エクセリア旗の台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/旗の台駅 徒歩5分 東急池上線/長原駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区旗の台6丁目29-11
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年8月
総戸数75戸
小学校区域清水台小学校
中学校区域荏原第五中学校
専有面積19.16m² ~ 33.32m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ディバイス
施工会社大旺建設
管理会社メイプルリビングサービス

エクセリア旗の台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセリア旗の台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エクセリア旗の台の売却ガイド

エクセリア旗の台は東京都品川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数75戸、14階建の建物です。

最寄り駅は旗の台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア旗の台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア旗の台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旗の台駅まで徒歩5分
  • 東急大井町線/旗の台駅 徒歩5分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水台小学校
  • 中学校区: 荏原第五中学校

エクセリア旗の台に関するよくある質問

エクセリア旗の台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア旗の台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア旗の台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセリア旗の台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア旗の台はどのような物件ですか?

エクセリア旗の台は東京都品川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。旗の台駅徒歩5分。築2002年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア旗の台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は東急池上線長原駅が一番近く、徒歩で5分ほどの距離にあります。また、長原駅を降りてすぐのところに商店街があり、東急ストア、まいばすけっと、ドラッグストア、居酒屋、100円ショップ、コンビニなどがあり、買い物にも便利です。 長原駅から渋谷まで20分ほどなので、都心部へのアクセスも良いと思います。
東急池上線は3両編成なので、朝と夕方の通勤・帰宅時間帯の電車内はかなり混雑することがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションから10~15分ほど歩くと、洗足池公園という大きな公園があり、ボートに乗れたり、季節によって桜や紅葉などを観ることができます。 また、荏原街道という大きな道路に面した立地になっていますが、道路を通行する自動車の騒音などはほぼ聞こえてくることはありません。(極稀に存在する暴走族や救急車を除く)
近くに昭和大学病院という大きな病院があり、救急車が頻繁に通る時があります。 サイレンの音も減音されるのでそこまでうるさく感じることはありませんが、中には気になる方がいらっしゃるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
去年外装の改修工事が行われたことにより、外観はとても綺麗に修復されました。 共用部(エレベータ、ゴミ置き場、郵便ポスト)は管理人さんが毎日清掃をして下さっているためとても綺麗に保たれています。 また、オートロック機能があるため女性の方も安心して暮らすことができると思います。
ゴミ置き場は管理人さんがゴミを分別してくださったりしているためとても綺麗に保たれていますが、夏場などはゴミ捨ての際に臭いを感じる時があるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
鉄筋コンクリート造なので遮音性に優れています。隣人の声が聞こえてきたことは一度もありません。 2口のガスコンロが設置されているため料理をされる方にとてもいいと思います。 また、浴室には浴室乾燥機がついているため、雨などで外に洗濯物を干せないときに重宝します。
階層によって部屋の構造や間取りが若干異なるので全ての部屋に対して言えるわけではありませんが、私の住んでいた部屋のリビングは5畳ほどで最初は少し狭く感じました。 また、ベランダに洗濯物を干せるように物干し竿を装着できるのですが、高さが少し低く、洋服などを干すと地面に擦れてしまうため不便に感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションから徒歩2,3分ほどのところにオリンピックというスーパー兼ホームセンターがあるためとても便利です。 また、駅に面した商店街には東急ストア、まいばすけっとなどのスーパーや飲食店も多数存在するため食事に困ることはないと思います。
おしゃれなカフェなどはあまりないように感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に保育園、幼稚園、中学校があるため、子供のいらっしゃる方も住みやすいと思います。
大きな道路に面しており車通りが激しい為、子供が通るときは事故に気をつける必要があります。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋から音が聞こえてきたことはない。
6畳の記載はあったが、押し入れのスペースを省いたら6畳よりも狭いと思う。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大きなスーパーがあるので非常に便利
たまに上の階の音が気になることがありますが問題なし
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
池上線旗の台と長原駅が近く、それぞれの駅は商店街もあってスーパーもあって便利。目黒線の洗足池もちょっと歩くが使える。
ただし、中原街道沿いなので車通りの多い立地ではある。窓を閉めていれば音が気になることはなかった。許容範囲
2024年08月 メリット
交通利便性
五反田までもすぐに出れて便利です。自由が丘に行けば東横線にもアクセスできる。
すごく便利だが、どこかの駅までいって乗り換えがおおい。乗り換えしないと行きたい駅まで行けない。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、居酒屋、なんでもあって便利。マックやタピオカとかもある!
洋服買える場所はあんまりないので、電車にのってどこかいなきゃかも。ショッピングモールができたら便利
飲食店の充実
マック、居酒屋、タピオカ、丼丸、KFC等とにかくなんでもある!焼肉も何軒かあるのでささっといける。
お寿司屋さんがもっとほしい。チェーンでもいいので、居酒屋ももっと沢山あれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや人通りが多いから便利で安心、商店街なので、車は通るがそこまでおおくないから家のまわりで遊べそう
公園があまりないかも。日本人もいるが外人さんもおおくすこし心配。
治安
一度も怖い思いしたことない!人も割とおおく安心してくらせる。
居酒屋もすこしあるので、酔っ払いもわりといる。1人で夜中買い物いくときは少し警戒する。
コストパフォーマンス
駅近物件がおおくあって良い。スーパーは東急ストアが1番ちかいが、少しはなれたらやすいとこがある
家賃はわりと高い。駅近だからかもしれないが、都内にしては下町感あるので少し安かったら嬉しい
交通利便性
長原駅は東急池上線の小さな駅ですが、池上線は本数も多いので他の駅へのアクセスは楽です。
東急池上線しか通っていないので、他の路線にアクセスしたい時は、何度か乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
長原駅の上には東急ストアやダイソーがありますし、近くに三菱UFJ銀行の長原支店やみずほ銀行のATMがあるので、生活に必要な店舗はだいたい全て揃っています。長原皮膚科の先生がとても親切で皮膚関連の悩みは、大変頼りになります。
強いて挙げれば服屋さんや大きな電気屋さんがないので、洋服や家電を買いたいときは不便を感じます。
飲食店の充実
飲食店もテイクアウトも、どこも美味しくて外食に困ることはありません。中華料理屋さんが多くて、東海飯店というお店がとても美味しいです。
カフェがほとんどないので、駅前でゆっくりお茶はできないと思います。長原駅のドトールはいつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
都会ですから、保育園と幼稚園の数がとても多いです。場所によっては、自宅から徒歩で送り迎えできるところもあると思います。
車通りが多く、周りは道路や建物なので、お子さんがのびのび過ごせるかというと、少し窮屈さを感じるかもしれません。
治安
治安は全く問題ないです。夜も街灯が多いですし、深夜も明かりがついているお店が多いので、安心できます。
交番が長原駅から少し離れていて裏の方にあるので、何かあった時、すぐに駆け込めないかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃に関しては安いところで5万6万のところがあります。アクセスもそこまで悪くなく、不便さもないので、住むには良いと思います。
どちらかと下町っぽい雰囲気があるので、東京の大きな街で暮らしたい人には、コストが安くても不満を感じると思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。