エクセル四条富小路の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩11分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市中京区骨屋之町552
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年11月
総戸数33戸
小学校区域高倉小学校
中学校区域京都御池中学校
専有面積47.17m² ~ 71.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社要建設
管理会社東急コミュニティー

エクセル四条富小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 職場や飲食店、買い物先が近く、時間効率の高い暮らしができる点に魅力を感じています。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。周辺の街並みに大きな違和感がなく、長く住んでも飽きにくいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、資産性も意識しやすいエリアで、将来の選択肢を持ちやすい点です。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。共用部が比較的落ち着いた規模感で、日々の暮らしを想像しやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 この物件を検討しているのは、都心立地ならではの交通利便と商業施設の充実を享受できる点を日常の中で得やすいからです。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。駅やバスを使った移動がしやすく、将来的に車に依存しすぎない点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 決め手に近いのは、職場や飲食店、買い物先が近く、時間効率の高い暮らしができる点が備わっていることです。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。周辺の街並みに大きな違和感がなく、長く住んでも飽きにくいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセル四条富小路を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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エクセル四条富小路の売却ガイド

エクセル四条富小路は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセル四条富小路の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エクセル四条富小路を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高倉小学校
  • 中学校区: 京都御池中学校

エクセル四条富小路に関するよくある質問

エクセル四条富小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル四条富小路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル四条富小路の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセル四条富小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル四条富小路はどのような物件ですか?

エクセル四条富小路は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩6分。築1981年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル四条富小路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光地ということもあり、案内の豊富さ、分かり易さは群を抜いているかと思います。 また、各出口から様々な京都らしさを感じる事が出来る雰囲気があるので、初めて訪れる方には印象に残ると思います。 駅員の数が多いのも助かるポイント。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】余りに観光客向けに特化した為に、見た目は良いがホームの利便性追求が後回しになっている。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】メリットは京都市で一番の都会であること。なによりもこれに尽きる。さまざまなお店が立ち並び、大通りだけでなく、少し外れたところにも小洒落たお店がたくさんある。交通の便がよく、京都市内各所からバスで行けるのもメリット。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】デメリットは特に感じないが、阪急線しか利用できないところ。駅を出て少し歩くと京阪や京都市営地下鉄が使える。
2025年12月 メリット
コストパフォーマンス
▲毎日散歩しても飽きないぐらい風情がいい。京都の中心。
▼外国人が多く、治安はいまいち。自転車は頻繁に盗まれる。
交通利便性
▲地下鉄四条駅への乗り換えが近くデパートや飲食店が充実していて非常に便利
▼デメリットは阪急烏丸東口から地下鉄四条駅に行くときに近くにエレベーターやエスカレーターがなく足の不自由な人や高齢者には辛い
生活利便施設の充実
▲大丸をはじめ様々な商業施設がああり、カフェや飲食店も多い
▼デメリットは思い浮かばない。強いて言えば自転車置き場は少ない
飲食店の充実
▲スターバックスや有名ラーメン店他非常に充実している。様々なジャンルがあるので迷いそう
▼強いて言えば夜間に酔っ払いが騒がしい事がある
暮らし・子育て環境の充実
▲都心部なのでCCTV があちこちにあるので安心できる
▼子育てにはふさわしくなさそう。交差点が多く交通量が多いのでメリットは少ない
治安
▲都心部なのでCCTV があちこちにあるので安心できる
▼飲食店が多いので騒がしかったり嘔吐してあったりする
コストパフォーマンス
▲以前は買える値段であったし祇園囃子も聞こえてくるので素晴らしい。
▼現在は高騰してしまいなかなか手が出しにくい価格になった
交通利便性
▲複数路線利用でき快速も止まる。比較的通勤など以外は空いていることが多い。
▼強いてあげればもう少し駅員の人数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲近くには買い物施設もあり充実していると思う。
▼もし、駅の中などにもコンビニなどを設置してくれるともっと良くなると思う。
飲食店の充実
▲近くには美味しいパン屋やカフェなどは少しある。
▼あまり飲食店が多い印象はないので増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは車椅子が入れるトイレもある。
▼トイレが混雑していることが多いので数を増やして欲しい。
治安
▲駅周辺は割と綺麗である。また街灯も多く安心ではあると思う。
▼昼間は車も人通りも多い。治安は悪くも良くもないと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高くない。割と住みやすい街だと思う。
▼もう少し近くにスーパーなどが増えると良くなると思う。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。