エイペックス京都新京極1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区八百屋町107
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年6月
総戸数48戸
専有面積21.00m² ~ 24.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エイペックス
施工会社中川工務店
管理会社日本ビルサービス

エイペックス京都新京極1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、新京極周辺で繁華街への近さを最大限活かせる点を評価しています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。投資目線ではなく、実際に住んだときの使い勝手を具体的にイメージできています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、新京極周辺で繁華街への近さを最大限活かせることが決め手になっています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、新京極周辺で繁華街への近さを最大限活かせるところに魅力を感じています。落ち着いた街並みであれば、長く住む前提でも安心感があると見ています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エイペックス京都新京極1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エイペックス京都新京極1の売却ガイド

エイペックス京都新京極1は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエイペックス京都新京極1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

エイペックス京都新京極1を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分

エイペックス京都新京極1に関するよくある質問

エイペックス京都新京極1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイペックス京都新京極1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイペックス京都新京極1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエイペックス京都新京極1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイペックス京都新京極1はどのような物件ですか?

エイペックス京都新京極1は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩6分。築2002年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイペックス京都新京極1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街のアーケードを通って、河原町駅まで行けます。
常に人で混雑しており、通勤ラッシュは大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新京極が目の前にあり、欲しいものはすぐに揃えられます。
都会なので、夜中まで通行人の声が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入口でオートロックになっていますので、安心です。
駐車場の数が少なく、引っ越しのときが大変です。
お部屋の仕様・設備
室内は廊下から全て段差がないので、危なくないです。
窓は1つしかなく、日当たりはあまりよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新京極、河原町がすぐのところにあり、食料品、日用品から、雑貨、服など、何でもすぐに揃います。
観光地ということもあり、少し物価が高く、全体に生活費が高くつきました。
暮らし・防災・子育て
祇園祭や、観光地が近くにあり、すぐに見に行くことができます。
学校などは近くになく、子育てには向いていないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅構内はかく方向へのアクセスがわかり安く表示されており、また見やすい。人は混雑しているが、本数も多いのがいいと思います。コンビニ自販機等、細かな設備も整っており、充実していることと、トイレもキレイに清掃されている。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅からの出口 がかく方向多く、どこから出たら、最短で目的地に行けるのか、土地勘がなければ困難。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅構内はリニューアルしてからトレイや椅子などかなりきれいになりました。また、コンビニはリニューアル以前からありますが、案内所やスターバックスが新しくできたり、腰をかけられる場所も沢山あるので、待ち合わせ場所としてもすごく便利です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】祇園や四条河原町に近いので土日は非常に混んでいます。また、それぞれにつながる動線は地上へ出る必要があり、屋根もないので、雨の時は不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できるし、特急も止まるし便利です。
強いて挙げれば交通量が多いのでタクシーなど捕まりにくい。
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐに色々な店が並んでるので楽しめる。
外国人の方の観光地にもなっているので人が多い。
飲食店の充実
飲食店やデパートなど近くにあるので楽しい
強いて挙げれば、ラーメン屋が多すぎてどこにいくか悩む。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしについては、特になにも問題はありません。便利です。
強いて挙げれば、子供達が遊ぶ場所が少ないような気がする。
治安
昼間は賑わっているので、楽しいと感じます
夜になると酔っ払いやストリートミュージシャンがいてすこしやかましいです。
コストパフォーマンス
京都!って感じの場所なので飽きずに住みつづけれるとおもいます。
強いてあげれば、家賃が高いとゆうくらいしかおもいつきません。
交通利便性
祇園四条は、河原町に近く、ショッピングや食事の際にかなり便利です。少し歩けば、三条駅や四条駅にも行けますし、乗り換えや待ち合わせをするにも楽です。何より京都の綺麗な山や、鴨川もすぐ近くにあって景色が目の前に広がっていますので、とても癒される駅だと思います。
デメリットはないと思いますが、強いてあげるなら他の駅よりも、かなり人通りが多いということでしょうか。
生活利便施設の充実
駅から歩けばすぐにショッピングできるお店や、食事できる場所がありますから、利便度は高いと思います。本屋さんもドラッグストアもたくさんありますし揃わない物はないと思います。
大きな病院はなく、やっぱり商業施設が多いです。もし風邪を引いて病院に行く必要があるときは少し不便かもしれませんね。
飲食店の充実
四条付近は食事処がたくさんあります。イタリアンから和食まで、さまざまなレストランがありますから、飲食店探しではまず困りません。
どのお店も人が多いですし、週末やディナーとなると予約は必須だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
私は子育てで利用したことがないので、詳しくは分かりませんが、多機能トイレのある場所は結構あります。お子さんたちも遊べる場所もあると思います。
賑やかな街なので、閑静な場所で保育園に入れたいなどの方には向いていないかもしれません。
治安
賑やかな場所で、京都の中心地ですから、治安が悪いとは思いません。警察官が近くを見回りしているところも見たことがありますし、治安は悪くないです。
デメリットは特に感じませんが、人が多いので、観光客の方もたくさんいますし、治安が悪いと感じる人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
歩けばお店がたくさんあってなんでも揃うので、コストパフォーマンスはいいと思います。駅からどこの場所にでも電車でいけますし、利便性は高いです。
家賃は比較的高めだと思いますので、節約したい方には向かないかもしれません。
交通利便性
電車の本数が多くていい特急が停まる2階席がある特急が停まる
強いて挙げれば、早朝は混む時間帯があること
生活利便施設の充実
マクドナルドがあっていい高島屋やエディオンがあっていい
徒歩圏内に病院はなさそうかな繁華街夜は少し治安が悪い
飲食店の充実
マクドナルドスタバサーティワン基本なんでもある
フードコートがある商業施設があったらいいのになと思う
暮らし・子育て環境の充実
地域に子供は多いと思う駅に多機能トイレがある
夜になると酔っ払いが歩いている場所も多く、治安があまりよろしくない
治安
人が多いので昼間悪いことをしようとする人がいれば目立つ
夜になると酔っ払いが歩いている場所も多く、治安がよろしくない場所もある
コストパフォーマンス
ドン・キホーテや業務スーパーがあって何でも割と安く手に入るのでいいと思う
実家暮らしなので詳しくは分からないが、京都の中で家賃は高い方だと思う

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。