう可能性がある。昔は水害があったらしい。
交通利便性
山手線沿線で、京浜東北線も通っているため、都内で通勤通学するうえでとても便利です。駅ビルのお店もカフェや雑貨店が揃っていて暮らしやすいです。
この駅ならではの特筆すべきメリットがない点。
生活利便施設の充実
駅前にチェーン店が充実しています。ファミレス、カフェ、居酒屋、雑貨屋など駅ビルに行けば大抵のものは揃います。
駅前のTSUTAYAがなくなり、本屋がなくなったことはとてもショック。子育てをするのに、勉強をするのに本屋のある環境は大事だと思います。
飲食店の充実
チェーン店が多く、リーズナブルなお店は多いイメージです。
わざわざ通いたくなるようないいお店はとても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、自転車があればいろんなところに行きやすい立地なので、暮らしやすいです。
一戸建てが多く、家族で住んでいる人たちは、東京に昔から馴染みのある人が多いのかなという印象。
治安
都心にしてはいい方だと思います。住宅地が多いので、基本的に騒音に悩まされるといったことは起こりづらいです。
一度不審者に遭遇したことがあります。住宅街ゆえ夜遅くは暗い道も多く、ひとりで歩くときは大通りを歩くなど気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場もそこまで高くなく、都内で働くには暮らしやすいと思います。
少しおもしろみのなさが気になります。もう少し文化的な施設やお店が増えたら、もっと暮らしやすくなりそうです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。