エクセレンス町屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区町屋3丁目23-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年7月
総戸数24戸
小学校区域第五峡田小学校
中学校区域原中学校
専有面積38.20m² ~ 63.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本弘信産業
施工会社銭高組
管理会社サンユービルコンサルタンツ

エクセレンス町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレンス町屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレンス町屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

エクセレンス町屋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセレンス町屋の売却ガイド

エクセレンス町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレンス町屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレンス町屋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅前駅まで徒歩10分
  • 都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五峡田小学校
  • 中学校区: 原中学校

エクセレンス町屋に関するよくある質問

エクセレンス町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス町屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス町屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセレンス町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス町屋はどのような物件ですか?

エクセレンス町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町屋駅前駅徒歩10分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス町屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅ビルも小柄ながらあり、スーパーも直結。駅前には飲食店もあり、下町風情もある為、華やかさはないが、非常に暮らしやすい。 都電荒川線も走り、京成線もある為、成田空港までのアクセスもよく、下町の風情が味わえる。商店街は1キロ程あり、治安もよく平坦な道の為、駅までのアクセスも良い。都心部へは、隣駅に西日暮里、北千住とあり、山手線へのアクセスも良い。原宿、霞が関、日比谷、代々木と都心へも乗り換えなしのため、都心への通勤へのアクセスも良い。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】23区内であるものの、下町の為、夜遅くまでやっている飲食店は多くない。駅周りにコンビニもない為、少し歩く必要がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
京成線で上野に行ける京成線で日暮里に行ける
強いて挙げれば料金が高いのが気になる。。
生活利便施設の充実
近くに赤札堂という大きいショッピングセンターがある
本屋やゲームセンターなどの娯楽施設が近くにない
飲食店の充実
近くにMcDonald'sや博多屋がある
居酒屋のような気軽に立ち寄れる場所がない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーター、スロープがある
幼稚園、保育園、学校など教育施設が近くに少なく、公園もない。
治安
居酒屋が近くにないので酔っ払いがいない。
駅前の花壇にゴミが捨てられていることがある
コストパフォーマンス
東京の中心部から遠いので家賃が安いのがよい
ウクライナやガザ地区の影響で電気代が高い
交通利便性
朝の通勤時間帯は8号車は比較的空いてる。
最後部の車両は降りる人が多いがしかし駆け込みしてくる人もいるので混んでる。
生活利便施設の充実
自転車が地下における。雨でも安心ですよ。
階段が急。エレベーターが見つかりにくい。
飲食店の充実
持ち帰りから食べて帰りまで色々選択肢がある。和洋中選べる。毎日外食してもあきないくらい飲食店がある。
喫煙できる店も多いのでタバコを吸わない人は入る前に禁煙か確認を!
暮らし・子育て環境の充実
お節介をしてくれるようなおばちゃんたちが多いから笑顔溢れてる。
酔っ払いとかに夜中は絡まれるので注意を!
治安
一応駅前に交番はあります。酔い潰れるほどの人はいない。
駅前の交番はあまりしっかり対応してくれません。
コストパフォーマンス
古い家なら家賃安いのでは?スーパーとかポイント貯められます。
物価高の波は荒川にもきてますよ。サービスの割に税金が高すぎる。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。