エクセレントシティ南千住ブルームの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩7分 京成本線/千住大橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都荒川区南千住7丁目23-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年3月
総戸数33戸
小学校区域区立第三瑞光小学校
中学校区域区立南千住第二中学校
専有面積34.08m² ~ 71.30m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ南千住ブルームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ南千住ブルームは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ南千住ブルームの売却ガイド

エクセレントシティ南千住ブルームは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ南千住ブルームの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ南千住ブルームを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩7分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩7分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三瑞光小学校
  • 中学校区: 区立南千住第二中学校

エクセレントシティ南千住ブルームに関するよくある質問

エクセレントシティ南千住ブルームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ南千住ブルームには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ南千住ブルームの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレントシティ南千住ブルームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ南千住ブルームはどのような物件ですか?

エクセレントシティ南千住ブルームは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩7分。築2022年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ南千住ブルームには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2駅、4路線乗れるのは便利。 乗り換えがあることもあるが、都内だけでなく茨城方面や埼玉などにもいきやすい。
どちらの駅にも7分程度かかるので、夏は少し暑いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南千住駅の南側に色々治安の悪そうな場所があるが、マンション近辺はとても静かで過ごしやすい。小学校や保育園もあるため防犯カメラもたくさんあり安心できる。
しいてあげれば隣のマンションが直ぐ隣にあり気になるところ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしていると感じる。1回もホームセキュリティ機能がついている。
しいてあげればコンパクトすぎるのでもう少し共用部が充実していると楽しいかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
水回りが充実している。 洗面台が広く綺麗。風呂にミストサウナがついていたりキッチンには食器洗い乾燥機もついている。
日が当たりにくく、冬場や、春先は結構寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にくすりの福太郎があり、割と夜遅くまでやっているので簡単な食品の買い物や日用品は直ぐに買いに行くことが出来る。
大きなスーパーだと歩いて7分程度いかないといけないかもしれない。 またコンビニも近くて3分程度(田舎から見ればだいぶ近いが)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てはしやすい環境である。 実際に保育園から小中学校もあり、病院も駅前まで出ればほとんど揃っている。
強いていえばお祭りなど地域の行事が行われているのかよくわからなかった。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南千住、千住大橋2駅使えるのは非常に便利。新幹線を使用したい場合は南千住駅から東京駅へ。飛行機を使用したい場合は千住大橋駅から成田空港でも羽田空港でも直通で一本。旅行好きの方の拠点としても良いのではないでしょうか。
飲食店の数は多いですが、有名な個人経営のお店などは限られます。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓を閉めれば外の音がほぼ聞こえてこない。
もう少し近くにスーパーがあれば言うことはない。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昼夜とも静かな環境で、窓の遮音性も高いので外の音は全く気にならない。学校、保育園も近く一本道で行かれて安心。戸数が少なめなのでエレベーター待ちの苦痛も全く感じない。
二重床構造のため足音や引き戸の音は響きやすい。
2024年08月 メリット
交通利便性
台風や大雨、などにおいてもほぼ運休することなく運転してくれるところ
終電が早いことがデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
南千住周辺にはララテラスという大型のモールがあるので買い物なども安心してできます
飲食店が少ないです。最近ではスタバができましたが、もう少し食べられるお店が増えるといいかなと思ってます
飲食店の充実
昔馴染みのお店が多いと思います。よく中年の人たちが楽しそうにしてます。
若者や女性が気軽に入れるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園小学校〜高校までこの地域でほぼ完結するぐらい揃ってます。
強いて言うなればあまり親御さんが子供のことを見てないなと思います事故にあいそうでもギリギリまで気づいてない方もよく見かけます
治安
場所にもよりますがいいと思います。静かですし
夜中は静かで人気がほぼないので仕事が遅い日は危険です場所によっては浮浪者などもいるので危険です。
コストパフォーマンス
よくも悪くもおしゃれな物件が増えてきました
家賃はどんどん上がってます。あとは最近は外国の方が増えてきていて困りますね
交通利便性
成田空港、都心方面のアクセスは良好です。ただ、スカイライナーで成田に行く際は、青砥で乗り換える必要があります。また、快速が止まります。
京成線はほかの鉄道会社と比べると電車賃が高いです。快速は停車しますが、本数は少なく、停車駅も多いため、あまり便利とは言えません。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールがあるため、衣食住の必需品は基本的にここで揃います。
駅から離れると住宅地で、スーパーなどはあまりないです。コンビニは墨堤通り沿いにファミリーマートがあります。
飲食店の充実
ラーメン二郎が駅前にあります。常に混雑していて、とてもおすすめです。
家族向けのレストランは駅前のショッピングモールにしかないように見えます。
暮らし・子育て環境の充実
マンションやアパートも多いため、部屋選びには困らないです。
こじんまりとした公園しかないため、子供が遊ぶスペースはあまりないです。隣の駅の南千住方面には大きな公園があります。
治安
歓楽街もない住宅地なので、基本的に治安は良いです。
日によりますが、牛田方面の高架下の道にはたまに浮浪者がいます。
コストパフォーマンス
家賃は足立区の平均相場よりは高いが、都心アクセスは良好なので個人的には問題ありません。
場所によっては消防車が通れない道があるため、火災保険に入れない場所もあります。
交通利便性
JR常磐快速線・日比谷線・つくばエクスプレスと3線が止まり、便利。
北千住駅よりも乗り換えられる路線が少なく、栄えているのも北千住の方が上。
生活利便施設の充実
近くにLaLaテラス南千住があり、いろいろな店がある。
あまりデメリットはないが、強いてあげればLaLaテラスまでの距離が気になる。
飲食店の充実
人気チェーンのファストフード店、寿司屋が近くにある。
強いて挙げればスターバックスがないところ。
暮らし・子育て環境の充実
比較的近くに小学校・中学校があるため便利。
公園は近くにそれなりにあるがどれも小さく、ボール遊びなどはできない。
治安
治安の悪いところはあまり見たことがない。
強いて挙げるとするならばポイ捨てが少しだけ多い。
コストパフォーマンス
やはり3路線が通っているため便利。北千住の評価が高い中、すぐに向かうことができるのは良いところ。
北千住近くのため、家賃は少々高めだと思う。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。