エクシオ京都御池の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区式阿弥町135
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付11階建
築年月1992年10月
総戸数34戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積34.78m² ~ 76.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エクシオ京都御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、京都御池エリアらしい交通の良さと都市生活の効率が魅力も外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性も意識しやすい中心部立地に魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在は賃貸住まいですが、京都御池エリアらしい交通の良さと都市生活の効率が魅力なら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内での移動のしやすさを重視しており、地下鉄やJRを柔軟に使える交通利便が希望条件に合っています。将来的に住み替えを考える場合でも、需要が見込みやすい立地だと見ています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エクシオ京都御池の売却ガイド

エクシオ京都御池は京都府京都市中京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数34戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクシオ京都御池の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エクシオ京都御池を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

エクシオ京都御池に関するよくある質問

エクシオ京都御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシオ京都御池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシオ京都御池の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクシオ京都御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシオ京都御池はどのような物件ですか?

エクシオ京都御池は京都府京都市中京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。二条城前駅徒歩4分。築1992年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシオ京都御池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
便利な立地なので電車を気にしなくていい。
駅という面では本当に特にないです、とても便利なので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
消防署が近くにあるのでもし何かあった時にはとても助かる、二条城が近い
消防署が近くにあるので夜中でも多少音がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最近玄関のオートロックが非接触に変わり便利に
宅配ボックスがあると嬉しい、駐輪場がぎっちぎち
お部屋の仕様・設備 ★★★
朝のある一定の時間だけだけれど日が入る。
柱が結構出っ張っているので使いづらい、建具が古くて音が鳴る
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも商店街も酒屋もあるのでとても便利、飲食店もいろいろある
あまりないが、安めの飲食店が少ない、休日は人気のお店はいっぱいで入れない
暮らし・防災・子育て ★★★
病院利用はあまりしないのでわからないが、近くにもいろいろあるみたい。
近所に公園はないが二条城はあるのであそこを公園と思えば…
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
立地を考慮すると、リーズナブルな費用感で比較的広い間取りとなっている。
洗濯機については、自分の物件はドラム式が入らない幅だったため、注意が必要
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
烏丸御池駅からも近く御池通沿いなので、安全でお店もたくさんあり充実しています。マンションの西側は拓けているので窓からの景色に解放感があります。
玄関ロビーはないので来客対応ができないのは少しデメリット。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二条城前駅に対する口コミ】二条城から徒歩2分ほどで、天気が良ければ散歩にはぴったり。スーパーが近くにあり、駿台予備校がある。観光地なので昼間は人が多い。京都駅まで行くには東西線から乗り換えないといけないが、バスなら基本30分ほどで行ける。
【二条城前駅に対する口コミ】夜になると暗く、観光客も歩いていないので、女性の一人歩きは怖い。地下鉄は特に混んでいないが、その後のバスでの移動などは困難。いつでも人が多く、バスに乗れないこともある。イズミヤが近くにあるが、12時を過ぎたらカツ丼屋とコンビニのみ。
2025年06月 メリット
交通利便性
京都の中心部に位置して地下鉄 東西線、烏丸線両方を使える為、大変便利です。
地下鉄なので乗車料金は高め設定ですのでその点はデメリットです。
生活利便施設の充実
駅を上がれば、すぐコンビニ、マクドナルド、スターバックス大垣書店、やまや、ドラッグストアも夜遅くまで空いているところも多いので大変便利です。烏丸、河原町へも徒歩で行けるので大変便利です。
最近は観光客も多く、朝スーツケースを持たれている観光客も多いので混んでいることも多い。
飲食店の充実
数えきれない程お店があるので飲食店で困ることはほぼありません。
特にありません。メリットと逆になりますが、どこに行けば良いかわからなくなる程多いので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
街中なので途中トイレに行きたくなってもどこか公共トイレが使えると思います。
街中なので子供が一人で公園に行くには少し交通量も多く心配になることもあります。
治安
街中ですのであまり暗い道が少なく、人通りも多いので夜道でも怖さを感じることは少ない。
人が多いので中には変な人も歩いているかもしれませんが、今の所あまりトラブルに巻き込まれたことはありません。
コストパフォーマンス
ディスカウントショップが近くあったりするのでそんなに買い物で高額出費ということはありません。たくさん品質の高いものがあるお店などバラエティーに富んでいます。
たくさんお店があるのでついつい買い物してしまうケースも出てしまうことはデメリットかもしれません。しかしそれを補うほど、不便を感じません。
交通利便性
電車もすぐ来るし便利。混雑も気にならない
特にないが、強いてあげるなら改札がもっと明るくなると嬉しい
生活利便施設の充実
とても便利、公共施設も多く私ならこの駅近くに1番に住みたいと思う
特に浮かばないが、強いて言うなら改札が明るくなると嬉しい
飲食店の充実
パン屋が多いため、モーニングから楽しい。
特に無いのだが、おすすめのパンやなど駅の地図にあればもっと流行りそう
暮らし・子育て環境の充実
ここに住みたいと思うくらい、少し歩けば有名店が多く楽しい
駅前は一人暮らしができるくらいのマンションなどは少ない
治安
治安はとてもいいと思う。ずっと住みたいと思っていた
特に気にならないが都会的なので、田舎を好む人は向いてないかも
コストパフォーマンス
住みやすく、使いやすい。激しい人通りもないのでいい
家賃の高さ、部屋の狭さ、空きの少なさ、人気すぎる

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。