エクセル目黒の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/目黒駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都目黒区目黒1丁目16-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年1月
総戸数33戸
小学校区域田道小学校
中学校区域第三中学校
専有面積41.86m² ~ 89.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー

エクセル目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセル目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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エクセル目黒の売却ガイド

エクセル目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数33戸、3階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセル目黒の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル目黒を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩11分
  • 都営三田線/目黒駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 田道小学校
  • 中学校区: 第三中学校

エクセル目黒に関するよくある質問

エクセル目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル目黒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル目黒の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセル目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル目黒はどのような物件ですか?

エクセル目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩11分。築1980年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル目黒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】何といっても交通の便が良いことです。JRで東京の中心のほぼ全域に出られ、地下鉄で埼玉方面や横浜方面に出られ、バスで世田谷・目黒・港区方面の住宅街にも出られるのがとても便利です。駅周辺もそれなりに栄えていて、飲食やお買い物には困らない環境です。
【目黒駅に対する口コミ】駅ビルが奇麗だけど古臭い印象で、何年も前からずっと同じ店舗・内容なのでそろそろリニューアルしてほしいなと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】目黒駅には駅ビルもあり、スーパー、コンビニ、飲食店も数多くあり便利です。 落ち着いた街で、ガヤガヤうるさくないです。 芸能人も多く見かけます。 山手線沿線はどこに行くのも非常に便利で、離れられなくなります。
【目黒駅に対する口コミ】スーパーが高い。 桜の季節は人が多くて邪魔。 坂が多い。
2025年11月 メリット
交通利便性
JR目黒駅に東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れているため、交通の利便性はかなり高い。駅前から各方面へのバス便も運行されています。
朝の通勤時には、目黒駅へ向かうバスはとても混んでいる。坂が多いため、自転車などでの移動は大変かもしれない。
生活利便施設の充実
駅前の再開発がされている最中駅前の商業施設はアトレがあるため、そこそこ充実していると思います。大きい病院は厚生中央病院や共済病院があります。
大鳥神社商店街は年々縮小傾向にあるかと思います。
飲食店の充実
JR目黒駅周辺では飲食店が充実しており、列ができるようなお店が何店舗かあります。
住宅街に入ると飲食店やコンビニがなくなりますので、事前の調査が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
育児施設(保育園、幼稚園、小学校、中学校)については、よくわかりませんが区立の小中学校があります。公園は点在しており、少し足を延ばすと森林公園があります。駅施設はバリアフリーになっております。
駅の西口方面は坂になっているため、車いす等だと移動がつらいかもしれません。
治安
JR目黒駅東口側に交番があります。歓楽街はありませんが、風俗系の店舗は数軒あります。
タワーマンションの増加で、地元の人が少なくなっています。
コストパフォーマンス
家賃はやたらに高いです。大体、10万円を超える物件が多いと思います。
目黒川周辺は、谷の底なので、風通しなどは微妙です。
生活利便施設の充実
スーパーが充実しており、選択肢が豊富。飲食店も一通り揃っており、申し分ない。
激安スーパー的なものはない。また、家電量販店もない点。
交通利便性
JR山手線と繋がっていて、どこにいくにも便利
都営三田線と都営南北線が同じレーンでくるので慣れないと間違う
生活利便施設の充実
駅ビルの中にスーパーがある(改札はでないと駄目)、ゴディバもある、もちろんコンビニもある。階上にはオシャレなイタリアンもある。成城石井もある。
スーパー以外のゴディバ、成城石井、イタリアン、美登利寿司(少し)は結構高い
飲食店の充実
廻り寿司(美登利寿司)が1Fにある。そんなに高くはない
階上にレストランがいくつかあるけど少し高い
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗。学校は道玄坂下に堀越学園がある。
土地勘がないとごちゃごちゃしてて迷うかのせいがある
治安
山手線の目黒駅も駅ビルがあり、向こうのほうが大きく色々あるが、東急側のビルのほうが人がゴミゴミしていなくて、ゆっくりできる
山手線側の目黒駅のほうが、地下に食品売り場や、メガネ屋、本屋等色々な店舗があるが、その分混んでいて落ち着かない
コストパフォーマンス
お金さえあれば、近くに大きなマンションがたくさんあります。
家賃は港区目黒駅付近は高いです。住むのにはコスパは悪いと思います。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。