エイペックス松屋町ヴァンデュールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区材木町1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年2月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.33m² ~ 26.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エイペックス
施工会社西武建設
管理会社グローバルコミュニティ

エイペックス松屋町ヴァンデュールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エイペックス松屋町ヴァンデュールは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エイペックス松屋町ヴァンデュールは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エイペックス松屋町ヴァンデュールはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エイペックス松屋町ヴァンデュールの売却ガイド

エイペックス松屋町ヴァンデュールは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイペックス松屋町ヴァンデュールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エイペックス松屋町ヴァンデュールを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

エイペックス松屋町ヴァンデュールに関するよくある質問

エイペックス松屋町ヴァンデュールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイペックス松屋町ヴァンデュールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイペックス松屋町ヴァンデュールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエイペックス松屋町ヴァンデュールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイペックス松屋町ヴァンデュールはどのような物件ですか?

エイペックス松屋町ヴァンデュールは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩5分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイペックス松屋町ヴァンデュールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋線と中央線、どちらでも利用可能なので、行く場所により最短ルートを選びやすい。しかし、本町や淀屋橋に近いため朝の通勤時は電車が混みやすい。 大阪の主要駅である梅田、難波へも、電車でそれぞれ10分ほどでアクセスが可能。タクシーでも、深夜料金を用いて2000円かからず、心斎橋であれば、歩いて15分ほどで帰ることが可能。他、飲み屋街である天満や、福島といった場所へもアクセスしやすい。 近くに100円ショップや、本屋、大型スーパー・LIFEや24時間スーパーもあるので生活に困らない。 オフィス街と思われがちだが、マンションが集合している場所があるので、夜は閑静で、治安も良い。飲食店に関しても、駅の近くはもちろん、住宅街の近くにもさまざまなお店がある。
【堺筋本町駅に対する口コミ】オフィス街のため、夜道は少し暗い。ただ、人通りは必ずある。メインで使われるOsakaMetro御堂筋線に対し、1駅乗り換えが必要なため、御堂筋線の終電に間に合っても、乗り換え後の終電に間に合わないことがあり、1駅分歩くことも多々ある。 梅田・難波の真ん中あたりに位置することや、主要都市へのアクセスのしやすさから、家賃が少し割高である。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ミナミで仕事をしている人は自転車で通勤ができ、交通アクセスが良い。道路斜め向かいにコンビニもあるのも安心。
目の前の道路は夜の深い時間まで絶えず車の通りが多い。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
繁華街に近く自転車ですぐ遊びに出かけられます。夜道も人通りが多いので安心です。
大きい道と高速が近くのためうるさいです。小規模のスーパーいかなく不便でした。
2023年01月 メリット
交通利便性
複数路線がとまりますがあまり利便性はありませんが中心部までのアクセスは最高ですよ。ビジネス街なので朝と夜のラッシュ時はビジネスマンばかりですよ。
交通に関しては正直よくはありません。バスの運行なども非常に少ないです。
生活利便施設の充実
ビジネス街にはなりますが賃貸マンションも多くスーパーやコンビニ、飲食店など最低限ほどほどにあるので困る事はありません。もちろん病院や警察署などもあります。
何か特別な事があるかと言われるとありません。普通に暮らせて普通といった感じですよ。
飲食店の充実
ビジネス街の特徴をいかしてか仕事終わりのビジネスマンを狙った居酒屋的なお店が多いです。スーツを着た人達で賑わってますよ。
若い人が飲食をしたり遊べる所はほとんどありません。ファーストフードなどはありますがファーストフードでさえサラリーマンの方やOLが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街の中に一人暮らし用の賃貸マンションかどでかく高級マンションか、どちらかといった感じなので一人で生活されている方は多くちらほらいてて若者ではなく、近くで仕事をしている方達がほとんどなので静かでよいですよ。
子育て環境は悪いと思います。高級タワーマンションなどがあったりしますが恐らく近隣の学校などには、いかせていない様な暮らしの方ばかりだと思います。
治安
治安はすごくいいです。変なバイクの音すらしません。子供と若者がなにせ歩いていないです。大人がきびきびと歩いています。本当にビジネスの街といった感じですね。
生活されている方も多少いるのは現実なので生活は楽しい場所ではないと思います。ただ少し電車で何駅かいけばすぐに観光地や繁華街などがあるので問題ないと思います。歩いて大阪城なんかもすぐに近いのでいけますね。
コストパフォーマンス
近隣で仕事をされている方達には沢山メリットがあると思います。勤め先と近くなるので。
それ以外の方達は利便性も悪く治安がいいだけであまり何もなく物価もそこそこ高いのであまりメリットはないかもです。
交通利便性
駅員さんたちはとても親切でお優しい方々ですので分からないことがあった時など聞きやすいと思います
やはり平日の朝や夕方は人通りが多いのでその時間帯に駅に行くと、堂々と歩けないのでそこがデメリットですね。
生活利便施設の充実
近くにコンビニなどあって小腹すいた時すぐ買いに行けるところが良いですね
突然お腹いたになった時駅のトイレに駆け込むと、やはりそこは公共のトイレなので匂いが気になりますね。トイレの中に消臭スプレーとか置いてみても良いですね
飲食店の充実
美味しご飯がとても多くて店員さんも元気でたくましい人達なので1日がハッピーになりますね
強いて挙げれば他人に食事姿を見られるところが気になります
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカにはエレベーターが着いているので上下移動時に腰に負担なく移動できとても良いね
周りの騒音出赤ちゃんが泣いてしまいます。赤ちゃん用の耳あてなんか作ってみても良いね
治安
朝や夜人通り少なくてもお巡りさんがよく見回りしているおかげですごく安心できます
暗いところがあると気になります。もっと街灯増やすと良いね
コストパフォーマンス
電車の音がするなどで駅の周りは少し家賃が安い気がします
騒音が気になる方だと駅近で住むのは難しいですね

エイペックス松屋町ヴァンデュールの中古販売価格の推移

平均㎡単価157.29万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.44 161.58 221.71 2013-06-10 1K 23.43㎡ 119.93万円/㎡2013-07-28 1R 23.43㎡ 111.46万円/㎡2013-09-02 1R 23.43㎡ 152.38万円/㎡2014-02-18 1R 23.43㎡ 145.32万円/㎡2014-03-03 1R 23.43㎡ 152.38万円/㎡2014-05-11 1R 23.43㎡ 142.5万円/㎡2014-09-13 1R 23.43㎡ 141.09万円/㎡2014-12-16 1R 23.43㎡ 141.09万円/㎡2015-01-12 1R 23.43㎡ 169.31万円/㎡2015-03-12 1R 23.43㎡ 155.2万円/㎡2015-04-27 1K 23.27㎡ 154.85万円/㎡2015-05-04 1K 23㎡ 142.29万円/㎡2015-05-28 1K 23.27㎡ 120.75万円/㎡2015-05-28 1R 23.43㎡ 119.93万円/㎡2015-06-08 1K 26.27㎡ 125.84万円/㎡2015-09-14 1R 23.43㎡ 155.2万円/㎡2015-10-29 1K 23.43㎡ 148.15万円/㎡2015-12-03 1K 23.27㎡ 167.63万円/㎡2015-12-10 1K 26.27㎡ 119.55万円/㎡2016-02-22 1K 23.43㎡ 152.38万円/㎡2016-02-29 1K 26.37㎡ 125.36万円/㎡2016-04-14 1K 23.02㎡ 153.66万円/㎡2016-06-30 1K 26.27㎡ 124.58万円/㎡2016-10-03 1K 23.02㎡ 143.6万円/㎡2017-08-23 1K 21.83㎡ 181.72万円/㎡2018-02-24 1K 21.83㎡ 181.72万円/㎡2018-03-05 1R 23.43㎡ 155.2万円/㎡2018-04-10 1K 23.27㎡ 163.37万円/㎡2018-07-14 1K 23.27㎡ 174.74万円/㎡2018-07-14 1K 23.27㎡ 174.74万円/㎡2018-09-17 1R 23.02㎡ 180.94万円/㎡2018-10-08 1R 23.02㎡ 176.63万円/㎡2018-10-09 1K 23.43㎡ 155.2万円/㎡2018-10-23 1R 23.02㎡ 156.53万円/㎡2018-12-14 1K 23.02㎡ 155.09万円/㎡2019-01-15 1K 23.27㎡ 174.74万円/㎡2019-05-26 1K 23.27㎡ 177.58万円/㎡2019-06-15 1K 23.02㎡ 155.09万円/㎡2019-06-18 1R 23.43㎡ 155.2万円/㎡2019-10-04 1K 23.43㎡ 174.95万円/㎡2019-10-09 1K 23.43㎡ 172.13万円/㎡2020-07-10 1K 23.43㎡ 183.42万円/㎡2020-10-16 1K 26.37㎡ 147.93万円/㎡2020-10-17 1K 26.34㎡ 148.1万円/㎡2021-06-18 1K 21.55㎡ 211.69万円/㎡2021-07-09 1K 26.37㎡ 171.75万円/㎡2021-12-19 1K 21.55㎡ 211.69万円/㎡2022-12-22 1R 23.02㎡ 169.45万円/㎡2023-06-04 1R 23.02㎡ 165.15万円/㎡2023-08-10 1R 23.02㎡ 165.15万円/㎡2025-06-06 1K 23.43㎡ 197.53万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-06 2階 1K 23.43㎡ 197.53万円/㎡
2023-08-10 4階 1R 23.02㎡ 165.15万円/㎡
2023-06-04 4階 1R 23.02㎡ 165.15万円/㎡
2022-12-22 4階 1R 23.02㎡ 169.45万円/㎡
2021-12-19 9階 1K 21.55㎡ 211.69万円/㎡
2021-07-09 2階 1K 26.37㎡ 171.75万円/㎡
2021-06-18 9階 1K 21.55㎡ 211.69万円/㎡
2020-10-17 10階 1K 26.34㎡ 148.1万円/㎡
2020-10-16 10階 1K 26.37㎡ 147.93万円/㎡
2020-07-10 10階 1K 23.43㎡ 183.42万円/㎡
2019-10-09 5階 1K 23.43㎡ 172.13万円/㎡
2019-10-04 6階 1K 23.43㎡ 174.95万円/㎡
2019-06-18 2階 1R 23.43㎡ 155.2万円/㎡
2019-06-15 4階 1K 23.02㎡ 155.09万円/㎡
2019-05-26 10階 1K 23.27㎡ 177.58万円/㎡
2019-01-15 8階 1K 23.27㎡ 174.74万円/㎡
2018-12-14 4階 1K 23.02㎡ 155.09万円/㎡
2018-10-23 7階 1R 23.02㎡ 156.53万円/㎡
2018-10-09 2階 1K 23.43㎡ 155.2万円/㎡
2018-10-08 7階 1R 23.02㎡ 176.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。