エクセラージュ牛久の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/牛久駅 徒歩10分
所在地(住所)茨城県牛久市中央2丁目27-1
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て7階建
築年月1996年1月
総戸数46戸
小学校区域牛久第二小学校
中学校区域牛久第一中学校
専有面積61.68m² ~ 72.36m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

エクセラージュ牛久を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセラージュ牛久は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県牛久市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県牛久市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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エクセラージュ牛久の売却ガイド

エクセラージュ牛久は茨城県牛久市に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は牛久駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセラージュ牛久の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

牛久市のマンション売却市場

牛久市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセラージュ牛久を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛久駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/牛久駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛久第二小学校
  • 中学校区: 牛久第一中学校

エクセラージュ牛久に関するよくある質問

エクセラージュ牛久の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセラージュ牛久には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセラージュ牛久の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセラージュ牛久の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセラージュ牛久はどのような物件ですか?

エクセラージュ牛久は茨城県牛久市に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。牛久駅徒歩10分。築1996年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

牛久市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは牛久市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセラージュ牛久には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

牛久市の住みやすさは?

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

牛久市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

牛久市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牛久駅に対する口コミ】以前は、上りが上野止まりだったのが、品川東京ラインになって東京駅や品川まで乗り換えなしで行くことが出来、便利になりました。駅周辺は、改札口を出るとすぐに100円ショップやベーカリーがあり、西口の近隣のビルにはスーパーやフィットネスクラブもあります。東口は住宅街が近いので西口に比べやや静かですが、コンビニや24時間営業のスーパーがあるので、不便は感じられません。
【牛久駅に対する口コミ】駅発着のバスの本数が少ないです。また、駅発最終便が10時で終わりなので、帰宅時間が遅い時は困りますね。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牛久駅に対する口コミ】駅もそこそこ綺麗だしロータリー?も綺麗に整備されてるボウリングとかないから意外と我慢できるのかも
【牛久駅に対する口コミ】駅の周りだったり、駅中だったりをもっと大きくして欲しいし、色々ねお店とか作って欲しいガソリン値上がりしてるからなんとかして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【牛久駅に対する口コミ】スーパーも近くに沢山あるしカラオケなどもあるからまあまあいい治安は結構いいと思う、過ごしててもあんまし犯罪ないし
【牛久駅に対する口コミ】ただ、ボウリングとか、ゲーセンがないから学生としてはもう少し遊び場が欲しくなるたまに犯罪出るけどそれがちかんとか変質者だったりするからやめて欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【牛久駅に対する口コミ】美味しいところもあるし、好きなところもある
【牛久駅に対する口コミ】もっといろんな店を構えて欲しいいし、もっとアピール欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【牛久駅に対する口コミ】学生の身から言うと親としては育てやすいんじゃないかなと思うので
【牛久駅に対する口コミ】公園とかあるけど、制限が多かったりするからもっと大きくて自由度の高い公園とかが欲しい
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牛久駅に対する口コミ】近くにタクシー乗り場がある 改札を出るとすぐにバス停がある 家賃はつくば市に比べると安くお手頃です。
【牛久駅に対する口コミ】バスが1時間に一本 タクシーが一台もない時がある 強いて挙げるならば田舎なのでバスが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【牛久駅に対する口コミ】大型ショッピングモールがありすごく便利です夜遅くに溜まっている若者などもいない トイレが清潔
【牛久駅に対する口コミ】カラオケが少し遠いので駅前にカラオケがあると便利敷いてあげるならばせいかんエステが駅近に多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【牛久駅に対する口コミ】ラーメン屋、回転寿司、など充実しています
【牛久駅に対する口コミ】強いて挙げるならばマクドナルドが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【牛久駅に対する口コミ】駅に多目的トイレ、エレベーターがあります
【牛久駅に対する口コミ】敷いてあげるならば保育園、幼稚園が少ない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牛久駅に対する口コミ】駅ビルに様々なお店があります。 ドラッグストアや、飲食店、雑貨屋などがあります。 特にシャトーカミヤというイケメンパラダイスの舞台になったところがあります。 1度足を運んでみるのもいいと思います。 駐輪場も沢山あるので使い勝手いいです
【牛久駅に対する口コミ】特に思いつきませんが、強いて言うのであれば、牛久のお祭りの時にものすごく混雑するのでその時はできるだけ利用しない方がいいかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
品川、新橋、東京まで一本で行けるようになった。
朝のラッシュ時間帯は5分.10分に一本電車がくるが、その時間を過ぎると20分に一本になってしまう。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局がたくさんある。最近もタイヨウやウェルシアが新しく出来た。病院はひたちのうしくまで行けば新しくて綺麗なのがたくさんある。
とくにないが、デパートに行くとなるとつくばの方へいくか電車に乗って柏へいくかの選択になる。
飲食店の充実
地元に根付いた、蕎麦屋さんや焼肉屋さん、とんかつやさんなどがある。
おしゃれな若者向けのカフェは近くてひたちのうしく。つくばまでいけばたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はたくさんある。公園は少ないと思うが小学校や中学校も適切な距離にある。
特に浮かばないが、公園の広さや遊具をもっと充実させてほしい。
治安
特に治安は悪いと感じたことはない。都内で飲んでる酔っ払いは着く頃には冷めているし地元で飲んでる酔っ払いはタクシーで帰るので遭遇することはない。
住宅地に行くと街灯がないので真っ暗で少し怖い。
コストパフォーマンス
土地が大きくて安い。スーパーも至る所にあるのでどこに住んでも買い物の面では困らない。
最寄りは牛久駅という阿見民や、桜川の人たちにとっては不便かもしれない。その他の徒歩30〜40分以内に住んでる牛久民にとっては不便はない。
交通利便性
駅は良い間隔であると思います。使いやすいです。
遅延が多く、本数が少ないのでとても不便です。
生活利便施設の充実
百均やスーパーなどがあり、買い物はできる。
全体的に活気がありません。閉店しているところが多いのがげんいんかな。
飲食店の充実
強いて言うなら、学生に人気のタピオカ屋さんがあります。
飲食店ほぼないです。どこで食事をすればいいのか
暮らし・子育て環境の充実
普通です。これといって思い当たることは無いです
子供用の施設をつくったら、人も増えると思うんですけどね。
治安
普通です。これといって思い当たることは無いです
強いて言うなら、なんぱする人がたまにいたりするくらい
コストパフォーマンス
コンビニとかが普通にあるだけです。。。。
学生が入りやすい、店がないです。コスト的に。
交通利便性
品川駅まで1本で行けるようになって、アクセスが良くなった。
取手駅までの常磐線がいらない。本数が少ない。
生活利便施設の充実
ジムやスーパーがあり、生活に不便はない。
駅前なのにも関わらず、ドラッグストアがない。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋などあるので不便はない。
マクドナルドやミスタードーナツがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
市内に2つ駅があるのでその周辺に住んでいる人は住みやすい。
同じ市内でも駅から遠いと自転車で1時間とかかかる。
治安
繁華街とかが特にないので街が汚い印象はない
バイクに乗って近所迷惑になっていることがある。
コストパフォーマンス
首都圏に比べたら土地が高くないので住みやすい。
本当に遊ぶところが全くなく魅力がないところ。

牛久市の暮らし情報ガイド

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東名高速道路
  • 国道16号

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー
  • 駅ビル

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。