エクセル東ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都目黒区東が丘2丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1972年2月
総戸数16戸
小学校区域区立東根小学校
中学校区域区立第十中学校
専有面積38.58m² ~ 51.54m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社島藤建設
管理会社自主管理

エクセル東ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都目黒区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エクセル東ヶ丘の売却ガイド

エクセル東ヶ丘は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル東ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル東ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東根小学校
  • 中学校区: 区立第十中学校

エクセル東ヶ丘に関するよくある質問

エクセル東ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル東ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル東ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセル東ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル東ヶ丘はどのような物件ですか?

エクセル東ヶ丘は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩5分。築1972年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル東ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
田園都市線の駒澤大学駅から徒歩5分。マンションの目の前はバス亭がり、自由が丘や渋谷へのアクセスも楽。
バス通り沿いで、駒沢公園が近いので、イベントがある時は道が混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国立東京医療センターや駒沢病院など、救急病院も近いので安心。駒沢公園まで徒歩3分くらい。
車の騒音や救急車のサイレンの音がよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
住み込みの管理人さんがいるので安心。オーナーも最上階に住んでいる。
とにかく古いので、立地の良さのみの物件だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
隣がスイミングスクールの駐車場なので、日当たりはいいです。
いわゆる古いマンションなので、設備も古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(マルエツ)は徒歩3分、コンビニは目の前、美容院、すし屋、内科病院は近くに並んでいます。
人の往来が多いので、静かに生活したい人には向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近い。小学校は徒歩8分くらいにあります(東根小学校)。
目の前が、往来の多い通りで、歩道が狭いので、小さいお子さん連れには怖いかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【駒沢大学駅に対する口コミ】渋谷に出れば大抵の所には出られる。アクセスがよい。 駅近くには公園があり、都内ではあまりない環境の良さがある。 駅が都内ながら大きすぎず迷わない。 駅近にマルエツがあり、深夜までやっているので使い勝手がよい。
【駒沢大学駅に対する口コミ】西口にエレベーターが無いのが残念。 西口の真上に空き地があり、駅ビルなどで再開発を希望したい。 駅内にコンビニや売店がない。
2024年05月 メリット
交通利便性
二駅で渋谷まで出ることができるため非常に利用しやすいです。
急行列車が止まらないため、不憫な時もあります。
生活利便施設の充実
周辺に本屋や雑貨屋などがあるため、便利です。
スーパー等は少ない為、日常品を買う際は少し不便です。
飲食店の充実
ラーメン屋やチェーン店が多くあるため、非常に便利です。
夜までやっているお店が少し少ないため、不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園が多くあるため、便利だと感じます。
駅が地下で非常に混雑するため、小さい子供は危険です。
治安
学生が多いので、駅に人が多く安心はできます。
学生が多いため、駅が賑やかでうるさいと感じる時がある。
コストパフォーマンス
家賃価格は高めだが、世田谷区のため許容範囲ないです。
安いスーパー等が近くにないため、少し物価はたかいです。
交通利便性
近くにバス停があり、田園調布や渋谷等の複数の路線がある。
急行が止まらない。また、通勤ラッシュの時間帯はホームや改札が混み、あまりに広い駅ではないので不快に感じることがある。
生活利便施設の充実
近くに処方箋受付が多く、あまりに並ばなくて済む所が多い。近くに飲食店が多く、食事には困らない。SEIYUやマルエツ、CanDoもあるため、買い物もできる。
娯楽施設がほとんど無く、駅周辺の景観はあまり良くない。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリア等の大手チェーンがあり、食事に困ることは無い。高級寿司店や高級焼き鳥店などもあり、贅沢もできる印象。
マクドナルドは特に昼に非常に混むため、店内飲食はほとんど出来ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
近くに巨大な駒沢公園があり、水泳スクールもある。駅にはエレベーターがしっかりある。小学校も駒沢小学校がある。
私が知らないだけかもしれないが、幼稚園や保育園はあまりない印象。
治安
景観は特別綺麗でもないが、治安は良い印象で、事件等は聞いた事がない。
所々に落書きがあり、心地よくない。大通り沿いなので空気も悪い。
コストパフォーマンス
公園や飲食店、スーパー、小学校、中学校等がしっかりあるため、困ることがないと思う。
土地、家賃はとても高い印象。さすが東京という感じ

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。